音樂工作室租賃合同文本

音樂工作室租賃合同文本合同編號：__________音樂工作室租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃標的2.1出租方同意將位于__________的音樂工作室及其附屬設施租賃給承租方使用。2.2租賃標的的面積為______平方米。2.3租賃標的的設施包括：__________（詳細設施清單見附件）。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元；（2）每逾期一日，承租方應支付逾期租金的______%作為滯納金。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方應按照出租方的要求將租賃標的交還給出租方，并支付相當于租賃期滿后______天的租金作為清潔押金，待出租方驗收無誤后退還給承租方。四、使用及管理4.1承租方應合理使用租賃標的，并遵守我國的法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。4.2承租方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。4.3承租方應負責租賃標的的日常維護和管理，確保租賃標的的安全和正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應保證租賃標的的基本設施正常運行，如租賃標的的設施出現(xiàn)故障，出租方應在接到承租方通知后的______小時內(nèi)予以修復。5.2承租方應按照出租方的要求對租賃標的進行定期保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：租賃標的設施清單一、附件列表：1.租賃標的設施清單二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：a)未能按照約定提供租賃標的；b)未能在約定時間內(nèi)修復租賃標的的故障；c)提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議確認。2.承租方違約行為：a)未能按照約定支付租金；b)未能合理使用租賃標的，造成損壞；c)未經(jīng)出租方同意，將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方；d)未能按照約定進行租賃標的的維護和管理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標的的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.清潔押金：指承租方在租賃期滿后支付給出租方的費用，用于支付租賃標的的清潔費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的設施損壞：a)及時通知出租方；b)雙方協(xié)商維修費用及維修時間。2.租金支付糾紛：a)查閱合同條款，確認租金支付時間及金額；b)雙方協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑。3.租賃標的轉(zhuǎn)租問題：a)查閱合同條款，確認轉(zhuǎn)租是否允許；b)如不允許，雙方協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑。4.租賃期滿后的清潔問題：a)查閱合同條款，確認清潔押金的金額及退還方式；