國(guó)際化社區(qū)二手房交易協(xié)議模板

國(guó)際化社區(qū)二手房交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.住址：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.住址：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.2房屋交付后，如因政策變化導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)無(wú)條件退還已支付的房?jī)r(jià)，并支付買方相應(yīng)的賠償。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，視為違約。3.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，買方有權(quán)要求退還部分房款或解除合同。4.因政策變化導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，雙方可協(xié)商解決，如需退還房?jī)r(jià)，按約定辦理。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的購(gòu)房預(yù)付款。4.房?jī)r(jià)：購(gòu)買房屋的總價(jià)。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的過(guò)程。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付房?jī)r(jià)：提醒買方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，協(xié)商無(wú)果的可依法追討房款。2.賣方拖延交付房屋：督促賣方按照約定時(shí)間交付房屋，協(xié)商無(wú)果的可依法要求解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或退還部分房款。4.政策變化導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶：雙方協(xié)商解決，如需退還房?jī)r(jià)，按約定辦理。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.