二零二五年度精明買手二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精明買手二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證件號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4聯(lián)系地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證件號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4聯(lián)系地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款支付時間3.2.3付款方式4.交易時間及流程4.1交易時間4.2交易流程4.2.1簽訂合同4.2.2支付定金4.2.3過戶手續(xù)4.2.4收房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理流程5.3過戶費用6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決規(guī)則8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.其他約定事項9.1房產(chǎn)交房條件9.2房產(chǎn)交房時間9.3房產(chǎn)交房驗收10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易稅費清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證件號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證件號碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證編號：2.3房產(chǎn)面積：90平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：停車位1個，家電齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在簽訂合同時支付3.2.2尾款支付時間：房屋過戶后30日內(nèi)支付3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交易時間及流程4.1交易時間：2024年5月1日4.2交易流程4.2.1簽訂合同：2024年4月30日4.2.2支付定金：2024年4月30日支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.3過戶手續(xù)：2024年5月10日前完成4.2.4收房手續(xù)：2024年5月20日前完成5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.1.1賣方：身份證原件及復(fù)印件，房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件5.1.2買方：身份證原件及復(fù)印件，購房合同原件及復(fù)印件5.2過戶辦理流程5.2.1賣方將房產(chǎn)證及相關(guān)材料提交給買方5.2.2買方持房產(chǎn)證及相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)5.2.3辦理過戶手續(xù)后，買方支付尾款5.3過戶費用5.3.1房產(chǎn)交易稅費：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行5.3.2其他費用：包括但不限于契稅、印花稅等6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.1.2買方保證按時支付購房款項6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按時支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的萬分之五6.2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的萬分之五7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請求房產(chǎn)管理部門調(diào)解7.1.3向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)房產(chǎn)管理部門7.2.2如協(xié)商或調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院7.3爭議解決規(guī)則7.3.1雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，積極協(xié)商解決爭議7.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料7.3.3爭議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力8.合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1買方在簽訂合同后，未按時支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.1.2賣方在合同簽訂后，未按時辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并明確解除原因和后續(xù)處理事宜。8.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并給予對方合理期限的答復(fù)。9.其他約定事項9.1房產(chǎn)交房條件9.1.1房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，水電氣暖通等配套設(shè)施正常。9.1.2房產(chǎn)交房時應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。9.2房產(chǎn)交房時間9.2.1房產(chǎn)交房時間為過戶手續(xù)完成后，買方支付尾款后的10個工作日內(nèi)。9.2.2如因特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延遲后的交房時間。9.3房產(chǎn)交房驗收9.3.1買方在收房時應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中列明，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)收房。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同并完成首付款支付后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方無未履行義務(wù)；10.2.2合同解除或終止；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2房產(chǎn)交易稅費清單11.2.1契稅11.2.2印花稅11.2.3其他稅費12.合同簽署12.1簽署日期：2024年4月30日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1賣方代表：12.3.2買方代表：12.3.3見證人：13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變化；13.2變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單14.2.1契稅14.2.2印花稅14.2.3其他稅費清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過程中的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，確保交易安全、高效。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，對因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1在第三方介入本合同執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1在第三方介入本合同執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過甲乙雙方交易總金額的5%。17.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額計算17.2.1責(zé)任限額的計算以甲乙雙方實際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用等。17.3責(zé)任限額爭議解決17.3.1如對責(zé)任限額存在爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律后果。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律后果。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.2第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)交易稅費清單說明：列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，并提供相關(guān)稅費的計算依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告說明：如有需要，提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)交易合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的副本，以證明交易的真實性。6.房產(chǎn)交房驗收報告說明：提供甲乙雙方在收房時共同簽署的驗收報告，以確認(rèn)房產(chǎn)交付符合合同約定。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明買方已按時支付購房款項。8.法律文件說明：如涉及法律文件，包括但不限于律師函、仲裁裁決書等，應(yīng)提供相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的萬分之五。示例：若房價為人民幣玖拾萬元整，則違約金為人民幣4,500元。賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費等。示例：若因虛假信息導(dǎo)致買方損失人民幣5萬元，則賣方應(yīng)賠償買方5萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時支付購房款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的萬分之五。示例：若逾期款項為人民幣10萬元，則違約金為人民幣500元。買方未按時完成房產(chǎn)驗收責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的萬分之五。示例：若房價為人民幣玖拾萬元整，則違約金為人民幣4,500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時完成評估、鑒定等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的百分之十。示例：若合同約定服務(wù)費用為人民幣5萬元，則違約金為人民幣5,000元。第三方提供虛假評估、鑒定結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費等。示例：若因虛假結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。二零二四年度精明買手二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與期限3.3付款憑證4.交房時間與條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類與計算6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3解除或終止合同的程序11.合同變更11.1變更事項11.2變更程序11.3變更通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同份數(shù)與保管13.2合同語言13.3合同法律適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系電話，通訊地址。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章后生效。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：X。2.1.2產(chǎn)權(quán)人：X。2.2房產(chǎn)地址與面積2.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號。2.2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：住宅。2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水：市政供水。2.4.2供電：市政供電。2.4.3燃?xì)猓菏姓細(xì)狻?.4.4供暖：集中供暖。3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式與期限3.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)支付總價款的%作為定金。3.2.2買受方應(yīng)在交房前X日內(nèi)支付剩余總價款的%。3.3付款憑證3.3.1買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證。4.交房時間與條件4.1交房時間4.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、供暖、供水、供電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。4.2.2房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)無任何拖欠的水電費、物業(yè)費等費用。4.3交房手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1雙方應(yīng)在交房后X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房產(chǎn)過戶費用由買受方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1出售方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類與計算6.1.1交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。6.1.2稅費計算按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1交易稅費由買受方承擔(dān)。6.3稅費支付時間6.3.1買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。7.交易保證金7.1保證金金額7.1.1本合同交易保證金為人民幣萬元整。7.2保證金用途7.2.1保證金用于保障交易雙方的合法權(quán)益。7.3保證金退還條件7.3.1交易完成后，如無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費用后無息退還買受方。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交房。8.1.2買受方未按約定時間支付款項。8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或與實際情況不符。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的%。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價款的%。8.3賠償方式8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2雙方協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止合同的條件10.2.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除或終止合同的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1變更事項11.1.1房產(chǎn)交易價格。11.1.2交房時間。11.1.3其他雙方認(rèn)為需要變更的條款。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)基本情況。12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2附件二：付款計劃表12.2.1付款時間節(jié)點。12.2.2付款金額。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明。12.3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。13.其他約定事項13.1合同份數(shù)與保管13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同。13.2合同語言13.2.1本合同采用中文書寫。13.3合同法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1出售方代表：簽名/蓋章。14.1.2買受方代表：簽名/蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字/蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3雙方在交易過程中遇到無法自行解決的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展業(yè)務(wù)；4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的服務(wù)和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；4.2.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間的溝通，應(yīng)以書面形式為主，確保信息準(zhǔn)確無誤。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、鑒定費、評估費等。8.第三方介入的終止8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息，如產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等。包含房產(chǎn)的配套設(shè)施信息，如供水、供電、供暖、燃?xì)獾?。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件的一部分。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：列明每筆付款的金額、時間節(jié)點和付款方式。明確每筆付款的用途和對應(yīng)合同條款。說明：此附件用于明確付款安排，確保交易資金的合理使用。3.附件三：房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易涉及的各項稅費繳納證明。包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。包含維修保養(yǎng)記錄的簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)在交易前的維修保養(yǎng)狀況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和期限。包含第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)協(xié)議的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交房。買受方未按約定時間支付款項。出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或與實際情況不符。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的%。買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價款的%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：示例一：出售方未按約定時間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的5%。示例二：買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價款的5%。示例三：出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度精明買手二手房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同總價及支付方式1.5合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)地址、面積、戶型2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.4房產(chǎn)抵押、租賃等情況3.交易流程3.1資料審核及交付3.2簽訂購房合同3.3交付定金及首付3.4銀行貸款申請及審批3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.6支付尾款及交接房屋3.7交易稅費承擔(dān)4.付款方式4.1定金支付及退還4.2首付支付及退還4.3尾款支付及退還4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取6.3房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2購房合同復(fù)印件10.3銀行貸款合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則12.2法律適用13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同附件及補充條款13.3合同變更及補充14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣人）：___________地址：____________________乙方（買受人）：___________地址：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號____室的二手房，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。1.4合同總價及支付方式本合同標(biāo)的物總價為人民幣____元整。支付方式：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）首付：乙方在簽訂購房合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元；（3）尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____元。1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，合同有效期為____年。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方對本合同標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)。2.2房產(chǎn)地址、面積、戶型詳見本合同第一條第三款。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書甲方保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書真實有效。2.4房產(chǎn)抵押、租賃等情況本合同標(biāo)的物不存在抵押、租賃等情況，甲方保證在合同簽訂前已解除所有抵押、租賃關(guān)系。3.交易流程3.1資料審核及交付甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。3.2簽訂購房合同雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂購房合同。3.3交付定金及首付詳見本合同第一條第四款。3.4銀行貸款申請及審批乙方需向銀行申請貸款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)。3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向相關(guān)部門提交相關(guān)資料。3.6支付尾款及交接房屋詳見本合同第一條第四款。3.7交易稅費承擔(dān)本合同標(biāo)的物交易稅費由雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。4.付款方式4.1定金支付及退還乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)無息退還定金。4.2首付支付及退還乙方支付首付后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還首付。4.3尾款支付及退還乙方支付尾款后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還尾款。4.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在質(zhì)量問題。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.4驗收不合格處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。6.3房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)詳見本合同第三條第七款。7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。7.2逾期交房違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金為每日____元。7.3逾期付款違約責(zé)任如甲方逾期收取尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日____元。7.4其他違約責(zé)任如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔(dān)因履行本合同所發(fā)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2購房合同復(fù)印件10.3銀行貸款合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件詳見本合同第九條。11.3合同解除及終止程序詳見本合同第九條。12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則本合同的解釋以雙方意思表示真實、公平合理為原則。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)地址雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________13.2合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充本合同的變更或補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，妥善保管。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成本合同交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價的____%。15.3第三方介入條件（1）甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入本合同交易，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，確保服務(wù)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙