2025年度黑龍江省哈爾濱市住宅租賃合同涉及的供暖問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度黑龍江省哈爾濱市住宅租賃合同涉及的供暖問題本合同目錄一覽1.1供暖設(shè)施概況1.2供暖費(fèi)用結(jié)算1.3供暖設(shè)施維護(hù)1.4供暖期間注意事項(xiàng)1.5供暖設(shè)施故障處理2.1供暖開始時(shí)間及結(jié)束時(shí)間2.2供暖溫度要求2.3供暖溫度調(diào)整程序3.1供暖費(fèi)用承擔(dān)主體3.2供暖費(fèi)用支付方式3.3供暖費(fèi)用支付時(shí)間4.1供暖設(shè)施使用規(guī)定4.2供暖設(shè)施使用限制4.3供暖設(shè)施使用責(zé)任5.1供暖設(shè)施維修責(zé)任5.2供暖設(shè)施維修費(fèi)用5.3供暖設(shè)施維修時(shí)間6.1供暖設(shè)施更換責(zé)任6.2供暖設(shè)施更換費(fèi)用6.3供暖設(shè)施更換程序7.1供暖設(shè)施安全責(zé)任7.2供暖設(shè)施安全檢查7.3供暖設(shè)施安全事故處理8.1供暖合同違約責(zé)任8.2供暖合同解除條件8.3供暖合同解除程序9.1供暖合同爭(zhēng)議解決方式9.2供暖合同爭(zhēng)議解決程序9.3供暖合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1供暖合同附件10.2供暖合同附件內(nèi)容10.3供暖合同附件效力11.1供暖合同簽訂日期11.2供暖合同生效日期11.3供暖合同終止日期12.1供暖合同變更程序12.2供暖合同變更內(nèi)容12.3供暖合同變更效力13.1供暖合同解除程序13.2供暖合同解除條件13.3供暖合同解除效力14.1供暖合同附件清單14.2供暖合同附件清單內(nèi)容14.3供暖合同附件清單效力第一部分：合同如下：1.1供暖設(shè)施概況本合同所指供暖設(shè)施包括但不限于鍋爐、管道、暖氣片等供暖設(shè)備，以及與供暖相關(guān)的控制系統(tǒng)、閥門、儀表等輔助設(shè)備。1.2供暖費(fèi)用結(jié)算供暖費(fèi)用按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由承租人按照約定的支付方式進(jìn)行支付。1.3供暖設(shè)施維護(hù)供暖設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。承租人發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人。1.4供暖期間注意事項(xiàng)1.4.1保持供暖設(shè)施清潔，避免遮擋暖氣片；1.4.2不得私自拆卸、改裝供暖設(shè)施；1.4.3發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施漏水、滲水等情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人。1.5供暖設(shè)施故障處理供暖設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修期間，供暖設(shè)施無法正常工作時(shí)，出租人應(yīng)采取必要措施保證承租人的基本供暖需求。2.1供暖開始時(shí)間及結(jié)束時(shí)間供暖開始時(shí)間為每年的10月15日，結(jié)束時(shí)間為次年的4月15日，具體時(shí)間以政府規(guī)定為準(zhǔn)。2.2供暖溫度要求供暖溫度應(yīng)保持在18℃至22℃之間，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定。2.3供暖溫度調(diào)整程序如需調(diào)整供暖溫度，承租人應(yīng)提前3個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。3.1供暖費(fèi)用承擔(dān)主體供暖費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。3.2供暖費(fèi)用支付方式供暖費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或約定的其他支付方式進(jìn)行。3.3供暖費(fèi)用支付時(shí)間供暖費(fèi)用應(yīng)在供暖開始前一次性支付，或者按照雙方約定的分期支付方式進(jìn)行支付。4.1供暖設(shè)施使用規(guī)定4.1.1承租人有權(quán)使用供暖設(shè)施，但不得損害供暖設(shè)施的使用性能和安全；4.1.2承租人不得擅自改變供暖設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。4.2供暖設(shè)施使用限制4.2.1承租人不得在供暖設(shè)施上懸掛、堆放物品；4.2.2承租人不得私自改動(dòng)供暖設(shè)施，影響供暖效果。4.3供暖設(shè)施使用責(zé)任4.3.1承租人應(yīng)妥善使用供暖設(shè)施，防止因不當(dāng)使用造成損壞；4.3.2因承租人不當(dāng)使用供暖設(shè)施造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.1供暖設(shè)施維修責(zé)任5.1.1供暖設(shè)施日常維修由出租人負(fù)責(zé)；5.1.2供暖設(shè)施因承租人不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2供暖設(shè)施維修費(fèi)用供暖設(shè)施維修費(fèi)用按照實(shí)際維修成本計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3供暖設(shè)施維修時(shí)間供暖設(shè)施維修時(shí)間應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行，特殊情況除外。6.1供暖設(shè)施更換責(zé)任6.1.1供暖設(shè)施因自然老化、損壞等原因需要更換的，由出租人負(fù)責(zé)；6.1.2因承租人不當(dāng)使用造成的損壞，更換費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2供暖設(shè)施更換費(fèi)用供暖設(shè)施更換費(fèi)用按照實(shí)際更換成本計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3供暖設(shè)施更換程序供暖設(shè)施更換程序由出租人制定，并提前通知承租人。7.1供暖設(shè)施安全責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)確保供暖設(shè)施安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生；7.1.2承租人應(yīng)遵守供暖設(shè)施使用安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。7.2供暖設(shè)施安全檢查出租人應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.3供暖設(shè)施安全事故處理發(fā)生供暖設(shè)施安全事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。8.1供暖合同違約責(zé)任8.1.1如出租人未按約定提供供暖服務(wù)或供暖設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。8.1.2如承租人未按時(shí)支付供暖費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算，直至費(fèi)用付清。8.1.3如承租人違反供暖設(shè)施使用規(guī)定，導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。8.2供暖合同解除條件8.2.1供暖設(shè)施發(fā)生重大故障，無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致供暖中斷；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致供暖合同無法繼續(xù)履行；8.2.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3供暖合同解除程序8.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算供暖費(fèi)用，并處理剩余供暖設(shè)施。9.1供暖合同爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.2供暖合同爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟；9.2.2人民法院應(yīng)在受理案件后6個(gè)月內(nèi)作出判決。9.3供暖合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?0.1供暖合同附件本合同附件包括但不限于供暖設(shè)施清單、供暖費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、供暖設(shè)施使用手冊(cè)等。10.2供暖合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明供暖設(shè)施情況、費(fèi)用計(jì)算方法、使用注意事項(xiàng)等。10.3供暖合同附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.1供暖合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2供暖合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3供暖合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)。12.1供暖合同變更程序12.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；12.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2供暖合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于供暖設(shè)施、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、供暖期限等。12.3供暖合同變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.1供暖合同解除程序13.1.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；13.1.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2供暖合同解除條件同8.2供暖合同解除條件。13.3供暖合同解除效力解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，合同解除，雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)。14.1供暖合同附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱和頁碼。14.2供暖合同附件清單內(nèi)容清單內(nèi)容應(yīng)包括所有附件的名稱、內(nèi)容摘要和頁碼。14.3供暖合同附件清單效力附件清單為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)公司等，以及為履行本合同提供其他服務(wù)的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1因本合同履行需要，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，收取合理的費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.7第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款；（3）第三方的工作內(nèi)容和時(shí)間安排；（4）第三方的工作費(fèi)用和支付方式；（5）第三方的工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。15.7.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.7.4如第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.7.5如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.6第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.供暖設(shè)施清單詳細(xì)列明供暖設(shè)施的類型、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.供暖費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確供暖費(fèi)用的計(jì)算公式、計(jì)費(fèi)單位、計(jì)費(fèi)周期等信息。要求：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循政府規(guī)定，并確保公平合理。3.供暖設(shè)施使用手冊(cè)提供供暖設(shè)施的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等信息。要求：手冊(cè)內(nèi)容應(yīng)清晰易懂，方便承租人查閱。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.供暖合同變更協(xié)議記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。要求：變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。6.供暖合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理事項(xiàng)等信息。要求：解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付供暖費(fèi)用。出租人未按約定提供供暖服務(wù)或供暖設(shè)施存在安全隱患。承租人違反供暖設(shè)施使用規(guī)定，導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞或故障。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按約定支付供暖費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。出租人未按約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。承租人違反供暖設(shè)施使用規(guī)定，造成供暖設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度黑龍江省哈爾濱市住宅租賃合同涉及的供暖問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋建筑面積2.3.房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及時(shí)間4.供暖設(shè)施及費(fèi)用4.1.供暖設(shè)施類型4.2.供暖設(shè)施品牌及型號(hào)4.3.供暖費(fèi)用承擔(dān)方式4.4.供暖費(fèi)用計(jì)算方法5.供暖設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)5.1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.供暖期間注意事項(xiàng)6.1.供暖設(shè)備使用規(guī)定6.2.供暖期間安全責(zé)任6.3.供暖期間應(yīng)急處理7.供暖設(shè)施故障處理7.1.故障報(bào)告及維修期限7.2.故障維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.故障維修時(shí)間及影響8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.供暖設(shè)施清單12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2.簽署人身份證明13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋裝修情況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式及時(shí)間：每月租金于每月__日前支付，付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.供暖設(shè)施及費(fèi)用4.1供暖設(shè)施類型：集中供暖4.2供暖設(shè)施品牌及型號(hào)：____________________4.3供暖費(fèi)用承擔(dān)方式：供暖費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.4供暖費(fèi)用計(jì)算方法：按照供暖季實(shí)際使用天數(shù)及供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.供暖設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：供暖設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.供暖期間注意事項(xiàng)6.1設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作供暖設(shè)備，不得擅自更改設(shè)備設(shè)置。6.2安全責(zé)任：供暖期間，承租方應(yīng)確保室內(nèi)通風(fēng)良好，避免一氧化碳中毒。6.3應(yīng)急處理：如遇供暖設(shè)備故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。7.供暖設(shè)施故障處理7.1故障報(bào)告及維修期限：承租方發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.2故障維修費(fèi)用承擔(dān)：供暖設(shè)施故障維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外。7.3故障維修時(shí)間及影響：維修期間，出租方應(yīng)采取必要措施確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，盡量避免對(duì)承租方造成影響。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2出租方出售房屋或因房屋征收需要，可單方面解除合同。8.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及供暖設(shè)施的移交手續(xù)。8.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行租金結(jié)算。8.3.3違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)提供供暖設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。9.1.2出租方未按時(shí)維修供暖設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2供暖設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____________________簽署。12.2簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證明，并由見證人簽字確認(rèn)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起至租賃期滿止，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。3.第三方介入條件3.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。3.1.2需要對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。3.1.3需要對(duì)房屋、供暖設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估、鑒定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.2雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件、證據(jù)材料等。4.3第三方應(yīng)根據(jù)雙方提供的信息進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的處理。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е绿幚斫Y(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：__元人民幣。6.甲乙雙方責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。6.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)同等責(zé)任。7.2第三方不直接與供暖設(shè)施供應(yīng)商、維修人員等第三方發(fā)生合同關(guān)系。7.3第三方在介入過程中，如需與供暖設(shè)施供應(yīng)商、維修人員等第三方聯(lián)系，應(yīng)由甲乙雙方統(tǒng)一安排。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等。9.第三方介入結(jié)果的效力9.1第三方介入的結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。9.2第三方介入結(jié)果如需修改，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果，并簽署相關(guān)文件。10.2第三方介入結(jié)果確認(rèn)后，第三方退出介入，不再承擔(dān)任何責(zé)任。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)介入結(jié)果仍有爭(zhēng)議，可按照本合同第10條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不改變第三方介入結(jié)果的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如房屋坐落地址、建筑面積、裝修情況、租賃期限、租金金額、付款方式等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.供暖設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：供暖設(shè)施清單應(yīng)包括供暖設(shè)施的詳細(xì)信息，如品牌、型號(hào)、安裝位置、使用年限等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確房屋內(nèi)供暖設(shè)施的具體情況。3.供暖費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：供暖費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)包括供暖費(fèi)用總額、分?jǐn)偡绞?、支付時(shí)間等。附件說明：此單據(jù)為合同附件，用于記錄和結(jié)算供暖費(fèi)用。4.供暖設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：此記錄為合同附件，用于記錄供暖設(shè)施的維修情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、雙方責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同簽訂及履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求和說明：溝通記錄應(yīng)包括溝通時(shí)間、溝通內(nèi)容、溝通雙方等信息。附件說明：此記錄為合同附件，用于證明合同簽訂及履行過程中的溝通情況。7.第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：第三方介入相關(guān)文件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入報(bào)告等。附件說明：此文件為合同附件，用于證明第三方介入的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按時(shí)提供供暖設(shè)施。1.2.承租方未按時(shí)支付租金。1.3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方未按時(shí)提供供暖設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。2.2.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__%。2.3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.出租方未按時(shí)提供供暖設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)賠償承租方損失。3.2.承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度黑龍江省哈爾濱市住宅租賃合同涉及的供暖問題2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃物信息2.供暖設(shè)施及服務(wù)2.1供暖設(shè)施描述2.2供暖服務(wù)提供方2.3供暖費(fèi)用承擔(dān)2.4供暖費(fèi)用支付方式3.供暖期及時(shí)間3.1供暖開始時(shí)間3.2供暖結(jié)束時(shí)間3.3非供暖期間處理4.供暖費(fèi)用計(jì)算及繳納4.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用繳納時(shí)間4.3違約責(zé)任5.供暖設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2報(bào)修程序5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.供暖效果及溫度標(biāo)準(zhǔn)6.1室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)6.2溫度監(jiān)測(cè)方式6.3溫度不達(dá)標(biāo)處理7.供暖設(shè)施損壞及賠償7.1損壞原因認(rèn)定7.2賠償責(zé)任7.3損壞修復(fù)及費(fèi)用8.供暖合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：供暖設(shè)施清單11.2附件二：供暖費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：供暖設(shè)施維護(hù)記錄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同履行地13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度黑龍江省哈爾濱市住宅租賃供暖合同》。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同雙方信息：1.4合同租賃物信息：1.4.1租賃房屋地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X單元X室。1.4.2租賃房屋面積：X平方米。1.4.3供暖設(shè)施：室內(nèi)供暖設(shè)施包括暖氣片、地暖（如有）等。2.供暖設(shè)施及服務(wù)2.1供暖設(shè)施描述：本合同涉及的供暖設(shè)施為甲方提供的室內(nèi)供暖設(shè)備，包括但不限于暖氣片、地暖等。2.2供暖服務(wù)提供方：本合同供暖服務(wù)由哈爾濱市供熱集團(tuán)有限公司提供。2.3供暖費(fèi)用承擔(dān)：供暖費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。2.4供暖費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月供暖費(fèi)用到期日前向甲方支付當(dāng)月供暖費(fèi)用。3.供暖期及時(shí)間3.1供暖開始時(shí)間：每年11月1日。3.2供暖結(jié)束時(shí)間：次年3月31日。3.3非供暖期間處理：非供暖期間，乙方應(yīng)保持供暖設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.供暖費(fèi)用計(jì)算及繳納4.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：供暖費(fèi)用按哈爾濱市供熱集團(tuán)有限公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用繳納時(shí)間：每月供暖費(fèi)用到期日前繳納。4.3違約責(zé)任：如乙方逾期未繳納供暖費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期繳納的供暖費(fèi)用及滯納金。5.供暖設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任：供暖設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2報(bào)修程序：如供暖設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，報(bào)修電話為X。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的供暖設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.供暖效果及溫度標(biāo)準(zhǔn)6.2溫度監(jiān)測(cè)方式：由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)室內(nèi)溫度，監(jiān)測(cè)點(diǎn)為室內(nèi)暖氣片附近。6.3溫度不達(dá)標(biāo)處理：如室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后1日內(nèi)進(jìn)行處理。7.供暖設(shè)施損壞及賠償7.1損壞原因認(rèn)定：供暖設(shè)施損壞原因由甲方負(fù)責(zé)認(rèn)定。7.2賠償責(zé)任：如因甲方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3損壞修復(fù)及費(fèi)用：供暖設(shè)施損壞后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后1日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。8.2變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2供暖設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響正常使用，經(jīng)維修后仍無法恢復(fù)正常；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.4解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面說明解除原因。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)裁決。11.合同附件11.1附件一：供暖設(shè)施清單11.2附件二：供暖費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：供暖設(shè)施維護(hù)記錄12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式：雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同履行地：本合同履行地為租賃房屋所在地。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：哈爾濱市。14.3見證人信息：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，而介入合同的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同主要內(nèi)容的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定；3.2.2第三方在提供服務(wù)或商品過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；3.2.3第三方違反合同約定造成其他損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議或調(diào)整方案。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合合同約定和法律規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的協(xié)助方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的需求提供服務(wù)。5.3第三方與合同履行過程中其他方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行秩序。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通解決問