房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同參考模板

房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同參考模板合同編號(hào)：__________甲方（用人單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（勞動(dòng)者）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在勞動(dòng)關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方在房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)工作中的行為，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的和諧穩(wěn)定發(fā)展，保證房產(chǎn)中介工作的正常開(kāi)展。1.2適用范圍本合同適用于乙方在甲方房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍內(nèi)所從事的各項(xiàng)工作，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃中介服務(wù)、客戶開(kāi)發(fā)與維護(hù)、房源信息收集與整理等與房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的工作內(nèi)容。1.3定義與解釋本合同中“房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)”是指甲方從事的以促成房產(chǎn)交易為目的，為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方或租賃雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)?！肮ぷ鞒晒笔侵敢曳皆诼男斜竞贤s定工作內(nèi)容過(guò)程中所產(chǎn)生的，與房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的業(yè)績(jī)成果，如成功促成的房產(chǎn)交易單數(shù)、開(kāi)發(fā)的有效客戶數(shù)量等。2.合同雙方2.1甲方（用人單位）信息甲方為依法注冊(cè)登記的房產(chǎn)中介公司，擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房產(chǎn)中介服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域。甲方在本合同中承擔(dān)用人單位的職責(zé)，為乙方提供工作崗位、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)條件等，并按照法律法規(guī)和本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行管理。2.2乙方（勞動(dòng)者）信息乙方具備從事房產(chǎn)中介工作的能力和資格，愿意接受甲方的聘用，在甲方規(guī)定的工作崗位上從事房產(chǎn)中介相關(guān)工作。乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照本合同約定履行自己的義務(wù)。3.勞動(dòng)合同期限3.1固定期限本合同為固定期限勞動(dòng)合同，合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在本合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2無(wú)固定期限若甲乙雙方在本合同到期后未續(xù)簽固定期限合同，但乙方繼續(xù)在甲方工作，且甲方未提出異議的，本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。雙方應(yīng)按照原合同約定的工作內(nèi)容、勞動(dòng)報(bào)酬等條款繼續(xù)履行合同，同時(shí)受本合同其他條款約束。3.3以完成一定工作任務(wù)為期限如乙方被甲方聘用專門(mén)從事特定房產(chǎn)項(xiàng)目的中介服務(wù)工作，本合同以完成該特定項(xiàng)目的中介服務(wù)工作為期限。自乙方開(kāi)始從事該項(xiàng)目工作之日起，至該項(xiàng)目的房產(chǎn)中介服務(wù)工作全部完成（以房產(chǎn)交易成功或者甲方與客戶之間的中介服務(wù)關(guān)系結(jié)束為準(zhǔn)）時(shí)止。4.工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)4.1工作內(nèi)容乙方的主要工作內(nèi)容包括：積極尋找、開(kāi)發(fā)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃客戶資源；準(zhǔn)確收集、整理、分析房產(chǎn)市場(chǎng)信息并及時(shí)向甲方匯報(bào)；根據(jù)客戶需求為其提供合適的房產(chǎn)房源信息；安排客戶看房、洽談房產(chǎn)交易相關(guān)事宜；協(xié)助買(mǎi)賣(mài)或租賃雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交接等相關(guān)事宜；按照甲方要求完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的客戶信息管理、房源信息更新等日常工作。4.2工作要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)中介行業(yè)的職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得提供虛假信息。在客戶開(kāi)發(fā)方面，每月應(yīng)至少開(kāi)發(fā)[X]個(gè)有效客戶。在房源信息收集上，應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，房源信息誤差率不得超過(guò)[X]%。在促成房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方利益，保證房產(chǎn)交易按照合法、合規(guī)的程序進(jìn)行，且在每個(gè)工作環(huán)節(jié)都應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方規(guī)定的操作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3工作地點(diǎn)乙方的工作地點(diǎn)主要為甲方的辦公場(chǎng)所及其指定的與房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的地點(diǎn)，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目所在地、客戶指定的洽談地點(diǎn)等。乙方應(yīng)根據(jù)工作需要在合理范圍內(nèi)接受甲方對(duì)工作地點(diǎn)的安排調(diào)整。5.工作時(shí)間與休息休假5.1標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間制度，每周工作[X]天，每天工作[X]小時(shí)，具體工作時(shí)間為[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，其中包含[X]小時(shí)的午餐和休息時(shí)間。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間按時(shí)上下班，不得遲到、早退。5.2不定時(shí)工作制與綜合計(jì)算工時(shí)工作制如因工作性質(zhì)特殊，經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn)，甲方可對(duì)乙方實(shí)行不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制。在實(shí)行不定時(shí)工作制期間，乙方應(yīng)根據(jù)工作任務(wù)的需要合理安排工作時(shí)間，但應(yīng)保證工作任務(wù)的按時(shí)完成。在實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制時(shí)，乙方的工作時(shí)間按照綜合計(jì)算周期進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，平均日工作時(shí)間和平均周工作時(shí)間應(yīng)與法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間基本相同。5.3休息休假乙方依法享有法定節(jié)假日、年休假、婚喪假、探親假、產(chǎn)假等休息休假權(quán)利。乙方申請(qǐng)休假時(shí)，應(yīng)提前按照甲方規(guī)定的請(qǐng)假程序辦理請(qǐng)假手續(xù)。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的休息休假權(quán)利，不得無(wú)故拒絕乙方的合理休假申請(qǐng)。6.勞動(dòng)報(bào)酬6.1工資構(gòu)成乙方的工資由基本工資、績(jī)效工資和獎(jiǎng)金等部分構(gòu)成?；竟べY為每月[X]元，是乙方工資的固定組成部分，按照每月的出勤情況發(fā)放?？?jī)效工資與乙方的工作業(yè)績(jī)掛鉤，根據(jù)乙方每月促成的房產(chǎn)交易數(shù)量、客戶開(kāi)發(fā)數(shù)量、房源信息收集質(zhì)量等工作成果進(jìn)行考核計(jì)算。獎(jiǎng)金是甲方根據(jù)乙方在一定時(shí)期內(nèi)的突出工作表現(xiàn)或?qū)镜奶厥庳暙I(xiàn)而給予的額外獎(jiǎng)勵(lì)，如乙方成功促成重大房產(chǎn)交易項(xiàng)目、為公司開(kāi)拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域等情況下可獲得獎(jiǎng)金。6.2工資支付方式與時(shí)間甲方采用銀行代發(fā)的方式支付乙方工資，每月[具體日期]為工資發(fā)放日。如遇法定節(jié)假日或特殊情況，工資發(fā)放日期可適當(dāng)提前或順延，但甲方應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)保證向甲方提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，因乙方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致工資發(fā)放失敗的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6.3工資調(diào)整機(jī)制甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)狀況、乙方的工作表現(xiàn)以及當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場(chǎng)工資水平等因素，定期或不定期對(duì)乙方的工資進(jìn)行調(diào)整。在公司經(jīng)營(yíng)效益良好且乙方工作業(yè)績(jī)突出的情況下，甲方將給予乙方工資上調(diào)；若公司經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難或者乙方工作表現(xiàn)不佳，甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方工資進(jìn)行下調(diào)，但下調(diào)幅度應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提前告知乙方。7.社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇7.1社會(huì)保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，為乙方繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。乙方應(yīng)按照規(guī)定的比例承擔(dān)個(gè)人應(yīng)繳納的部分，甲方從乙方工資中代扣代繳。甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用足額繳納至社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。7.2福利待遇除法定的社會(huì)保險(xiǎn)外，甲方還為乙方提供以下福利待遇：住房補(bǔ)貼：乙方符合公司住房補(bǔ)貼政策規(guī)定的條件時(shí)，可享受每月[X]元的住房補(bǔ)貼，用于補(bǔ)貼乙方的住房支出。交通補(bǔ)貼：根據(jù)乙方的實(shí)際出勤情況，甲方給予每月[X]元的交通補(bǔ)貼，以減輕乙方上下班的交通費(fèi)用負(fù)擔(dān)。培訓(xùn)與發(fā)展機(jī)會(huì)：甲方為乙方提供定期的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)課程，以提升乙方的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。同時(shí)甲方鼓勵(lì)并支持乙方參加與房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的外部培訓(xùn)或行業(yè)交流活動(dòng)，對(duì)于乙方參加此類活動(dòng)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方將按照公司規(guī)定給予報(bào)銷。節(jié)日福利：在重要的傳統(tǒng)節(jié)日，如春節(jié)、中秋節(jié)等，甲方為乙方發(fā)放節(jié)日禮品或禮金，表達(dá)對(duì)乙方的節(jié)日祝福。8.勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)8.1勞動(dòng)保護(hù)措施甲方應(yīng)為乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，如在乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地勘察、帶客戶看房等外出工作時(shí)，提供安全帽、工作鞋等安全防護(hù)用品，以保障乙方的人身安全。同時(shí)甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)所的安全設(shè)施齊全有效，如消防設(shè)施正常運(yùn)行、辦公電器設(shè)備安全可靠等，為乙方提供安全的工作環(huán)境。8.2勞動(dòng)條件改善甲方應(yīng)不斷改善乙方的勞動(dòng)條件，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，及時(shí)更新辦公設(shè)備，如為乙方提供功能良好的電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，以提高乙方的工作效率。甲方還應(yīng)合理規(guī)劃辦公空間，保證辦公場(chǎng)所的通風(fēng)、采光良好，為乙方提供舒適的工作環(huán)境。8.3職業(yè)危害防護(hù)要求在房產(chǎn)中介工作過(guò)程中，乙方可能面臨一定的職業(yè)危害，如長(zhǎng)時(shí)間的戶外工作可能導(dǎo)致曬傷、中暑，頻繁的電話溝通可能影響聽(tīng)力等。甲方應(yīng)為乙方提供相應(yīng)的職業(yè)危害防護(hù)指導(dǎo)，如告知乙方在戶外工作時(shí)應(yīng)采取防曬措施、控制電話使用時(shí)間等。同時(shí)甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和預(yù)防可能出現(xiàn)的職業(yè)健康問(wèn)題。9.合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，明確解除合同的日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。在協(xié)商解除合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。9.2甲方解除合同情形及程序9.2.1乙方在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的，甲方可以解除本合同。甲方應(yīng)在試用期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行考核，并保存考核記錄。在解除合同前，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明解除理由，并送達(dá)解除勞動(dòng)合同通知書(shū)。9.2.2乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的，如連續(xù)曠工超過(guò)[X]天、泄露公司機(jī)密信息、收受客戶賄賂等行為，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同前，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，收集相關(guān)證據(jù)，并將解除合同的事由通知乙方本人，聽(tīng)取乙方的陳述和申辯。9.2.3乙方嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的，甲方可以解除本合同?！爸卮髶p害”是指乙方的行為導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)到[X]元以上或者對(duì)甲方的商業(yè)信譽(yù)、企業(yè)形象等造成嚴(yán)重?fù)p害。甲方在解除合同前，應(yīng)進(jìn)行損失評(píng)估，確定損害程度，并按照法定程序解除合同。9.2.4乙方被依法追究刑事責(zé)任的，甲方可立即解除本合同。甲方應(yīng)在得知乙方被追究刑事責(zé)任后，及時(shí)辦理合同解除手續(xù)。9.3乙方解除合同情形及程序9.3.1乙方在試用期內(nèi)提前[X]天通知甲方，可以解除本合同。乙方應(yīng)采用書(shū)面形式通知甲方，并在離職前辦理好工作交接手續(xù)。9.3.2甲方未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的，乙方可以解除本合同。乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，乙方可以解除合同，并要求甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.3.3甲方未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，乙方可以解除本合同。乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，給予甲方一定的寬限期。若甲方在寬限期內(nèi)仍未支付，乙方可以解除合同，并要求甲方支付拖欠的工資及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.3.4甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的，乙方可以解除本合同。乙方應(yīng)向甲方提出修改建議，若甲方拒絕修改，乙方可以解除合同，并要求甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.4合同終止情形9.4.1本合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽意向的，本合同終止。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理終止手續(xù)，如結(jié)清工資、辦理社會(huì)保險(xiǎn)減員等手續(xù)。9.4.2乙方開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，本合同終止。甲方應(yīng)在乙方享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.3乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本合同終止。甲方應(yīng)按照規(guī)定處理乙方的后事及相關(guān)工作事務(wù)。10.保密、競(jìng)業(yè)限制與知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1保密條款乙方應(yīng)對(duì)在工作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、未公開(kāi)的房產(chǎn)交易信息等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方披露、使用或者允許第三方使用上述保密信息。保密期限為自乙方知悉保密信息之日起[X]年。若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方離開(kāi)甲方單位前一年工資總額的[X]倍，并賠償甲方因此遭受的全部損失。10.2競(jìng)業(yè)限制條款乙方在離職后[X]年內(nèi)不得在與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位工作或者從事與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)?！案?jìng)爭(zhēng)關(guān)系”是指從事與甲方相同或類似的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。甲方應(yīng)在乙方離職后，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金。若乙方違反競(jìng)業(yè)限制條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方離開(kāi)甲方單位前一年工資總額的[X]倍，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行本合同過(guò)程中創(chuàng)作的與房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的工作報(bào)告、業(yè)務(wù)方案、營(yíng)銷策劃等作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記、保護(hù)等工作。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將上述作品用于非甲方指定的用途。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1若甲方未按照本合同約定向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬、提供勞動(dòng)條件或福利待遇等，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定向乙方支付賠償金。每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。11.1.2若乙方未按照本合同約定履行工作義務(wù)，如未按時(shí)完成工作任務(wù)、違反工作要求和標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)按照甲方的規(guī)章制度接受相應(yīng)的處罰，如扣減績(jī)效工資、獎(jiǎng)金等。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方