臨時物業(yè)管理員協(xié)議模板

臨時物業(yè)管理員協(xié)議模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理權(quán)的所有人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的提供者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所涉及的物業(yè)地址為：__________（物業(yè)地址），物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)范圍）。1.2本協(xié)議的有效期為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境秩序等各項(xiàng)管理工作的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理的有關(guān)情況，并對甲方提出的合理建議及時予以采納。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。3.3甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方支付合同約定的違約金。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同期限內(nèi)，甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__%。5.3在合同期限內(nèi)，乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)地址證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.合同終止證明文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金。2.甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__%。3.乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的__%。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，對物業(yè)進(jìn)行管理和收益的權(quán)利。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.甲方提前終止合同：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.乙方提前終止合同：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，如甲方同意提前終止合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理服務(wù)提供者之間的合同。2.適用