綠色建筑二手房買賣合同模板

綠色建筑二手房買賣合同模板合同編號：__________綠色建筑二手房買賣合同模板一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號：__________3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋面積：__________平方米3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________3.6房屋用途：__________3.7房屋綠化情況：__________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)真實、合法，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）保證房屋符合國家和地方綠色建筑相關(guān)政策和技術(shù)標準；（3）按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定的條件；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)購房款相關(guān)稅費；（2）按照約定時間接受房屋交付，并承擔(dān)房屋交付后的一切使用、維護責(zé)任；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）遵守國家和地方綠色建筑相關(guān)政策，合理使用房屋。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。5.2買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付購房款，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.3房屋交付及過戶所需費用由買方承擔(dān)。六、購房款及支付方式6.1本合同約定的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元整，買方通過貸款方式支付，貸款事宜由買方自行解決。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的全部內(nèi)容，自愿遵守本合同的約定。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋綠植評估報告6.購房款支付憑證7.貸款合同及相關(guān)文件8.不可抗力證明文件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房屋所有權(quán)真實、合法，存在權(quán)利瑕疵。2.賣方未能保證房屋符合綠色建筑相關(guān)政策和技術(shù)標準。3.賣方未能按照約定時間交付房屋。4.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.買方未能按照約定時間支付購房款。6.買方未能按照約定時間接受房屋交付。7.買方未能遵守國家和地方綠色建筑相關(guān)政策，合理使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計、施工、運營、維護、拆除等全過程中，充分考慮生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、低碳減排、循環(huán)再生、功能合理、健康舒適等因素，以降低建筑對環(huán)境和資源的影響，提高建筑的可持續(xù)發(fā)展能力。2.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.購房款：指買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)與買方協(xié)商，盡量提前交付時間，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買方應(yīng)及時與賣方溝通，要求修復(fù)或按照法律規(guī)定要求賠償。3.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：賣方和買方應(yīng)積極協(xié)助對方，提供所需材料，共同辦理過戶手續(xù)。4.貸款問題：解決辦法：買方應(yīng)提前了解貸款政策，選擇合適的貸款方式和銀行，確保貸款順利進行。5.綠植維護問題：解決辦法：買方應(yīng)了解并遵守綠色建筑相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護綠植。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.房屋為綠色建筑，符合國家和地方相關(guān)政