二零二五年物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房出租合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房出租合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租房屋的使用范圍3.1使用性質(zhì)3.2使用期限3.3使用限制4.出租房屋的租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同解除及終止通知方式12.3合同解除及終止后事項(xiàng)處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.出租房屋的使用范圍3.1使用性質(zhì)：倉(cāng)儲(chǔ)、物流及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2使用期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將出租房屋用于非約定的用途或分租、轉(zhuǎn)租給第三方4.出租房屋的租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前向出租方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日5.房屋押金及退還方式5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2押金退還條件：合同終止后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租方已結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還方式：合同終止后，出租方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：除因房屋主體結(jié)構(gòu)損壞由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用外，其他維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金、違反使用范圍等情況下解除合同7.1.2承租方有權(quán)在出租方未按時(shí)交付房屋、房屋存在安全隱患等情況下解除合同7.2合同終止條件：7.2.1使用期限屆滿，合同自然終止7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止后的處理：7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等7.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。8.1.2出租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金__________%的滯納金。8.2.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起__________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1出租方和承租方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)行政管理部門備案。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1附件二可作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同解除及終止通知方式12.2.1任何一方解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式，并通過(guò)__________方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同解除及終止后事項(xiàng)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3合同簽署人13.3.1出租方代表（簽字）：__________13.3.2承租方代表（簽字）：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，出租方和承租方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原合同內(nèi)容補(bǔ)辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，而引入的具有特定專業(yè)能力或資源的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、金融服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1.1由合同一方主動(dòng)引入第三方；2.1.2由合同雙方協(xié)商一致引入第三方；2.1.3由法律規(guī)定或合同約定引入第三方。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同目的；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題有權(quán)提出異議和制止。4.第三方介入的合同約定4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；4.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方介入的時(shí)間期限；4.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和要求，并為其提供必要的工作條件；5.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料；5.1.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；6.1.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；6.1.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：6.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為__________元；6.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為__________元。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；7.1.2第三方與出租方和承租方之間為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系；7.1.3第三方與合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)方為輔助服務(wù)關(guān)系。7.2第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分：7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；7.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；7.2.3出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，并對(duì)自己的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。明確房屋的權(quán)屬證明文件、維修保養(yǎng)記錄、安全設(shè)施清單等。房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)合同中的條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。包括但不限于租金調(diào)整、使用范圍變更、維修責(zé)任劃分等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限和費(fèi)用。規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和違約責(zé)任。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等。確認(rèn)房屋的完好程度，列出需要維修的項(xiàng)目。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。確保維修保養(yǎng)工作符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)同意分租或轉(zhuǎn)租房屋未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失采取補(bǔ)救措施承擔(dān)其他違約責(zé)任3.示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。若出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房出租合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的基本情況1.4出租方權(quán)利與義務(wù)1.5承租方權(quán)利與義務(wù)1.6出租物使用范圍及限制1.7出租物維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8租金及支付方式1.9租金調(diào)整機(jī)制1.10租賃期限及續(xù)租1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除及終止1.14合同生效及備案1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.5承租方名稱：[承租方全稱]1.6承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.7承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.8承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：[具體年月日]2.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第三條物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的基本情況3.1廠房名稱：[廠房名稱]3.2廠房地址：[廠房詳細(xì)地址]3.3廠房面積：[廠房面積]3.4廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型]3.5廠房配套設(shè)施：[廠房?jī)?nèi)配套設(shè)施列表]3.6廠房權(quán)屬證明文件：[廠房權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第四條出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利：4.1.1享有廠房的合法所有權(quán)；4.1.2收取租金及合同約定的其他費(fèi)用；4.1.3對(duì)廠房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；4.1.4按合同約定解除合同的權(quán)利。4.2出租方義務(wù)：4.2.1保證廠房符合租賃用途；4.2.2按時(shí)交付符合約定的廠房；4.2.3按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；4.2.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利：5.1.1按照約定的用途使用廠房；5.1.2享有廠房?jī)?nèi)的合法使用權(quán)；5.1.3在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；5.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。5.2承租方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；5.2.2保管好廠房，合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；5.2.3按合同約定進(jìn)行必要的維護(hù)；5.2.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第六條出租物使用范圍及限制6.1承租方僅限于將廠房用于[具體用途]，不得用于其他非法或損害出租方權(quán)益的活動(dòng)。6.2承租方在使用過(guò)程中，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改或增設(shè)設(shè)施。第七條出租物維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用，避免因不當(dāng)使用造成廠房損壞。7.3承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.4因承租方不當(dāng)使用或保管不當(dāng)造成的廠房損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和賠償。第八條租金及支付方式8.1租金金額：[具體租金金額]8.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]8.3租金支付時(shí)間：[每月/每季度/每年具體日期]8.4租金支付賬戶：[出租方指定收款賬戶信息]8.5逾期支付租金的違約責(zé)任：[逾期支付的金額及違約金比例]第九條租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整周期：[調(diào)整周期，如每年]9.2租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金水平、通貨膨脹率等]9.3租金調(diào)整通知：[出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]通知承租方]第十條租賃期限及續(xù)租10.1租賃期限：[具體年月日至具體年月日]10.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租[具體期限]，續(xù)租條件按照本合同約定執(zhí)行。10.3續(xù)租通知：[雙方應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]提出續(xù)租意向]第十一條違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任：[詳細(xì)列出雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]11.2違約處理：[違約發(fā)生后，雙方應(yīng)采取的措施及處理程序]第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)列出仲裁機(jī)構(gòu)的名稱及仲裁規(guī)則]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式]第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：[列出合同解除的具體條件]13.2合同終止：[合同終止的具體情形]13.3合同解除或終止的程序：[雙方應(yīng)采取的解除或終止合同的具體步驟]第十四條合同生效及備案14.1合同生效：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]14.2合同備案：[合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案]14.3合同副本：[合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下交易或服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高履約效率。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。15.5.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系限于合作協(xié)議的約定。15.6.3第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何行為，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。15.7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入。15.8.2如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方的介入，并應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知第三方。15.8.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。15.9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不應(yīng)影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供出租方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明出租方的合法主體資格。2.承租方身份證明文件要求：提供承租方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明承租方的合法主體資格。3.物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房權(quán)屬證明文件要求：提供廠房的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明出租方對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)。4.廠房現(xiàn)狀描述及評(píng)估報(bào)告要求：提供廠房的現(xiàn)狀描述和第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。5.租賃合同要求：提供正式的租賃合同文本。說(shuō)明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說(shuō)明：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明承租方已繳納保證金。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明承租方已按時(shí)支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付符合約定的廠房。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付廠房使用費(fèi)的一倍。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金及違約金，違約金為逾期支付租金的千分之五。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于五天租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按照約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變廠房用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。全文完。二零二四年物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房出租合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.出租方與承租方基本信息3.物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房概況4.出租期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租金調(diào)整機(jī)制7.物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的用途8.物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的使用規(guī)范9.物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的維護(hù)責(zé)任10.物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的修繕與改造11.物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的保險(xiǎn)責(zé)任12.合同解除及違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2出租方將位于某市某區(qū)某街道的物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房出租給承租方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條出租方與承租方基本信息2.1出租方名稱：____________________2.2出租方法定代表人：____________________2.3出租方住所：____________________2.4承租方名稱：____________________2.5承租方法定代表人：____________________2.6承租方住所：____________________第三條物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房概況3.1物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房位于____________________3.2廠房總面積：____________________平方米3.3廠房建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.4廠房配套設(shè)施：____________________第四條出租期限及租金4.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金總額：人民幣_(tái)___________________元。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。5.2租金支付時(shí)間：每月____日前。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按照政府最新規(guī)定執(zhí)行。6.2如雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第七條物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的用途7.1承租方租賃物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房主要用于____________________。7.2承租方不得擅自改變廠房的用途，如需改變，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)并獲得出租方的書面同意。第八條物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的使用規(guī)范8.1承租方在使用物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2承租方應(yīng)保持廠房的整潔，不得亂扔垃圾，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為。8.3承租方在使用過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。8.4承租方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、制造假冒偽劣產(chǎn)品等。第九條物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的維護(hù)責(zé)任9.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房進(jìn)行日常維護(hù)，確保其安全、正常使用。9.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)廠房設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即通知出租方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3出租方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。9.4承租方在租賃期間，如因自身原因造成廠房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的修繕與改造10.1出租方有權(quán)對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房進(jìn)行必要的修繕和改造，以保持其安全和適用性。10.2出租方在進(jìn)行修繕和改造前，應(yīng)提前通知承租方，并盡可能減少對(duì)承租方正常使用的影響。10.3修繕和改造產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方原因造成損壞，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一條物流倉(cāng)儲(chǔ)中心廠房的保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。11.2承租方在租賃期間，應(yīng)自行投保其存放于廠房?jī)?nèi)的貨物和設(shè)備的保險(xiǎn)。11.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定處理。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)任務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方在合同中明確約定，在特定情況下需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)達(dá)成一致并書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于本合同的副本、授權(quán)委托書等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的賠償總額。18.3如第三方責(zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際賠償需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)第三方與甲乙雙方之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)自行解決，不得將甲乙雙方卷入其中。20.第三方介入的流程與程序20.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；20.1.2雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方介入；20.1.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；20.1.4第三方按照服務(wù)合同的要求提供相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。21.2如服務(wù)合同未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方均無(wú)續(xù)約意愿，服務(wù)合同自動(dòng)解除。23.