2025年新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同模板合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書(shū)第三章安置房來(lái)源及分配依據(jù)3.1安置房來(lái)源3.2分配依據(jù)3.3分配程序第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例第五章房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶辦理流程5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間第六章履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款一12.2合同補(bǔ)充條款二12.3合同補(bǔ)充條款三第十三章合同解除補(bǔ)充條款13.1合同解除補(bǔ)充條款一13.2合同解除補(bǔ)充條款二13.3合同解除補(bǔ)充條款三第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）地址：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）地址：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2合同簽訂日期（簽訂日期）1.3合同簽訂地點(diǎn)（簽訂地點(diǎn)）第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.2房屋坐落位置（房屋坐落位置）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)（房屋面積及結(jié)構(gòu)）2.4房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)）第三章安置房來(lái)源及分配依據(jù)3.1安置房來(lái)源（安置房來(lái)源）3.2分配依據(jù)（分配依據(jù)）3.3分配程序（分配程序）第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格（房屋買賣價(jià)格）4.2付款方式（付款方式）4.3付款時(shí)間（付款時(shí)間）4.4付款比例（付款比例）第五章房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料（過(guò)戶所需材料）5.2過(guò)戶辦理流程（過(guò)戶辦理流程）5.3過(guò)戶費(fèi)用（過(guò)戶費(fèi)用）5.4過(guò)戶時(shí)間（過(guò)戶時(shí)間）第六章履約保證金6.1保證金金額（保證金金額）6.2保證金支付方式（保證金支付方式）6.3保證金退還條件（保證金退還條件）第七章違約責(zé)任7.1違約情形（違約情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（違約責(zé)任承擔(dān)）7.3違約金計(jì)算方法（違約金計(jì)算方法）7.4違約金支付（違約金支付）7.5違約金追索（違約金追索）7.6違約金免除（違約金免除）第八章合同解除8.1合同解除條件（合同解除條件）8.2合同解除程序（合同解除程序）8.3合同解除后的處理（合同解除后的處理）第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（爭(zhēng)議解決方式）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（爭(zhēng)議解決費(fèi)用）第十章合同生效10.1合同生效條件（合同生效條件）10.2合同生效日期（合同生效日期）第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同（附件內(nèi)容）11.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件（附件內(nèi)容）11.3附件三：其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容）第十二章合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款一（補(bǔ)充條款內(nèi)容）12.2合同補(bǔ)充條款二（補(bǔ)充條款內(nèi)容）12.3合同補(bǔ)充條款三（補(bǔ)充條款內(nèi)容）第十三章合同解除補(bǔ)充條款13.1合同解除補(bǔ)充條款一（補(bǔ)充條款內(nèi)容）13.2合同解除補(bǔ)充條款二（補(bǔ)充條款內(nèi)容）13.3合同解除補(bǔ)充條款三（補(bǔ)充條款內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署日期（簽署日期）14.2簽署人姓名及職務(wù)甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供保障條款：甲方保證所出售的安置房符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此條款確保乙方購(gòu)買到的房屋合法合規(guī)，避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。1.2甲方提供信息條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。說(shuō)明：此條款要求甲方必須全面、真實(shí)地提供房屋信息，保障乙方在購(gòu)買過(guò)程中的知情權(quán)。1.3甲方配合過(guò)戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。說(shuō)明：此條款要求甲方在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。1.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款：若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方違約時(shí)的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。1.5甲方提供售后服務(wù)條款：甲方應(yīng)在房屋交付后，為乙方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。說(shuō)明：此條款要求甲方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保乙方居住的舒適度。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付一定數(shù)額的定金，作為購(gòu)買意向的表示。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買過(guò)程中的誠(chéng)意，同時(shí)也為甲方提供一定的保障。2.2乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：在同等條件下，乙方享有對(duì)該安置房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方的權(quán)益，防止他人惡意競(jìng)爭(zhēng)。2.3乙方提出異議條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋的實(shí)際情況提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以核實(shí)并答復(fù)。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買過(guò)程中的知情權(quán)，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。2.4乙方提出變更要求條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前提出對(duì)房屋的變更要求，甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：此條款保障乙方的權(quán)益，允許乙方在購(gòu)買過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)所掌握的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障甲方和乙方的隱私，防止信息泄露。3.3中介責(zé)任條款：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易。說(shuō)明：此條款明確中介的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介傭金的支付條件，保障中介的權(quán)益。3.5中介違約責(zé)任條款：若中介未能履行合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介違約時(shí)的責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同補(bǔ)充條款9.合同解除補(bǔ)充條款10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如提供虛假信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介未能履行合同約定，導(dǎo)致交易。認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介應(yīng)協(xié)助完成交易，如未能履行職責(zé)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.履約保證金：為保證合同履行，一方支付給另一方的保證金。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。2.問(wèn)題：乙方支付房款后，甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶。解決辦法：要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易受阻。解決辦法：解除中介服務(wù)協(xié)議，并尋求其他中介或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化安置房買賣2.個(gè)人之間房屋買賣3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售安置房4.第三方中介參與房屋買賣交易5.房屋租賃轉(zhuǎn)售等情況全文完。2025年新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2安置房的使用性質(zhì)和用途2.3安置房的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1安置房的交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的構(gòu)成及支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間及方式5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知方式及送達(dá)地址10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2相關(guān)規(guī)劃文件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.安置房基本情況2.1安置房位置：2.1.1所在行政區(qū)劃：2.1.2具體地址：2.2安置房面積：2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3安置房結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑朝向：2.4安置房使用性質(zhì)：2.4.1用途：2.4.2使用年限：2.5安置房建設(shè)信息：2.5.1建設(shè)單位：2.5.2設(shè)計(jì)單位：2.5.3施工單位：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1人民幣：____元整3.2交易價(jià)格的構(gòu)成：3.2.1房屋本身價(jià)值：3.2.2相關(guān)稅費(fèi)：3.2.3其他費(fèi)用：3.3支付方式：3.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付3.3.2尾款：____元，于____年____月____日前支付4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1安置房達(dá)到入住條件4.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理完畢4.1.3無(wú)任何法律糾紛4.2交房時(shí)間：4.2.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：____年____月____日4.2.2實(shí)際交房時(shí)間：以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2乙方積極配合5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按各自承擔(dān)的比例支付5.2.2具體稅費(fèi)及承擔(dān)比例見(jiàn)附件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交房6.1.2乙方未按約定支付房款6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日向乙方支付____元違約金6.2.2乙方未按約定支付房款，每延遲一日向甲方支付____元違約金6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)：7.2.1協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定7.2.2仲裁：向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.2.3訴訟：向____人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2甲方收到首付款8.1.3合同登記備案8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：9.1.1甲方提供的安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2安置房建設(shè)規(guī)劃文件9.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議9.2通知方式及送達(dá)地址：9.2.1通知方式：書(shū)面形式9.2.2送達(dá)地址：以合同約定的地址為準(zhǔn)10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式____份，甲方____份，乙方____份11.2合同保管：11.2.1甲方保管合同正本11.2.2乙方保管合同副本12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2相關(guān)規(guī)劃文件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲、乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同交易額的____%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲、乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲、乙雙方提出警告，并采取必要措施。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方介入涉及的國(guó)際條約，適用國(guó)際條約的規(guī)定。12.第三方介入的合同附件12.1第三方與甲、乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議12.2第三方介入的相關(guān)文件和資料13.第三方介入的其他約定13.1本條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。13.2本條款的修改和補(bǔ)充，由甲、乙雙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)安置房享有合法權(quán)利。2.安置房建設(shè)規(guī)劃文件要求：包括用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：證明安置房符合規(guī)劃要求。3.相關(guān)證明材料要求：包括甲方身份證明、乙方身份證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：證明甲乙雙方身份及安置房驗(yàn)收合格。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向乙方支付____元違約金，累計(jì)超過(guò)____元，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向甲方支付____元違約金，累計(jì)超過(guò)____元，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交房，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金____元，乙方放棄解除合同。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付違約金____元，甲方放棄解除合同。全文完。2025年新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，甲方在__________（地名）建設(shè)新型城鎮(zhèn)化安置房項(xiàng)目，現(xiàn)將部分安置房出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化安置房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.新型城鎮(zhèn)化安置房：指在新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，由政府或企業(yè)投資建設(shè)的，用于安置原有農(nóng)村居民、城市低收入家庭和外來(lái)務(wù)工人員的住房。2.出賣方：指在新型城鎮(zhèn)化安置房項(xiàng)目中擁有房屋產(chǎn)權(quán)的甲方。3.買受方：指購(gòu)買新型城鎮(zhèn)化安置房的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本合同，即2025年新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同。2.安置房：指甲方在新型城鎮(zhèn)化安置房項(xiàng)目中建設(shè)的房屋。3.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)安置房所擁有的合法使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供合法的安置房產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方按照合同約定，按時(shí)交付安置房。3.甲方保證安置房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方配合乙方辦理安置房過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款。2.乙方在甲方交付安置房后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.乙方在購(gòu)買安置房后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.乙方按照合同約定，配合甲方辦理安置房過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方交付安置房之日起，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：安置房交付地點(diǎn)為_(kāi)_________（地名）。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，將安置房交付給乙方，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方將安置房交付給乙方，乙方支付購(gòu)房款。3.雙方辦理安置房過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：乙方按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方的新型城鎮(zhèn)化安置房。2.房屋維修基金：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，乙方需繳納房屋維修基金。3.相關(guān)稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方認(rèn)可的其它方式進(jìn)行支付。2.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，視為購(gòu)房款已全額支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款的__________%作為定金。2.甲方在交付安置房前__________日內(nèi)，乙方需支付購(gòu)房款的__________%。3.甲方交付安置房時(shí)，乙方需支付購(gòu)房款的剩余部分。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。2.甲方提供的安置房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款部分__________%的違約金。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如有隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)向乙方支付。2.因違約造成的損失超過(guò)違約金的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)信息等保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府頒布的政策、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致安置房無(wú)法交付。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。3.政府行為：如政府征收安置房項(xiàng)目用地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方購(gòu)買的新型城鎮(zhèn)化安置房屬于共有財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)共有權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方購(gòu)買的新型城鎮(zhèn)化安置房存在法律糾紛，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)新型城鎮(zhèn)化安置房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)安置房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)安置房項(xiàng)目的調(diào)整、變更等權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用安置房的規(guī)定和限制權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型城鎮(zhèn)化安置房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.如本合同有增減條款，增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字處）__________年__________月__________日乙方（買受方）：（簽字處）__________年__________月__________日甲方（出賣方）蓋章：__________乙方（買受方）蓋章：__________附件：1.新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同附件一2.新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同附件二（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪砑悠渌郊└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同附件二：安置房項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件3.新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同附件三：房屋維修基金繳納憑證4.新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同附件四：房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同附件五：雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付安置房。認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__________%的違約金。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款部分__________%的違約金。3.甲方特殊違約：違約行為：提供的安置房不符合合同約定。認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。4.乙方特殊違約：違約行為：在合同履行過(guò)程中，如有隱瞞、