農(nóng)業(yè)區(qū)租賃合同范本

農(nóng)業(yè)區(qū)租賃合同范本合同編號：__________農(nóng)業(yè)區(qū)租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的農(nóng)業(yè)區(qū)土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途2.乙方租賃租賃土地用于開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工等。3.乙方應(yīng)按合同約定合理利用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每年____元，租金總計為____元。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的50%，即每半年支付租金為____元。3.乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的__個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月書面通知乙方。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃土地，并支付相應(yīng)的違約金。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。3.甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)區(qū)租賃合同2.甲方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件4.租賃土地使用權(quán)證明文件5.租賃土地地形圖、位置圖6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃書7.租金支付憑證8.合同變更、解除申請書9.違約金計算公式說明10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金的行為。2.甲方未按約定提供租賃土地：指甲方未按照合同約定的時間和條件提供租賃土地的行為。3.乙方改變土地用途：指乙方在租賃土地上的使用目的與合同約定不符的行為。4.乙方從事違法活動：指乙方在租賃土地上從事違反法律法規(guī)的行為。5.合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)區(qū)租賃合同：指甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)區(qū)土地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃土地。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時間范圍。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供租賃土地。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同解除后的賠償問題。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。如雙方因合同解除產(chǎn)生損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.個人或企業(yè)租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投