個(gè)體工商門(mén)面租賃協(xié)議（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商門(mén)面租賃協(xié)議（2024版）版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算方式1.3租金支付的時(shí)間和方式2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式5.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)5.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的后果7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)11.出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的基本權(quán)利11.2出租人的基本義務(wù)12.承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的基本權(quán)利12.2承租人的基本義務(wù)13.合同的附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽條件14.合同的附件14.1租賃物的清單14.2租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述【租賃物詳細(xì)描述，包括門(mén)面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用范圍等】1.2租金的計(jì)算方式租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整），租金計(jì)算方式為【月租金計(jì)算方式，例如按月計(jì)算、按年計(jì)算等】。1.3租金支付的時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每月【租金支付日】前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為【支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租金收據(jù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。延長(zhǎng)后的租賃期限自原合同到期之日起計(jì)算。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件為【租金調(diào)整條件，例如物價(jià)指數(shù)變動(dòng)、市場(chǎng)租金水平變化等】。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為【租金調(diào)整方式，例如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等】。調(diào)整后的租金金額應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件為【合同解除條件，例如違約行為、合同約定解除條件等】。一旦合同解除，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。6.2合同終止的后果合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2出租人的違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿(mǎn)之日起終止。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同的解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用租賃物期間的費(fèi)用）。第二部分：其他約定（如有）【其他約定內(nèi)容，例如雙方的特殊約定、補(bǔ)充條款等】本合同一式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿(mǎn)之日起終止。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用租賃物期間的費(fèi)用）。第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的基本權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物。11.2出租人的基本義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物的安全性。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的基本權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并根據(jù)合同約定要求甲方履行義務(wù)。12.2承租人的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用和維護(hù)租賃物。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的責(zé)任。第十三條合同的附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽條件合同到期前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十四條合同的附件14.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2租金支付憑證附件二：租金支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息的記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。附件二：租金支付憑證包括支付金額、支付日期、支付方式等信息的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，需提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的對(duì)象、時(shí)間、條件等信息。附件五：合同解除和終止協(xié)議如合同提前解除或終止，需提供解除或終止協(xié)議，包括解除或終止的原因、時(shí)間、后果等信息。附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括訴訟文件、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用目的。6.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的【違約金比例】。3.違約方承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方擁有的位于【地址】的【門(mén)面