個人承包土地租賃合同

個人承包土地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[具體地點]的土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該土地出租給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其出租土地的合法性。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的土地用于[具體用途]。乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相關(guān)資質(zhì)，以保證其能夠按照本合同的約定使用土地。二、土地基本情況1.土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。2.土地面積該土地的總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途乙方租賃該土地的用途為[明確用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需要改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期限的延長與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、征收或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同應(yīng)自動終止。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每畝每年人民幣[具體金額]元。租金的價格應(yīng)根據(jù)市場行情和土地的實際情況進行合理確定，如市場行情發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。2.支付時間乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用土地。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金。乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致土地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。乙方在租賃土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施或其他建筑物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將所建設(shè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施或建筑物無償移交給甲方。乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。六、土地的使用與管理1.土地的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照土地的性質(zhì)和用途合理使用土地，不得進行違法經(jīng)營活動。乙方在使用土地過程中，應(yīng)注意保護土地的肥力和生態(tài)環(huán)境，合理施肥、灌溉，避免過度使用農(nóng)藥和化肥。乙方不得在土地上擅自取土、挖沙、采石等，不得破壞土地的地形地貌。2.土地的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理工作，包括但不限于土地的耕種、養(yǎng)護、病蟲害防治等。如因乙方的管理不善導(dǎo)致土地遭受損失或發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的土地使用和管理情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因國家法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商變更。2.合同解除的情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同的約定提供土地或干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供土地或土地權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或雙方對仲裁裁決不服的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方承擔(dān)。2.送達的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十二、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.其他條款本合同未盡事