沈陽市二手房評估合同

沈陽市二手房評估合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（評估方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下位于沈陽市的房產(chǎn)進行評估，乙方具有專業(yè)房地產(chǎn)評估資質(zhì)，愿意為甲方提供二手房評估服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條評估房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條評估服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)對甲方的房屋進行現(xiàn)場查勘，并根據(jù)現(xiàn)場查勘情況，結(jié)合房屋的地理位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等因素，出具書面的評估報告。（1）房屋基本信息；（2）房屋市場價值；（3）房屋存在的問題及改進建議；（4）其他相關(guān)事項。第三條評估費用及支付方式3.1乙方向甲方提供評估服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方評估費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方支付評估費用后，乙方應(yīng)及時開展評估工作，并在約定時間內(nèi)向甲方提供評估報告。3.3甲方支付評估費用后，除非乙方存在違約行為，否則乙方不得退還評估費用。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時間提供評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的10%。4.2甲方未按照約定時間支付評估費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為評估費用的5%。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2雙方同意，本合同履行過程中產(chǎn)生的評估報告僅限于本次評估目的使用，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（賣方）：__________乙方（評估方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表3.評估報告4.評估費用支付憑證5.違約金計算公式說明6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間提供評估報告，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付評估費用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次買賣過戶的房產(chǎn)，再次進入市場交易的房產(chǎn)。2.評估報告：指專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值、現(xiàn)狀等進行評估后出具的書面報告。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定時間提供評估報告：解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方盡快提供評估報告；如乙方仍不履行，甲方可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定時間支付評估費用：解決辦法：乙方可以催告甲方支付評估費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私：解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；嚴(yán)重情況下，守約方可以解除合同，并要求違約方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在合同簽訂前，對房產(chǎn)價值進行評估。2.