2025購(gòu)房合同備案后更名程序及其他

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于，房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：，建筑結(jié)構(gòu)為：，建筑面積為：平方米。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該房地產(chǎn)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。三、更名程序3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同備案后更名手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自合同備案之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購(gòu)房資格、身份真實(shí)、權(quán)利能力等。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，乙方應(yīng)提供購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件，以證實(shí)雙方主體資格合法。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.確認(rèn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及交易價(jià)格，包括但不限于實(shí)際面積、裝修情況、交易價(jià)格等。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定實(shí)際交易價(jià)格。4.按時(shí)支付房?jī)r(jià)款及辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款，雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于合同備案、更名手續(xù)等。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同備案后更名手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房?jī)r(jià)款。5.定金：指乙方為了證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.合同備案：指將房地產(chǎn)買賣合同依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案。8.更名手續(xù)：指在合同備案后，將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫赂麨橐曳矫碌氖掷m(xù)。9.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價(jià)格的一定比例。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.適用于雙方自愿進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣，且房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.適用于買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，進(jìn)行合同備案、更名等手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾對(duì)本合同所涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬情況及現(xiàn)狀的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.乙方承諾按照本合同約定履行支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。3.如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定，協(xié)商解決。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3