2025廣州出租合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于廣州市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方租賃的租賃物僅限于居住使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1雙方在簽訂本合應(yīng)提交相關(guān)證件原件及復(fù)印件，以便雙方核實。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平公正地簽訂和履行合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，必要時可咨詢專業(yè)法律人士；在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。2.注意事項：確保合同中的租金、押金等金額明確，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對租金、押金等金額進(jìn)行明確約定，并注明支付方式；在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的金額和方式進(jìn)行支付。3.注意事項：合同中的維修責(zé)任劃分可能存在爭議，需明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任劃分，明確哪些情況下由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，哪些情況下由乙方承擔(dān)；在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定處理維修事宜。4.注意事項：合同提前解除的情況可能涉及違約金支付，需明確違約金的具體金額和支付條件。解決辦法：在合同中約定明確的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)和條件；在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。5.注意事項：合同中可能涉及法律名詞及名詞解釋，為確保雙方理解一致，需對相關(guān)法律名詞進(jìn)行解釋。解決辦法：在合同中列出相關(guān)法律名詞及名詞解釋，供雙方參考；在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的解釋理解相關(guān)法律名詞。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或退還給乙方。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物正常維護(hù)、維修費(fèi)用的承擔(dān)方。9.法律途徑：指通過法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法律機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于廣州市的房產(chǎn)給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于出租方與承租方之間的首次租賃，或雙方同意簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并可能需要支付額外的押金或費(fèi)用。2.保險責(zé)任：雙方是否需要購買或保持相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。3.房屋改造：承租方是否有權(quán)對租賃物進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的審批程序和責(zé)任。4.提前終止合同：除合同約定的違約金外，是否還有其他提前終止合同的條款和條件。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在承租方或出租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。6.爭議解決：在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解