個(gè)性化房產(chǎn)購置協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房產(chǎn)購置協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購置協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)信息1.3購置價(jià)格與支付方式2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間與地點(diǎn)2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3交付物品清單3.房產(chǎn)權(quán)益與使用權(quán)3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售4.房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)4.2管理費(fèi)用與支付4.3維修與改造5.合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與后果6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1生效條件與時(shí)間7.2終止條件與后果7.3續(xù)約條件與程序8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買與賠償責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠程序與權(quán)益9.稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體與標(biāo)準(zhǔn)9.2其他相關(guān)費(fèi)用與支付10.隱私保護(hù)與個(gè)人信息保密10.1隱私保護(hù)義務(wù)與責(zé)任10.2個(gè)人信息保密與使用11.合同的書面形式與保管11.1書面形式要求11.2合同副本與保管12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)13.其他約定13.1房產(chǎn)購置相關(guān)咨詢與服務(wù)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與生效14.1簽署程序與時(shí)間14.2合同生效與通知第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購置協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（購房方）：【甲方全稱】乙方（賣方）：【乙方全稱】1.2房產(chǎn)信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】，建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，所在樓層：【所在樓層】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.3購置價(jià)格與支付方式本房產(chǎn)的購置價(jià)格為人民幣【購置價(jià)格】元整（大寫：【購置價(jià)格】元整）。（1）在簽訂本協(xié)議之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的【首付款比例】作為定金，定金金額為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，支付剩余購房款項(xiàng)。第二條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間與地點(diǎn)本房產(chǎn)的交付時(shí)間為雙方約定的【交付日期】，交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3交付物品清單雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交付物品清單如下：【物品清單】第三條房產(chǎn)權(quán)益與使用權(quán)3.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)的所有權(quán)自【所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期】起歸甲方所有。3.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方自本協(xié)議簽訂之日起享有房產(chǎn)使用權(quán)，并按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理。3.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售甲方有權(quán)將本房產(chǎn)進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)售，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前【通知期限】天通知乙方。第四條房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)和特點(diǎn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全與完好。4.2管理費(fèi)用與支付甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。管理費(fèi)用支付方式如下：（1）按照物業(yè)管理公司規(guī)定的支付方式進(jìn)行支付；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行金。4.3維修與改造甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前【通知期限】天通知乙方。第五條合同的變更與解除5.1變更條件與程序任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏鼌f(xié)議。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。5.2解除條件與后果本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買與賠償責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)理賠程序與權(quán)益甲方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后【理賠時(shí)限】?jī)?nèi)通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠權(quán)益歸乙方所有。第九條稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體與標(biāo)準(zhǔn)本房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【契稅稅率】計(jì)算；（2）印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【印花稅率】計(jì)算；（3）其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2其他相關(guān)費(fèi)用與支付本房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：按照【評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算；（2）律師費(fèi)：按照【律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算；（3）過戶手續(xù)費(fèi)：按照【過戶手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算。第十條隱私保護(hù)與個(gè)人信息保密10.1隱私保護(hù)義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2個(gè)人信息保密與使用雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息，僅限于本合同的履行目的。未經(jīng)對(duì)方同意，不得用于其他目的。第十一條合同的書面形式與保管11.1書面形式要求本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本與保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外公開。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)購置相關(guān)咨詢與服務(wù)甲方有權(quán)就房產(chǎn)購置相關(guān)的政策、流程等問題向乙方咨詢，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和解答。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以就本合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定如下：【其他約定內(nèi)容】第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序與時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效與通知本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方不得無故解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：其他費(fèi)用支付憑證附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件十：合同履行過程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)的記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。4.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書：應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格的準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。7.稅費(fèi)支付憑證：應(yīng)由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明甲方已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。8.其他費(fèi)用支付憑證：應(yīng)由相關(guān)服務(wù)提供者出具，證明甲方已按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書：應(yīng)由甲方簽署，授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同履行過程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)的記錄：應(yīng)記錄雙方在合同履行過程中就房產(chǎn)購置相關(guān)的咨詢和服務(wù)內(nèi)容，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)；2.甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和管理；3.甲方未按照約定購買房產(chǎn)保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨榈谝皇芤嫒耍?.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.甲方未按照約定保護(hù)乙方隱私信息和個(gè)人信息；6.甲方未按照約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和管理的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.甲方未按照約定購買房產(chǎn)保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨榈谝皇芤嫒说?，乙方有?quán)要求甲方購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；5.甲方未按照約定保護(hù)乙方隱私信息和個(gè)人信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.甲方未按照約定履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付購房款項(xiàng)的【百分比】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.購置：指甲方購買房產(chǎn)的行為。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。4.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。5.稅費(fèi)：指本房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)評(píng)估：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。7.保險(xiǎn)：指為房產(chǎn)及人身安全提供的保險(xiǎn)保障。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決法院：指本合同爭(zhēng)議解決時(shí)適用的法院，如【法院名稱】。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)：