房地產(chǎn)典當合同正規(guī)范本

房地產(chǎn)典當合同正規(guī)范本通用合同編號：__________典當人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：典當行（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.典當人甲方作為典當人，具有完全民事行為能力，有權處分典當房地產(chǎn)，并對提供的信息和資料的真實性、合法性負責。2.典當行乙方是依法設立的典當行，具有從事典當業(yè)務的資質和能力，按照國家有關法律法規(guī)和本合同的約定，為甲方提供典當服務。二、典當房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置甲方用于典當?shù)姆康禺a(chǎn)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房地產(chǎn)權屬證明甲方擁有該房地產(chǎn)的合法權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。甲方應在本合同簽訂時，將上述權屬證明的原件交由乙方核驗，并向乙方提供復印件作為本合同的附件。三、典當金額及期限1.典當金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以其房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請典當借款。乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)評估價值及相關因素，確定本次典當?shù)慕痤~為人民幣[具體金額]元整。2.典當期限本次典當?shù)钠谙逓閇具體期限]個月，自本合同生效之日起計算。典當期限屆滿后，甲方應按時贖當，如甲方未能按時贖當，則視為絕當。四、典當利率及綜合費用1.典當利率雙方約定，本次典當?shù)睦蕿槊吭耓具體利率]%，利息從甲方取得當金之日起計算。2.綜合費用甲方應按照典當金額的[具體比例]%向乙方支付綜合費用，綜合費用在甲方取得當金時一次性支付。五、房地產(chǎn)的交付與保管1.房地產(chǎn)交付本合同簽訂后，甲方應在[具體日期]日前將典當房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房地產(chǎn)交付確認書。甲方應保證交付的房地產(chǎn)與本合同約定的房地產(chǎn)基本情況一致，且不存在任何權屬糾紛或其他法律障礙。2.房地產(chǎn)保管乙方對典當房地產(chǎn)負有保管責任，應妥善保管房地產(chǎn)，保證房地產(chǎn)的安全和完整。乙方在保管期間，不得擅自使用、出租、轉讓或處分典當房地產(chǎn)。如因乙方原因導致房地產(chǎn)損壞、滅失或價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、當金的發(fā)放1.發(fā)放條件甲方已按照本合同的約定，將典當房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理了相關的抵押登記手續(xù)。甲方已向乙方提供了真實、完整、有效的房地產(chǎn)權屬證明及其他相關資料。甲方已按照本合同的約定，支付了綜合費用。2.發(fā)放方式乙方在確認滿足發(fā)放條件后，將當金以[具體付款方式]的方式發(fā)放給甲方。甲方應在收到當金后，向乙方出具收款憑證。七、贖當與續(xù)當1.贖當甲方在典當期限屆滿前，有權選擇贖當。贖當時，甲方應向乙方償還當金本金、利息及其他相關費用。甲方應在典當期限屆滿前[具體提前贖當期限]日內向乙方提出贖當申請，并按照本合同的約定支付贖當款項。乙方在收到贖當款項后，應及時辦理解除抵押登記手續(xù)，并將典當房地產(chǎn)的權屬證明原件交還甲方。2.續(xù)當甲方在典當期限屆滿前，如需續(xù)當，應在典當期限屆滿前[具體提前續(xù)當期限]日內向乙方提出續(xù)當申請，并經(jīng)乙方同意。續(xù)當時，甲方應按照本合同的約定支付續(xù)當期的利息和綜合費用。乙方在收到續(xù)當款項后，應與甲方重新簽訂典當合同，并辦理相關的續(xù)當手續(xù)。八、絕當及處理1.絕當?shù)恼J定甲方在典當期限屆滿后[具體寬限期]日內，既未贖當也未續(xù)當?shù)模暈榻^當。甲方違反本合同的約定，構成違約，且在乙方通知后的[具體違約寬限期]日內仍未糾正違約行為的，視為絕當。2.絕當物的處理當物絕當后，乙方有權按照國家有關法律法規(guī)和本合同的約定，對絕當房地產(chǎn)進行處置。乙方可以選擇自行變賣或委托拍賣機構對絕當房地產(chǎn)進行拍賣。變賣或拍賣所得價款，在扣除當金本金、利息、綜合費用、違約金及實現(xiàn)債權的費用后，剩余部分應退還甲方；不足部分，乙方有權向甲方追償。九、違約責任1.典當人的違約責任甲方未按照本合同的約定按時交付典當房地產(chǎn)或提供相關資料的，每逾期一日，應按照典當金額的[具體違約比例]%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同的約定按時償還當金本金、利息及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未償還金額的[具體違約比例]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同的約定，擅自使用、出租、轉讓或處分典當房地產(chǎn)的，乙方有權提前收回當金，并要求甲方按照典當金額的[具體違約比例]%支付違約金。2.典當行的違約責任乙方未按照本合同的約定按時發(fā)放當金的，每逾期一日，應按照當金金額的[具體違約比例]%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同的約定妥善保管典當房地產(chǎn)，導致房地產(chǎn)損壞、滅失或價值減少的，應按照房地產(chǎn)的評估價值向甲方進行賠償。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：專人送達：通知方應將通知送達至對方的注冊地址或實際經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權代表簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的注冊地址或實際經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認，以下地址為各自的送達地址：甲方的送達地址為：[甲方詳細送達地址]乙方的送達地址為：[乙方詳細送達地址]如一方變更送達地址，應在變更后的[具體通知期限]日內書面通知對方，否則，原送達地址仍視為有效。十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體合同有效期]。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體通知期限]日內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，該方應繼續(xù)履行本合同的義務。4.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房地產(chǎn)權屬證明復印件2.當事人身份證明復印件3.其他相關證明文件十四、附則1.術語解釋本合同中使用的術語，其定義如下：“當金”：指甲方以房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的借款金額?！熬C合費用”：指甲方按照本合同的約定，向乙方支付的與典當業(yè)務相關的費用，包括但不限于評估費、保管費、手續(xù)費等?！敖^當