2025房屋贈與合同協(xié)議書格式模板

?合同編號：一、贈與房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址及門牌號）1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4土地使用權(quán)證號：1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：1.6贈與房屋的共有情況：二、贈與人與受贈人基本情況2.1贈與人信息贈與人姓名：性別：身份證號：住所地：聯(lián)系電話：2.2受贈人信息受贈人姓名：性別：身份證號：住所地：聯(lián)系電話：三、贈與房屋的目的和條件3.1贈與房屋的目的：3.2贈與房屋的條件：四、贈與房屋的交付及過戶4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。4.2受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至其名下。4.3贈與房屋的交付時間為：五、贈與房屋的稅費承擔(dān)5.1贈與人應(yīng)承擔(dān)本次贈與房屋過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。5.2受贈人應(yīng)承擔(dān)本次贈與房屋過程中產(chǎn)生的過戶費、評估費等相關(guān)稅費。六、其他約定6.1贈與人保證贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響受贈人正常使用的因素。6.2受贈人承諾在取得房屋所有權(quán)后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用、管理和維護房屋。6.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前進行身份核驗。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，并進行核實。2.房屋信息應(yīng)真實準(zhǔn)確，包括坐落、所有權(quán)證號、性質(zhì)等。解決辦法：實地考察房屋，核對房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.明確贈與目的和條件，確保雙方對贈與房屋的目的和條件有共同理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述贈與目的和條件，并由雙方確認(rèn)。4.注意合同中關(guān)于稅費承擔(dān)的約定，確保雙方對稅費承擔(dān)有明確共識。解決辦法：在合同中明確約定贈與人和受贈人各自承擔(dān)的稅費類型和金額。5.合同的簽訂、履行和變更等環(huán)節(jié)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，按照交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。5.印花稅：指在合同、證件等文件上依法貼花的稅費。6.過戶費：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)費用。7.評估費：指對房屋進行價值評估所產(chǎn)生的費用。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改或補充。10.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.家庭成員間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，基于相互信任和友好協(xié)商。3.企業(yè)對員工的房屋贈與，作為福利或獎勵。4.慈善機構(gòu)將房屋贈與符合條件的申請人，如殘疾人、低收入家庭等。5.其他基于雙方自愿的房屋贈與情況。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的說明。2.贈與房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。3.贈與房屋的保險責(zé)任及保險費用承擔(dān)。4.贈與房屋在未來可能發(fā)生的遺產(chǎn)稅、贈與稅等稅費的承擔(dān)。5.贈與房屋的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用承擔(dān)。6.贈與房屋在贈與后的處分限制，如五年內(nèi)不得出售等。7.贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的進一步行動，如更改水電煤氣戶名等。8.贈與合同的違約責(zé)任及爭議解決方式。9.贈與合同的終止條件及終止后的權(quán)利義務(wù)處理。10.贈與合同的附加條款，如保密條款、非競爭條款等。附件列表：1.贈與人的身份證明文件復(fù)印件。2.受贈人的身份證明文件復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。5.