2025年建筑項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資1.5項(xiàng)目業(yè)主1.6項(xiàng)目承包商2.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目前期策劃2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理2.3項(xiàng)目施工管理2.4項(xiàng)目招標(biāo)管理2.5項(xiàng)目合同管理2.6項(xiàng)目資金管理2.7項(xiàng)目質(zhì)量管理2.8項(xiàng)目進(jìn)度管理2.9項(xiàng)目安全文明施工管理2.10項(xiàng)目后期服務(wù)3.項(xiàng)目管理服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2施工管理標(biāo)準(zhǔn)5.3招標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)5.4合同管理標(biāo)準(zhǔn)5.5資金管理標(biāo)準(zhǔn)5.6質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)5.7進(jìn)度管理標(biāo)準(zhǔn)5.8安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)5.9后期服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目管理服務(wù)成果6.1設(shè)計(jì)成果6.2施工成果6.3招標(biāo)成果6.4合同成果6.5資金成果6.6質(zhì)量成果6.7進(jìn)度成果6.8安全文明施工成果6.9后期服務(wù)成果7.項(xiàng)目管理服務(wù)責(zé)任7.1設(shè)計(jì)管理責(zé)任7.2施工管理責(zé)任7.3招標(biāo)管理責(zé)任7.4合同管理責(zé)任7.5資金管理責(zé)任7.6質(zhì)量管理責(zé)任7.7進(jìn)度管理責(zé)任7.8安全文明施工管理責(zé)任7.9后期服務(wù)責(zé)任8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更實(shí)施8.4變更費(fèi)用9.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3不可抗力條款13.4合同附件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本信息表14.2附件二：項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用及支付方式14.5附件五：項(xiàng)目變更及調(diào)整14.6附件六：項(xiàng)目爭(zhēng)議解決14.7附件七：合同解除及終止14.8附件八：違約責(zé)任14.9附件九：合同生效及終止14.10附件十：其他約定第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目基本信息1.1項(xiàng)目名稱：市住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100000平方米，總建筑面積300000平方米1.4項(xiàng)目投資：總投資約5億元人民幣1.5項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6項(xiàng)目承包商：建筑集團(tuán)有限公司2.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目前期策劃：包括市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、項(xiàng)目定位等2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更管理等2.3項(xiàng)目施工管理：負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量管理、安全文明施工管理等2.4項(xiàng)目招標(biāo)管理：負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告發(fā)布、招標(biāo)過(guò)程監(jiān)督等2.5項(xiàng)目合同管理：負(fù)責(zé)合同簽訂、合同履行、合同變更管理等2.6項(xiàng)目資金管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金預(yù)算、資金使用計(jì)劃、資金支付管理等2.7項(xiàng)目質(zhì)量管理：負(fù)責(zé)質(zhì)量目標(biāo)制定、質(zhì)量檢查、質(zhì)量事故處理等2.8項(xiàng)目進(jìn)度管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃編制、進(jìn)度控制、進(jìn)度調(diào)整等2.9項(xiàng)目安全文明施工管理：負(fù)責(zé)安全文明施工方案編制、安全文明施工檢查、安全事故處理等2.10項(xiàng)目后期服務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、售后服務(wù)、物業(yè)管理等3.項(xiàng)目管理服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2026年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣500萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式：分四次支付，每次支付125萬(wàn)元4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付時(shí)間分別為合同簽訂后30天、設(shè)計(jì)階段結(jié)束、施工階段結(jié)束、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后5.項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2施工管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3招標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)招標(biāo)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4合同管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)合同法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.5資金管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.6質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.7進(jìn)度管理標(biāo)準(zhǔn)：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成5.8安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)安全文明施工規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.9后期服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.項(xiàng)目管理服務(wù)成果6.1設(shè)計(jì)成果：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及相關(guān)附件6.2施工成果：確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)6.3招標(biāo)成果：確保招標(biāo)過(guò)程公開(kāi)、公平、公正6.4合同成果：確保合同簽訂合法、有效6.5資金成果：確保項(xiàng)目資金使用合理、合規(guī)6.6質(zhì)量成果：確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)6.7進(jìn)度成果：確保項(xiàng)目按時(shí)完成6.8安全文明施工成果：確保施工安全、文明6.9后期服務(wù)成果：提供完善的售后服務(wù)和物業(yè)管理7.項(xiàng)目管理服務(wù)責(zé)任7.1設(shè)計(jì)管理責(zé)任：確保設(shè)計(jì)方案合理、可行，符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)7.2施工管理責(zé)任：確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度，符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)7.3招標(biāo)管理責(zé)任：確保招標(biāo)過(guò)程公開(kāi)、公平、公正，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.4合同管理責(zé)任：確保合同簽訂合法、有效，合同履行到位7.5資金管理責(zé)任：確保項(xiàng)目資金使用合理、合規(guī)，避免資金浪費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)7.6質(zhì)量管理責(zé)任：確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，對(duì)質(zhì)量事故進(jìn)行處理7.7進(jìn)度管理責(zé)任：確保項(xiàng)目按時(shí)完成，對(duì)進(jìn)度延誤進(jìn)行處理7.8安全文明施工管理責(zé)任：確保施工安全、文明，對(duì)安全事故進(jìn)行處理7.9后期服務(wù)責(zé)任：提供完善的售后服務(wù)和物業(yè)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更申請(qǐng)：項(xiàng)目業(yè)主或承包商提出變更申請(qǐng)，應(yīng)提供變更原因、變更內(nèi)容、變更影響及變更費(fèi)用等材料8.2變更審批：變更申請(qǐng)經(jīng)項(xiàng)目管理服務(wù)方審核后，需報(bào)項(xiàng)目業(yè)主審批，審批通過(guò)后方可實(shí)施變更8.3變更實(shí)施：項(xiàng)目管理服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督變更的實(shí)施，確保變更內(nèi)容符合審批要求8.4變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可由合同雙方分?jǐn)?.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決采用友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)30日，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面同意10.合同解除及終止10.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等10.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密條款等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效12.4合同終止日期：合同約定的服務(wù)期限屆滿之日或雙方協(xié)商確定的終止日期13.其他約定13.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括信函、傳真、電子郵件等13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本信息表14.2附件二：項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用及支付方式14.5附件五：項(xiàng)目變更及調(diào)整14.6附件六：項(xiàng)目爭(zhēng)議解決14.7附件七：合同解除及終止14.8附件八：違約責(zé)任14.9附件九：合同生效及終止14.10附件十：其他約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目管理效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)簽訂合作協(xié)議、委托合同等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托合同中約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料，確保乙方能夠順利履行合同；甲方對(duì)第三方介入的內(nèi)容和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息和資料，向第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；乙方對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇：甲乙雙方共同決定第三方介入的單位或個(gè)人，并簽訂合作協(xié)議或委托合同。18.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：18.2.1監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.2.2審計(jì)：對(duì)項(xiàng)目的資金使用、合同執(zhí)行等進(jìn)行審計(jì)；18.2.3咨詢：提供專業(yè)意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目管理中的問(wèn)題。18.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：18.3.1監(jiān)理報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的結(jié)果；18.3.2審計(jì)報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目的資金使用、合同執(zhí)行等進(jìn)行審計(jì)的結(jié)果；18.3.3咨詢報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目管理中的問(wèn)題提出的專業(yè)意見(jiàn)和建議。18.4第三方責(zé)任追究：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更及解除19.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除：如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用構(gòu)成：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。20.2支付方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托合同的規(guī)定支付。20.3支付時(shí)間：第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資、業(yè)主、承包商等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括前期策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、招標(biāo)管理、合同管理、資金管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、安全文明施工管理、后期服務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目管理服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容。3.附件三：項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)、合同、資金、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、后期服務(wù)等標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量要求。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用及支付方式要求：明確服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。5.附件五：項(xiàng)目變更及調(diào)整要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更及調(diào)整的內(nèi)容、原因、審批程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目變更及調(diào)整的管理流程。6.附件六：項(xiàng)目爭(zhēng)議解決要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。7.附件七：合同解除及終止要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除及終止的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除及終止的規(guī)則。8.附件八：違約責(zé)任要求：明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)。9.附件九：合同生效及終止要求：明確合同生效的條件、生效日期、終止條件、終止日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同的生效和終止規(guī)則。10.附件十：其他約定要求：記錄合同中未明確的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同中的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)提供或提供的信息、資料不符合約定；違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；違約方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；違約方違反合同約定的保密條款；違約方違反合同約定的責(zé)任限額；違約方造成項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此造成的損失。示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露項(xiàng)目機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付賠償金和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年建筑項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目背景及概述1.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模1.3項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排1.4項(xiàng)目投資及資金來(lái)源第二條項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目前期管理2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理2.3項(xiàng)目施工管理2.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理2.5項(xiàng)目后期管理第三條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)3.1項(xiàng)目經(jīng)理及團(tuán)隊(duì)構(gòu)成3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與考核第四條項(xiàng)目管理制度及流程4.1項(xiàng)目管理制度4.2項(xiàng)目審批流程4.3項(xiàng)目變更流程4.4項(xiàng)目溝通機(jī)制第五條項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條項(xiàng)目安全管理6.1安全管理制度6.2安全檢查與驗(yàn)收6.3安全事故處理第七條項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃編制7.2進(jìn)度控制措施7.3進(jìn)度調(diào)整與變更第八條項(xiàng)目成本管理8.1成本預(yù)算編制8.2成本控制措施8.3成本變更與調(diào)整第九條項(xiàng)目合同管理9.1合同簽訂及履行9.2合同變更與解除9.3合同糾紛處理第十條項(xiàng)目資料管理10.1資料收集與整理10.2資料保管與使用10.3資料歸檔與移交第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：項(xiàng)目管理制度14.2附件二：項(xiàng)目管理流程圖14.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表14.4附件四：項(xiàng)目成本預(yù)算表14.5附件五：項(xiàng)目合同范本第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目背景及概述1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約100畝，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，包含住宅樓、商業(yè)配套及地下車庫(kù)等設(shè)施1.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月1.6項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表第二條項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目前期管理：2.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制與審核2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的評(píng)審及修改2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目招投標(biāo)文件的編制及組織招投標(biāo)活動(dòng)2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理：2.2.1負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位的選定及合同簽訂2.2.2負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的控制2.2.3負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的審批及實(shí)施2.3項(xiàng)目施工管理：2.3.1負(fù)責(zé)施工單位、監(jiān)理單位的選定及合同簽訂2.3.2負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的控制2.3.3負(fù)責(zé)施工變更的審批及實(shí)施2.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理：2.4.1負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收2.4.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工資料的收集與整理2.4.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付使用手續(xù)的辦理第三條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)3.1項(xiàng)目經(jīng)理及團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：3.1.1項(xiàng)目經(jīng)理：具備相關(guān)資質(zhì)及豐富經(jīng)驗(yàn)3.1.2項(xiàng)目助理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成日常工作3.1.3技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)管理及質(zhì)量控制3.1.4質(zhì)量管理人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢查及驗(yàn)收3.1.5安全管理人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理及事故處理3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理及協(xié)調(diào)3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的控制3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同、資料、溝通等方面的管理工作3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與考核：3.3.1定期組織項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)3.3.2對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，確保團(tuán)隊(duì)素質(zhì)及能力第四條項(xiàng)目管理制度及流程4.1項(xiàng)目管理制度：4.1.1制定項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目管理的規(guī)范性和有效性4.1.2建立項(xiàng)目管理制度體系，涵蓋項(xiàng)目前期、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段4.2項(xiàng)目審批流程：4.2.1明確項(xiàng)目審批流程，確保項(xiàng)目決策的科學(xué)性和合理性4.2.2建立項(xiàng)目審批制度，規(guī)范項(xiàng)目審批行為4.3項(xiàng)目變更流程：4.3.1建立項(xiàng)目變更管理制度，明確變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施等流程4.3.2確保項(xiàng)目變更的合理性和合規(guī)性4.4項(xiàng)目溝通機(jī)制：4.4.1建立項(xiàng)目溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目信息暢通4.4.2定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題第五條項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制5.1.2確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：5.2.1定期進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求5.2.2組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：5.3.1對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，確保項(xiàng)目質(zhì)量得到有效控制第六條項(xiàng)目安全管理6.1安全管理制度：6.1.1制定項(xiàng)目安全管理制度，確保項(xiàng)目安全管理到位6.1.2建立安全管理體系，涵蓋項(xiàng)目前期、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段6.2安全檢查與驗(yàn)收：6.2.1定期進(jìn)行項(xiàng)目安全檢查，確保項(xiàng)目安全符合要求6.2.2組織項(xiàng)目安全驗(yàn)收，確保項(xiàng)目安全合格6.3安全事故處理：6.3.1建立安全事故處理制度，對(duì)安全事故進(jìn)行及時(shí)處理6.3.2分析事故原因，制定預(yù)防措施，防止類似事故再次發(fā)生第八條項(xiàng)目成本管理8.1成本預(yù)算編制：8.1.1根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案及市場(chǎng)價(jià)格，編制項(xiàng)目成本預(yù)算8.1.2成本預(yù)算應(yīng)包括直接成本、間接成本、利潤(rùn)等8.2成本控制措施：8.2.1通過(guò)招投標(biāo)選擇性價(jià)比高的施工單位和供應(yīng)商8.2.2嚴(yán)格控制材料采購(gòu)、施工進(jìn)度及變更費(fèi)用8.2.3定期進(jìn)行成本分析，及時(shí)調(diào)整成本控制策略8.3成本變更與調(diào)整：8.3.1因設(shè)計(jì)變更、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致成本變化，應(yīng)及時(shí)調(diào)整成本預(yù)算8.3.2成本變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第九條項(xiàng)目合同管理9.1合同簽訂及履行：9.1.1合同簽訂應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則9.1.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行9.2合同變更與解除：9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的條件9.3合同糾紛處理：9.3.1發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第十條項(xiàng)目資料管理10.1資料收集與整理：10.1.1收集項(xiàng)目前期、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的資料10.1.2對(duì)收集到的資料進(jìn)行分類、歸檔，確保資料完整、準(zhǔn)確10.2資料保管與使用：10.2.1建立資料保管制度，確保資料安全10.2.2項(xiàng)目管理人員需按規(guī)定使用資料，不得隨意泄露10.3資料歸檔與移交：10.3.1項(xiàng)目竣工后，將項(xiàng)目資料整理歸檔10.3.2移交項(xiàng)目資料給相關(guān)單位或部門第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同12.2合同終止條件：12.2.1項(xiàng)目竣工并交付使用12.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.1.2合同需符合法律法規(guī)及政策要求13.2合同終止條件：13.2.1項(xiàng)目竣工并交付使用13.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：項(xiàng)目管理制度14.2附件二：項(xiàng)目管理流程圖14.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表14.4附件四：項(xiàng)目成本預(yù)算表14.5附件五：項(xiàng)目合同范本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2.1設(shè)計(jì)咨詢公司15.2.2施工監(jiān)理單位15.2.3材料供應(yīng)商15.2.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.2.5造價(jià)咨詢公司15.2.6保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)15.3第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)，不得超出甲乙雙方的授權(quán)范圍。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等達(dá)成一致。16.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向其授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)利。16.3.1第三方的全稱、地址及聯(lián)系方式16.3.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容16.3.3第三方的責(zé)任范圍16.3.4第三方的權(quán)利義務(wù)16.3.5第三方的責(zé)任限額第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在第三方授權(quán)書(shū)中，并在合同中予以確認(rèn)。17.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)適用于對(duì)甲乙雙方的賠償。17.4第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，在第三方無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的流程19.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的流程，包括：19.1.1第三方的選擇和授權(quán)19.1.2第三方服務(wù)的提供和監(jiān)督19.1.3第三方服務(wù)的驗(yàn)收和評(píng)價(jià)19.1.4第三方服務(wù)的終止和責(zé)任追究19.2第三方介入的流程應(yīng)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并保障甲乙雙方