2025地產(chǎn)項目全案策劃及獨家銷售代理合同修改意見

?合同編號：鑒于甲方擁有某地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)利，且乙方具有優(yōu)秀的策劃和銷售能力，為了充分發(fā)揮甲乙雙方的資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供地產(chǎn)項目全案策劃及獨家銷售代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供該地產(chǎn)項目的全案策劃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、定位、規(guī)劃、建筑設(shè)計、營銷策略等方面的專業(yè)建議和支持。1.2乙方作為甲方的獨家銷售代理，負(fù)責(zé)該地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、開展銷售活動、提供銷售培訓(xùn)、協(xié)調(diào)客戶關(guān)系等。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用及支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)，向乙方支付該費(fèi)用。3.3乙方如需額外提供其他服務(wù)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)費(fèi)用及支付方式。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，向乙方提供與項目相關(guān)的資料、信息和支持，確保乙方能夠順利開展策劃和銷售工作。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極開展工作，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用及支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2違約金為本合同第三條約定的服務(wù)費(fèi)用總額的%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：檢查甲方和乙方的合法身份，確認(rèn)雙方具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力。解決辦法：要求甲方提供營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件，乙方同樣提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.明確服務(wù)內(nèi)容和范圍：詳細(xì)界定乙方需要提供的全案策劃及獨家銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容和界限。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明服務(wù)事項，包括市場調(diào)研、定位、規(guī)劃、建筑設(shè)計、營銷策略等，并明確服務(wù)的起始和結(jié)束時間。3.約定費(fèi)用和支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用、支付時間及方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費(fèi)用金額、支付期限和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。4.違約責(zé)任及違約金：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款和違約金比例，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約行為的定義和違約金的計算方式，確保違約責(zé)任的具體性和可執(zhí)行性。5.爭議解決方式：約定爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中指定特定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院，如合同簽訂地人民法院或特定仲裁機(jī)構(gòu)。6.法律適用和管轄：明確合同適用的法律法規(guī)，并確定合同爭議的管轄法院。解決辦法：在合同中指定適用的法律（如中國法律）和管轄法院（如合同簽訂地人民法院）。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有某地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)利的當(dāng)事人。2.乙方：指被甲方委托進(jìn)行全案策劃及獨家銷售代理服務(wù)的當(dāng)事人。3.全案策劃：指為地產(chǎn)項目提供市場調(diào)研、定位、規(guī)劃、建筑設(shè)計、營銷策略等專業(yè)服務(wù)。4.獨家銷售代理：指乙方作為甲方的唯一銷售代表，負(fù)責(zé)項目的銷售工作，并享有獨家銷售權(quán)益。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.甲方為某地產(chǎn)項目的開發(fā)商，需要乙方提供全案策劃及獨家銷售代理服務(wù)。2.乙方具有專業(yè)的策劃和銷售能力，愿意為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.保密條款：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。2.知識產(chǎn)權(quán)條款：乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)時，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.提前終止條款：在特定條件下，雙方同意提前終止合同，并約定相應(yīng)的終止費(fèi)用。5.續(xù)約條款：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂