2025年度私人房產(chǎn)買賣合同范本（含物業(yè)費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房產(chǎn)買賣合同范本（含物業(yè)費）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費用4.1物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費用支付方式4.3物業(yè)費用繳納時間5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同附件內(nèi)容10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除后的處理11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1買賣雙方的權(quán)利11.2買賣雙方的義務(wù)11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間13.2合同履行地點13.3合同履行期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)用途：______1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______買受人（乙方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣______元整。2.2付款方式及時間2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。2.2.2乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款人民幣______元。2.3付款憑證乙方支付房款時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證上的信息與實際一致。3.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象；2.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常；3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費方式按時繳納。4.2物業(yè)費用支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。4.3物業(yè)費用繳納時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)繳納首月物業(yè)管理費。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在支付完全部房款后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)本合同項下的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。5.3稅費繳納時間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納應(yīng)繳納的稅費。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；6.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；6.1.3乙方未按約定時間支付房款；6.1.4乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元；6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)因甲方或乙方違約給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況由違約方進(jìn)行賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，仲裁或訴訟期間，除仲裁庭或法院另有裁定外，本合同的其他條款仍具有約束力。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.買賣雙方身份證復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。9.3合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1買賣雙方的權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)要求乙方支付已支付的房款；11.1.2乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。11.2買賣雙方的義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)退還給乙方；11.2.2乙方應(yīng)將已支付的房款退還給甲方。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.2合同履行地點本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。13.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的自愿原則，且第三方不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其所提供的服務(wù)內(nèi)容為限，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。2.2第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯程度和損害后果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的服務(wù)費用為責(zé)任限額。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款如下：3.1.1第三方介入的方式第三方可以以中介方、顧問、見證人等身份介入本合同。3.1.2第三方介入的職責(zé)3.1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、簽約、交付等事宜。3.1.2.2顧問：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.1.2.3見證人：見證甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。3.1.3第三方介入的程序3.1.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、職責(zé)和責(zé)任限額。3.1.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得擅自改變介入方式和職責(zé)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲方增加條款及說明4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。4.2乙方增加條款及說明4.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得無故拒絕或阻撓。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或第三方自身原因?qū)е聯(lián)p害，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p害，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任的解除6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。6.2第三方責(zé)任解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同附件中不可或缺的部分。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和位置，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的合法身份，是合同簽訂的必要條件。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，是合同附件的核心。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，憑證應(yīng)包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證用于證明房款的實際支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，包括申請表、審批表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是產(chǎn)權(quán)變更的法律文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，憑證應(yīng)包含繳納的稅費種類、金額、時間等信息。說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要證明。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同、抵押登記證明等。說明：其他相關(guān)證明文件根據(jù)具體情況而定，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的______%。示例：若房產(chǎn)交易價格為100萬元，則違約金為10萬元。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若因甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受10萬元損失，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的______%。示例：若乙方應(yīng)付款項為100萬元，則違約金為1萬元。2.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的______%。示例：若房產(chǎn)交易價格為100萬元，則違約金為10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度和損害后果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣合同范本（含物業(yè)費）1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)建筑年代3.房產(chǎn)買賣價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.物業(yè)費及公共維修基金4.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費繳納方式4.3物業(yè)費繳納時間4.4公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.5公共維修基金繳納方式4.6公共維修基金繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點7.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3房產(chǎn)買賣合同附件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地]簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[用途]，符合國家關(guān)于住宅用房的有關(guān)規(guī)定。2.5房產(chǎn)樓層房產(chǎn)位于[樓層數(shù)]層，共[總樓層數(shù)]層。2.6房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建設(shè)于[建筑年代]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]。3.房產(chǎn)買賣價格3.1房產(chǎn)總價甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，總價為人民幣[總價]元。3.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3付款時間首付款及尾款的具體付款時間見上述付款方式。3.4付款地點首付款及尾款應(yīng)在[付款地點]支付。4.物業(yè)費及公共維修基金4.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)物業(yè)費按[物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)]繳納，具體費用以物業(yè)管理公司實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2物業(yè)費繳納方式物業(yè)費應(yīng)按月繳納，具體繳納方式為[繳納方式]。4.3物業(yè)費繳納時間物業(yè)費應(yīng)在每月[繳納時間]前繳納。4.4公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)公共維修基金按房產(chǎn)面積[繳納比例]繳納，具體金額為[繳納金額]元。4.5公共維修基金繳納方式公共維修基金應(yīng)在合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)繳納。4.6公共維修基金繳納時間公共維修基金應(yīng)在[繳納時間]前繳納。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于[交付時間]前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為[交付地點]。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)實際情況進(jìn)行驗收。5.4房產(chǎn)驗收程序房產(chǎn)驗收程序如下：（1）乙方在接到交付通知后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格確認(rèn)書；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)向甲方提出書面整改要求。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點為[過戶手續(xù)辦理地點]。6.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)，具體費用為[過戶手續(xù)費用]元。6.4過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）乙方提供相關(guān)證明材料；（2）甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)證。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價千分之[千分比]；（2）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額千分之[千分比]；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額的計算方法如下：（1）違約金=違約天數(shù)×每日違約金額；（2）賠償金額=違約金+實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，無需其他生效條件。10.3合同生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效程序。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予[解除期限]的寬限期，違約方仍未改正的；（2）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。12.2房產(chǎn)測繪報告甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)測繪報告。12.3房產(chǎn)買賣合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告等。13.合同變更及補充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同履行地點本合同履行地點為[合同履行地點]。14.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付之日止。14.3合同終止條件（1）合同約定的合同解除條件成就；（2）房產(chǎn)交付完畢，合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止條件的成就；（2）簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、測繪等服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供交易安全保障服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2保密條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于直接參與、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等；（2）第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。19.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)立即停止介入，并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)買賣合法有效。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和位置，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同附件要求：包括雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同及所有附件協(xié)議。說明：附件用于證明合同簽訂的事實和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件用于證明房款支付的事實和金額。5.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納憑證的復(fù)印件，包括繳費單、收據(jù)等。說明：附件用于證明物業(yè)費已繳納，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。6.公共維修基金繳納憑證要求：提供公共維修基金繳納憑證的復(fù)印件，包括繳費單、收據(jù)等。說明：附件用于證明公共維修基金已繳納，確保公共設(shè)施的維護。7.房產(chǎn)交付驗收報告要求：提供房產(chǎn)交付驗收報告的原件，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理憑證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件，包括爭議解決方式、結(jié)果等。說明：附件用于證明爭議已通過協(xié)商或仲裁等方式解決。10.合同變更及補充協(xié)議要求：提供合同變更及補充協(xié)議的原件，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件用于證明合同變更或補充的事實和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價千分之[千分比]；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方實際損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額千分之[千分比]；乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價千分之[千分比]。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)支付乙方違約金為[金額]元；乙方未按約定時間支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付甲方違約金為[金額]元。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣合同范本（含物業(yè)費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息1.4物業(yè)費信息2.合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)其他權(quán)屬情況3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收流程4.5驗收不合格處理5.物業(yè)費用結(jié)算5.1物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費用結(jié)算方式5.3物業(yè)費用結(jié)算時間5.4物業(yè)費用支付憑證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決規(guī)則8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：房產(chǎn)抵押登記證明9.4附件四：房產(chǎn)租賃合同9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人簽字10.4簽署人身份證明11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案時間11.3備案手續(xù)12.合同修改12.1修改條件12.2修改程序12.3修改內(nèi)容13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知時間13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號（2）房產(chǎn)證號：（3）房產(chǎn)面積：X平方米（4）房產(chǎn)用途：住宅1.4物業(yè)費信息（1）物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣元（2）物業(yè)費繳納周期：按月繳納（3）物業(yè)費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息（1）權(quán)證類型：房屋所有權(quán)證（2）權(quán)證編號：2.2房產(chǎn)抵押情況（1）房產(chǎn)未設(shè)定抵押（2）如有抵押，抵押權(quán)人信息及抵押情況詳見附件2.3房產(chǎn)租賃情況（1）房產(chǎn)未出租（2）如有出租，租賃合同及租賃情況詳見附件2.4房產(chǎn)其他權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)未涉及其他權(quán)屬糾紛（2）如有其他權(quán)屬情況，詳見附件3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格（1）房產(chǎn)總價：人民幣X萬元整（2）支付方式：一次性支付3.2付款方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房款支付至出賣人指定賬戶3.3付款時間及節(jié)點（1）首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付（2）尾款：房產(chǎn)交付前支付3.4付款憑證（1）買受人支付房款后，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間（1）房產(chǎn)交付時間為合同約定的付款尾款支付完畢后個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付地點（1）房產(chǎn)交付地點為合同約定的房產(chǎn)地址4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（2）房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件4.4驗收流程（1）買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前與出賣人共同進(jìn)行驗收（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)4.5驗收不合格處理（1）如驗收不合格，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改（2）整改合格后，雙方重新進(jìn)行驗收5.物業(yè)費用結(jié)算5.1物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)按附件一《物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行5.2物業(yè)費用結(jié)算方式（1）買受人應(yīng)按照物業(yè)費繳納周期向物業(yè)管理處繳納物業(yè)費5.3物業(yè)費用結(jié)算時間（1）買受人應(yīng)在每個物業(yè)費繳納周期內(nèi)繳納物業(yè)費5.4物業(yè)費用支付憑證（1）買受人支付物業(yè)費后，應(yīng)取得物業(yè)管理處出具的收款憑證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形6.2合同解除程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟6.3違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金計算方式：按合同總價的一定比例計算6.4違約金計算及支付（1）違約金計算方式：按合同總價的一定比例計算（2）違約金支付時間：違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決規(guī)則（1）仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律（2）仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并經(jīng)簽字蓋章（2）買受人支付首付款（3）合同經(jīng)雙方約定的其他生效條件滿足9.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房產(chǎn)抵押登記證明10.4附件五：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期（1）合同簽署日期為雙方協(xié)商一致并完成簽署的日期11.2簽署地點（1）合同簽署地點為雙方約定的地點11.3簽署人簽字（1）雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章11.4簽署人身份證明（1）簽署人應(yīng)在合同上附具身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件12.合同備案12.1備案機關(guān)（1）合同備案機關(guān)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門12.2備案時間（1）合同簽署后個工作日內(nèi)進(jìn)行備案12.3備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)提供合同原件及復(fù)印件、身份證復(fù)印件等備案所需材料13.合同修改13.1修改條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同內(nèi)容需要修改13.2修改程序（1）雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見（2）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章13.3修改內(nèi)容（1）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)明確列明修改事項14.其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議管轄（1）本合同的解釋、履行、變更、解除及終止等均適用合同簽訂地人民法院管轄14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易安全、公正、透明。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以確認(rèn)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，維護合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得（1）第三方權(quán)利的取得應(yīng)基于合同雙方的授權(quán)或合同約定。（2）第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方權(quán)利的行使不得損害合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方權(quán)利的行使不得違反合同約定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）合同雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入。（2）申請介入方應(yīng)向合同另一方發(fā)出書面申請，并說明介入的目的和范圍。18.2第三方介入審批（1）合同另一方收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復(fù)。（2）同意介入的，雙方應(yīng)共同選定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服