高層住宅樓外立面翻新指導(dǎo)方針

高層住宅樓外立面翻新指導(dǎo)方針合同編號：__________合同各方詳細(xì)信息：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某高層住宅樓的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理部門），乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的外立面翻新施工單位，雙方為了確保高層住宅樓外立面的翻新工作順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：__________高層住宅樓外立面翻新工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：對高層住宅樓的外立面進(jìn)行翻新，包括但不限于清洗、修補(bǔ)、涂裝等工作。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，不得延誤。2.3乙方應(yīng)保證施工安全，確保在施工過程中不損害甲方及他人的財產(chǎn)和人身安全。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物處理、噪音控制等環(huán)保責(zé)任。2.5乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量保證書。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)要求，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付工程款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各類許可和批準(zhǔn)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)提供施工場地，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。3.5甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理損失給予補(bǔ)償。第四條合同價格4.1雙方同意，本工程的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付款項(xiàng)。第五條工期5.1雙方同意，本工程的工期為__________日。5.2乙方如因原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)對翻新后的外立面質(zhì)量承擔(dān)__________年的質(zhì)保責(zé)任。6.2質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。7.2甲方如未按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。7.3雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)要求2.工程進(jìn)度報告3.質(zhì)量保證書4.施工許可和批準(zhǔn)手續(xù)相關(guān)文件5.工程款項(xiàng)支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決所需的法律法規(guī)和其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定保證施工安全，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按照合同約定提供施工場地，認(rèn)定為違約行為。7.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動、保障建筑安全及質(zhì)量的法律規(guī)范。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保責(zé)任：指乙方對翻新后的外立面質(zhì)量承擔(dān)一定的保修責(zé)任。5.環(huán)保責(zé)任：指乙方在施工過程中應(yīng)承擔(dān)的廢棄物處理、噪音控制等環(huán)保責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項(xiàng)支付問題：如甲方未按時支付工程款項(xiàng)，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求按時支付；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.工程質(zhì)量問題：如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.工期延誤問題：如乙方未按約定工期完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，或要求乙方加快施工進(jìn)度。4.施工安全問題：如乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時通知甲方，雙方共同處理。5.環(huán)保問題：如乙方未按照合同約定承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場