汽車(chē)配件庫(kù)房租賃合約

汽車(chē)配件庫(kù)房租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.2乙方承租的租賃物面積為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件；（2）依法維護(hù)租賃物的合法權(quán)益，確保租賃物的安全；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定收回租賃物。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）按照約定的期限、方式支付租金；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。5.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物現(xiàn)狀證明文件3.租賃物使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明文件5.租金支付證明文件6.租賃物返還證明文件7.租賃合同解除證明文件8.違約金計(jì)算證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或提前解除合同，視為甲方違約。5.乙方未按約定時(shí)間遷離租賃物，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代租賃物。2.問(wèn)題：乙方支付租金困難或逾期支付。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后乙方未遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.汽車(chē)配件供應(yīng)商租賃庫(kù)房給汽車(chē)配件經(jīng)銷(xiāo)