共有產(chǎn)權(quán)房交易模板

共有產(chǎn)權(quán)房交易模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是共有產(chǎn)權(quán)房的共有權(quán)人，愿意將共有產(chǎn)權(quán)房的部分產(chǎn)權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的共有產(chǎn)權(quán)房部分產(chǎn)權(quán)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，共有產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.3甲方共有產(chǎn)權(quán)份額：__________%，乙方共有產(chǎn)權(quán)份額：__________%。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，共有產(chǎn)權(quán)房的部分產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的交易價(jià)款。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房部分產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已明確；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)已正常使用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的共有產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课莶糠之a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的__________%作為違約金。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理共有產(chǎn)權(quán)房部分產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，如有任何一方拖延或拒絕辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)房的政策法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行交易。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至共有產(chǎn)權(quán)房部分產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.共有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件5.房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積證明復(fù)印件6.家具、家電清單7.水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)正常使用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)該房屋享有合法的共有產(chǎn)權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方逾期支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的__________%作為違約金。3.任何一方拖延或拒絕辦理共有產(chǎn)權(quán)房部分產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.交易價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方共有產(chǎn)權(quán)房部分產(chǎn)權(quán)的價(jià)款。4.違約金：指乙方逾期支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢或遇阻：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。2.房屋交付時(shí)存在瑕疵：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵，確保房屋符合交付條件。3.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款：乙方可依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方可依據(jù)合同約定，要求乙方支付