商品房出租合同協(xié)議書范本

商品房出租合同協(xié)議書范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商品房的合法所有者，有權將該房屋出租給乙方。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，并承擔因房屋信息不實而產(chǎn)生的法律責任。2.承租方（乙方）乙方應具備完全民事行為能力，自愿租賃該商品房。乙方應按照本合同的約定按時支付租金及其他費用，并合理使用房屋及其設施設備。二、房屋基本情況1.房屋地址該商品房位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設施設備房屋內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出設施設備名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]。甲方應保證這些設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/年]支付，乙方應在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：[列出具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。乙方應在支付租金后及時將付款憑證發(fā)送給甲方。五、押金1.押金數(shù)額乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在乙方搬離房屋后[具體期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應在起租日期前將房屋交付給乙方。雙方應在房屋交付時共同對房屋及設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用要求乙方應合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任因房屋自然損耗或不可抗力因素導致的房屋損壞，由甲方負責維修。但因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，由乙方負責維修并承擔維修費用。2.設施設備維修責任房屋內(nèi)的設施設備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負責維修。但因乙方使用不當或故意造成的設施設備損壞，由乙方負責維修并承擔維修費用。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同的約定辦理房屋交接和費用結(jié)算等事宜。2.法定解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體期限]，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定維修房屋或設施設備，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔維修費用，乙方有權從租金中扣除相應的費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體期限]，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離房屋，同時乙方應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應的費用。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離房屋，同時乙方應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離房屋，同時乙方應承擔因此造成的一切法律責任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決：（1）提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[具體期限]日為準。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后的[具體期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[具體地址]乙方的通訊地址：[具體地址]十二、其他條款1.補充約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或