醫(yī)療診所租賃合同及器械清單

醫(yī)療診所租賃合同及器械清單合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方醫(yī)療診所及器械事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃診所地址及面積1.乙方將其位于__________（地址）的醫(yī)療診所及其附屬設(shè)施租賃給甲方使用。2.租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，租金每半年支付一次。2.甲方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方不得以現(xiàn)金方式支付。四、租賃物的使用1.甲方有權(quán)按照醫(yī)療診所的正常運營需要使用租賃物。2.甲方應(yīng)合理使用租賃物，并按照乙方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作，確保設(shè)施、設(shè)備的安全運行。3.甲方不得將租賃物用于非法用途，不得損害乙方權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進行維修或更換。2.因甲方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，維修或更換費用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)按照乙方提供的保養(yǎng)規(guī)程，對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。六、保險1.甲方應(yīng)按照乙方要求，在租賃期內(nèi)為租賃物及診所內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。2.保險費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：醫(yī)療診所器械清單器械清單：1.____________________________2.____________________________3.____________________________4.____________________________5.____________________________6.____________________________7.____________________________8.____________________________9.____________________________10.__________________________一、附件列表：1.醫(yī)療診所租賃合同2.器械清單二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，按照合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的約定百分比作為滯納金。2.甲方未按約定使用租賃物：指甲方未按照乙方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作，或未經(jīng)乙方同意，擅自更換或移除租賃物。3.乙方未按約定提供租賃物：指乙方未按照合同約定提供完整的租賃物及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定進行維修、保養(yǎng)：指乙方未在約定的時間內(nèi)對租賃物進行維修或更換，或因乙方維修、保養(yǎng)不當導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方出租的醫(yī)療診所及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。3.滯納金：指甲方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.甲方未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)及時指出甲方的違約行為，要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可以依法保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。3.乙方未按約定提供租賃物：甲方有權(quán)拒絕支付租金，并要求乙方按照合同約定提供完整的租賃物及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定進行維修、保養(yǎng)：甲方有權(quán)拒絕支付租金，并要求乙方在約定的時間