臨時(shí)修火車場活動房租賃合同

臨時(shí)修火車場活動房租賃合同合同編號：__________臨時(shí)修火車場活動房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃活動房的基本情況1.甲方出租的活動房共計(jì)__________間，總面積為__________平方米。2.活動房位于__________（具體地址），四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。3.甲方應(yīng)保證活動房的安全、適用、美觀、整潔，并確保其符合國家關(guān)于臨時(shí)建筑的相關(guān)規(guī)定。4.乙方租賃活動房期間，應(yīng)合理使用，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。二、租賃期限1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求將活動房恢復(fù)原狀，無損壞的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證活動房的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用活動房從事違法活動。3.乙方在租賃期間，如對活動房進(jìn)行改造、裝修，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、裝修部分無償移交給甲方。4.租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供活動房或未保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)扣除押金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為：__________（具體地址）。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.活動房租賃合同2.活動房平面圖3.活動房設(shè)施設(shè)備清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.活動房驗(yàn)收報(bào)告7.改造、裝修方案及費(fèi)用預(yù)算8.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供活動房或未保障乙方正常使用：包括延遲交付活動房、活動房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施不正常等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括延遲支付、部分或全部未支付租金等情況。3.乙方未按約定使用活動房：包括擅自改變活動房用途、進(jìn)行違法活動、不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞等情況。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求將活動房恢復(fù)原狀或損壞活動房：包括未恢復(fù)改造裝修部分、未無償移交改造裝修部分、活動房及其設(shè)施設(shè)備有損壞等情況。三、法律名詞及解釋：1.活動房：指甲方出租給乙方的臨時(shí)建筑物，用于乙方租賃用途。2.租賃期限：指乙方租賃活動房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的活動房使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞情況下應(yīng)予以退還。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.活動房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，如遇困難可提前與甲方溝通協(xié)商。3.合同履行過程中發(fā)生糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商終止或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.臨時(shí)修火車場活動房租賃給鐵路施工單位使用。2.臨時(shí)活動房租賃給企事業(yè)單位用于臨時(shí)