公共設(shè)施用地租賃合同范本

公共設(shè)施用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的公共設(shè)施用地，乙方擬租賃該土地用于__________目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于__________目的，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整，按年支付。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。第三條租賃土地的使用和管理3.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除合同。4.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在__個(gè)月內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.公共設(shè)施用地租賃合同2.租賃土地基本情況說明書3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.土地使用權(quán)證6.規(guī)劃許可證7.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告8.租金支付憑證9.合同變更和解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供租賃土地的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方擅自改變土地用途的，視為違約。4.乙方未遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公共設(shè)施用地：指用于滿足社會(huì)公共需要的土地。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時(shí)間。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用過程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.租金支付遇到問題：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確?？铐?xiàng)已支付，如有疑問，及時(shí)與甲方核實(shí)。3.擅自改變土地用途：立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀，并向甲方支付違約金。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府機(jī)構(gòu)出租公共設(shè)施用地給企業(yè)或個(gè)人使用。2.企業(yè)或個(gè)人租賃公共設(shè)施用地