建筑拆除工程借款合同

建筑拆除工程借款合同合同編號：__________甲方（借款方）：__________乙方（貸款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方建筑拆除工程所需資金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方因建筑拆除工程所需，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于建筑拆除工程項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2逾期還款的，逾期部分按日加收逾期利率____%的違約金。第四條還款方式4.1甲方每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方每月還款日期為：____年__月__日。4.3還款方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證復(fù)印件一份，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期利率計(jì)算違約金。6.2甲方未按約定期限還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：__________乙方（貸款方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.建筑拆除工程合同復(fù)印件3.借款申請表格4.還款計(jì)劃表5.抵押登記證明6.授權(quán)委托書（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于將借款用于非建筑拆除工程項(xiàng)目的其他用途。2.甲方未按約定期限還款：指甲方未能在合同約定的期限內(nèi)將借款本息一次性還清。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未能按照合同約定的金額和期限向甲方提供貸款。4.甲方未按約定提供擔(dān)保：指甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律。4.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。5.借款利率：指乙方按照年化利率向甲方提供貸款所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金短缺：提前與乙方溝通，協(xié)商延長還款期限或增加貸款額度。2.乙方貸款延誤：及時(shí)與乙方聯(lián)系，了解貸款進(jìn)展情況，催促乙方加快貸款進(jìn)度。3.抵押登記手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)辦理，確保抵押登記順利進(jìn)行。4.工程進(jìn)度延遲：合理安排施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度與還款計(jì)劃相匹配。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變動，如有變動及時(shí)修改合同條款，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為建筑拆除工程項(xiàng)目的借款方。2.乙方為具備貸款資質(zhì)的貸款方。3.甲方需要資金周轉(zhuǎn)，向乙方申請建筑拆除工程借款。4.乙方審查甲方信用及擔(dān)保情況后，同意向甲方提供貸款。5.雙方簽訂借款合同，明確借款金額、期限、利