二手房賣房合同范本

二手房賣房合同范本通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協議：一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋產權清晰，無任何糾紛，并對該房屋擁有完全的處分權。甲方應向乙方提供房屋產權證明等相關文件，以證明甲方對該房屋的所有權。2.買方信息乙方對甲方所售房屋的情況已充分了解，并愿意購買該房屋。乙方應按照本合同的約定支付購房款及相關費用。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所售房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。3.房屋戶型該房屋戶型為__________（具體戶型）。4.房屋產權情況該房屋產權性質為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式及時間安排乙方應在簽訂本合同之日起______日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。剩余房款人民幣__________元（大寫__________元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，向甲方支付。四、定金條款1.定金金額如前所述，定金為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.定金的支付與處理乙方應按照約定的時間將定金支付給甲方。若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金。若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，且房屋及附屬設施設備完好無損。甲方應結清交付前該房屋所產生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.相關費用的承擔房屋交付后，乙方應承擔該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.雙方的義務與責任甲方應提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關文件和資料，并按時繳納相關稅費。如因一方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理，違約方應承擔相應的違約責任。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔方式辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。如因政策調整導致稅費增加，增加的部分由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔。八、房屋質量及維修1.房屋質量狀況甲方應保證所售房屋的質量符合國家相關標準和要求。乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的質量狀況，如發(fā)覺問題應及時通知甲方。2.維修責任的劃分在房屋交付后的一定期限內（具體期限為______），如房屋出現質量問題，由甲方負責維修。超過上述期限后，如房屋出現非人為損壞的質量問題，由乙方負責維修，但因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔。九、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。若甲方未能按時辦理產權過戶手續(xù)，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行辦理過戶手續(xù)的義務。2.買方違約責任若乙方未能按時支付購房款，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。若乙方拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照合同約定支付違約金。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.仲裁或訴訟選擇若協商不成，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議：向__________仲裁委員會申請仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后______日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過______日，雙方應協商解決本合同的履行問題。十二、通知與送達1.通知的方式與要求本合同履行過程中，雙方之間的通知應以書面形式為準，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址或聯系方式，應在變更后______日內書面通知對方。否則，由此導致的通知無法送達的后果由變更方承擔。2.送達的認定通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；以傳真、郵件等方式送達的，以發(fā)送之日為送達日期。十三、其他條款1.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更或補充均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.補充協議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十四、附件1.房屋相關證件復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證