2025房屋委托代理合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方作為該房產(chǎn)的代理人，代為進行出租、出售等事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方擁有的房產(chǎn)進行出租、出售等事宜。1.2乙方應(yīng)積極尋找潛在的承租人或買受人，并協(xié)助甲方與承租人或買受人簽訂相關(guān)合同。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第二條代理期限本合同代理期限為年，自雙方簽訂之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則代理期限到期后，本合同自動續(xù)約年。第三條代理費用3.1乙方應(yīng)按實際成交金額的%作為代理費用，支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2除依法應(yīng)當向政府部門提供信息外，乙方不得將甲方的個人信息用于其他用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的兩倍。5.2如乙方未按本合同約定完成委托事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方身份證明和民事行為能力證明。2.明確房產(chǎn)具體情況，包括位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等信息。解決辦法：在合同中詳細描述房產(chǎn)具體情況，并提供相關(guān)證明材料。3.注意代理期限和代理費用的約定，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確代理期限和代理費用的計算方式及支付時間。4.保護雙方隱私信息，避免泄露給第三方。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對隱私信息的保護責任。5.違約責任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任及違約金數(shù)額。6.爭議解決方式要明確，選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方代理房產(chǎn)出租、出售等事宜的一方。2.受托方：指接受甲方委托，代理房產(chǎn)出租、出售等事宜的一方。3.代理費：指乙方按照實際成交金額向甲方支付的報酬。4.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方房產(chǎn)的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。6.隱私信息：指甲方在合同過程中提供的個人身份信息、聯(lián)系方式等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其位于某地的房產(chǎn)委托給房地產(chǎn)中介或代理公司進行出租或出售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理公司進行新盤銷售。3.房地產(chǎn)投資者委托代理公司尋找投資機會及進行房產(chǎn)買賣。4.任何需要專業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)的場合。補充條款：1.房產(chǎn)查驗條款：補充說明雙方在簽訂合同前應(yīng)進行房產(chǎn)實地查驗，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房產(chǎn)保險條款：建議甲方在合同期內(nèi)購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險，以保障房產(chǎn)安全。3.市場變化調(diào)整條款：根據(jù)市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費率或代理期限。4.額外服務(wù)條款：如乙方提供額外服務(wù)，如裝修、家具配置等，雙方可補充條款中約定相關(guān)費用及責任。附件列表：1.甲方身份證