中介代理土地買賣信息服務合同

中介代理土地買賣信息服務合同合同編號：__________甲方（委托人）：地址：聯系方式：乙方（中介方）：地址：聯系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供土地買賣信息服務的相關事宜，乙方憑借其專業(yè)知識、信息資源和業(yè)務經驗，為甲方提供土地買賣相關信息及相關服務，以促成甲方在土地買賣交易中的合法權益得到保障，并保證交易的順利進行。1.2合同定義與解釋（1）“土地買賣信息服務”：指乙方為甲方收集、整理、提供土地買賣相關的信息，包括但不限于土地的地理位置、面積、用途、規(guī)劃情況、土地權屬狀況、市場價格等信息，并協助甲方進行土地買賣相關的洽談、協商等服務。（2）“土地”：指本合同約定范圍內的可依法進行買賣交易的土地，包括但不限于國有土地、集體土地等符合法律法規(guī)規(guī)定的土地類型。二、委托事項2.1土地買賣信息服務內容（1）乙方應根據甲方的需求，收集、篩選符合甲方要求的土地買賣信息。甲方要求為（具體描述甲方對土地的地理位置、面積、用途、價格范圍等要求）。（2）乙方負責對收集到的土地信息進行核實，包括向相關土地管理部門、權屬人或其他合法來源查詢土地的權屬狀況、規(guī)劃用途、是否存在抵押、查封等限制交易的情況等，并將核實后的信息及時準確地提供給甲方。（3）乙方應協助甲方與土地出讓方或轉讓方進行初步的洽談，包括安排會面、傳遞雙方的交易意向、協助起草和修改初步的交易文件等。2.2服務要求與標準（1）乙方提供的土地買賣信息應真實、準確、完整。若因乙方提供的信息存在虛假、錯誤或遺漏而給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方應在收到甲方需求后的[X]個工作日內開始為甲方提供信息服務，并按照雙方約定的時間進度及時提供相關服務。（3）乙方在協助甲方進行洽談等服務過程中，應遵循合法、合規(guī)、誠信的原則，維護甲方的合法權益。三、雙方權利義務3.1委托人權利義務（1）權利①甲方有權要求乙方按照本合同約定提供土地買賣信息服務。②甲方有權對乙方提供的土地買賣信息進行核實、調查，并要求乙方對信息進行補充或解釋。③若乙方未能按照本合同約定提供服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用（如有）。（2）義務①甲方應向乙方如實提供其對土地買賣的需求、自身的基本情況（包括但不限于購買能力、購買目的等）以及其他可能影響土地買賣交易的相關信息。②甲方應積極配合乙方的服務工作，按照乙方的要求提供相關資料、文件，并按時參加乙方安排的洽談、協商等活動。③甲方應對乙方提供的土地買賣信息予以保密，不得將信息泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經乙方書面同意的除外）。3.2中介方權利義務（1）權利①乙方有權按照本合同約定收取服務費用。②乙方有權要求甲方如實提供相關信息，并配合乙方的服務工作。③若甲方違反本合同約定，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）義務①乙方應按照本合同約定的服務內容和服務要求為甲方提供土地買賣信息服務。②乙方應妥善保管甲方提供的相關資料、文件，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外）。③乙方應及時向甲方通報土地買賣交易的進展情況，包括但不限于土地出讓方或轉讓方的反饋、交易過程中出現的問題等。四、服務費用及支付4.1服務費用標準乙方為甲方提供土地買賣信息服務的服務費用為（具體金額或按照一定比例計算的方式，如按照土地成交價格的[X]%計算）。該服務費用不包括甲方在土地買賣交易過程中可能需要支付的其他費用，如土地出讓金、稅費、評估費等。4.2服務費用支付方式（1）甲方應在以下時間向乙方支付服務費用：①若土地買賣交易成功（以簽訂正式的土地買賣合同為準），甲方應在簽訂合同后的[X]個工作日內支付全部服務費用。②若甲方在乙方提供服務過程中，主動解除本合同或因甲方原因導致土地買賣交易無法達成的，甲方應按照乙方已完成的服務工作量向乙方支付相應的服務費用（具體計算方式為）。（2）支付方式：（可填寫銀行轉賬、支票等合法的支付方式）。4.3費用調整（1）若在本合同履行過程中，因不可抗力或政策調整等不可預見、不可避免的原因導致土地買賣交易成本增加或乙方服務成本增加的，經雙方協商一致，可以對服務費用進行適當調整。（2）若乙方在服務過程中發(fā)覺最初確定的服務費用標準明顯低于實際服務成本的，乙方有權向甲方提出調整服務費用的請求，甲方應在收到請求后的[X]個工作日內予以答復，雙方協商解決。五、信息提供與保密5.1信息提供（1）甲方應向乙方提供其自身的基本信息，包括但不限于（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明、聯系方式等），以便乙方能夠更好地為甲方提供服務。（2）乙方應按照本合同約定向甲方提供土地買賣信息，包括但不限于（土地的基本情況、土地出讓方或轉讓方的基本情況、交易條件等）。乙方應保證提供的信息來源合法，并對信息的真實性、準確性、完整性負責。（3）雙方在提供信息過程中，應及時、準確地進行溝通，如有信息變更應立即通知對方。5.2保密條款（1）雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、土地買賣信息以及其他保密信息（以下統稱“保密信息”）予以保密。保密信息包括但不限于對方的業(yè)務計劃、客戶資料、財務信息、土地交易價格等。（2）未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同必要的情況除外。（3）本條款的保密期限自本合同生效之日起[X]年。若一方違反保密條款，應向對方支付違約金（具體金額或按照保密信息價值的一定比例計算），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、服務期限6.1服務起始時間本合同的服務起始時間為雙方簽訂本合同之日起。自該日起，乙方開始按照本合同約定為甲方提供土地買賣信息服務。6.2服務終止情形（1）服務期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同的服務期限為自起始時間起至[具體日期]止。（2）若土地買賣交易成功，即甲方與土地出讓方或轉讓方簽訂了正式的土地買賣合同，本合同服務終止。（3）若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，合同自解除通知到達違約方之日起終止。（4）若因不可抗力或政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。（5）若甲方在乙方提供服務過程中，書面通知乙方不再需要乙方的服務，本合同自通知到達乙方之日起終止。在這種情況下，甲方應按照本合同約定向乙方支付相應的服務費用（如有）。七、土地買賣相關事項7.1土地信息真實性保證（1）乙方應保證其提供給甲方的土地信息真實、準確、完整。乙方應通過合法的途徑收集土地信息，并進行必要的核實工作。（2）若甲方發(fā)覺乙方提供的土地信息存在虛假、錯誤或遺漏的情況，應及時通知乙方。乙方應在收到通知后的[X]個工作日內進行核實，并采取相應的措施予以糾正。（3）若因乙方提供的土地信息不真實、不準確、不完整而給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方的賠償范圍包括但不限于甲方為土地買賣交易支付的費用、因交易失敗而遭受的經濟損失、甲方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。7.2土地交易條件（1）乙方應向甲方詳細介紹土地出讓方或轉讓方提出的交易條件，包括但不限于土地價格、付款方式、交易期限、土地交付條件等。（2）甲方應根據自身的情況對交易條件進行評估，并在與土地出讓方或轉讓方洽談過程中提出自己的意見和要求。乙方應協助甲方與對方進行協商，以達成雙方都能接受的交易條件。（3）若因交易條件無法達成一致而導致土地買賣交易失敗的，雙方應根據本合同的約定承擔相應的責任。八、違約責任8.1委托人違約責任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方如實提供相關信息，導致乙方無法正常提供服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）若甲方未按照本合同約定支付服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部服務費用以及違約金。（3）若甲方違反本合同約定的保密條款，應按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（4）若甲方在土地買賣交易過程中，未經乙方書面同意，擅自與乙方提供的土地出讓方或轉讓方進行交易而繞開乙方的，甲方應按照本合同約定的服務費用標準向乙方支付雙倍的服務費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2中介方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定為甲方提供土地買賣信息服務，包括但不限于提供虛假信息、未按時提供信息、服務質量不符合要求等，乙方應承擔全部賠償責任。乙方的賠償范圍包括但不限于甲方為土地買賣交易支付的費用、因交易失敗而遭受的經濟損失、甲方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。（2）若乙方違反本合同約定的保密條款，應按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方擅自提高服務費用標準或在未按照本合同約定的情況下要求甲方支付額外費用的，甲方有權拒絕支付，并要求乙方按照本合同約定繼續(xù)履行服務義務。若乙方因此導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方應退還甲方已支付的服務費用（如有），并按照本合同約定的服務費用標準向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內開始，雙方應指定專人進行協商。在協商過程中，雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，尋求解決爭議的最佳方案。9.2仲裁或訴訟（1）若協商不成，雙方可以選擇將爭議提交（具體的仲裁機構名稱或有管轄權的人民法院）進行仲裁或訴訟。（2）在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款10.1合同變更（1）本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面的變更或補充協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）若本合同的變更或補充涉及服務費用、服務內容、服務期限等重要條款的，雙方應在變更或補充協議中明確相關的權利義務關系。10.2合同解除（1）除本合同約定的解除情形外，雙方可以協商一致解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，包括但不限于服務費用的結算、保密信息的處理等。（2）若因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。10.3通知條款（1）雙方之間的通知應以書面形式送達對方。通知可以通過專人送達、掛號信、快遞、傳真或郵件等方式發(fā)送。（2）通知的送達時間以以下方式確定：①專人送達的，以對方簽收之日為送達日；②掛號信或快遞送達的，以對方簽收或投遞失敗之日為送達日；③傳真發(fā)送的，以發(fā)送成功并收到對方傳真確認之日為送達日；④