2025農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：身份證號：住址：身份證號：住址：一、房屋基本信息1.標的房屋坐落于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.標的房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣元（大寫：元整）購買甲方所持有的標的房屋。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：戶名：賬號：銀行：三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理標的房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)過戶費用。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護標的房屋的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋過戶完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認：在簽訂合同前，甲方需提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，以確保標的房屋的權(quán)屬清晰。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.購房款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時提供收款賬戶信息，確保購房款的安全支付。3.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定時間內(nèi)將標的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理標的房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，責(zé)任由該方承擔(dān)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為購房款的%。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括農(nóng)房及其附屬設(shè)施。2.標的房屋：指本合同所述的轉(zhuǎn)讓對象，即位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的農(nóng)村房屋。3.購房款：指乙方為購買標的房屋而支付給甲方的貨幣資金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村居民之間的房屋買賣交易。3.涉及農(nóng)村集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓。4.農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的買賣。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)對標的房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、存在的問題等，并書面提供給乙方。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋存在的缺陷和問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要繼續(xù)維持房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若標的房屋在轉(zhuǎn)讓時已有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.鄰里關(guān)系：甲方應(yīng)告知乙方與鄰里之間的關(guān)系，以及可能存在的鄰里糾紛。6.農(nóng)村政策限制：若當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)于農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的特殊政策限制，應(yīng)予以說明，并遵守相關(guān)政策。附件列表：1.標的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。2.