2025房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同

?合同編號：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)在本項目中發(fā)揮積極的協(xié)調(diào)作用，協(xié)助甲方處理與丙方之間的合作事宜，包括但不限于合同談判、合同簽訂、履約監(jiān)督等。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力促使甲丙雙方達(dá)成合作協(xié)議，并保證甲方在合作協(xié)議中的利益不受損害。2.2乙方應(yīng)保密甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。2.3乙方不得利用本合同項下的居間服務(wù)機(jī)會為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)提供與本項目有關(guān)的必要資料和信息，以便乙方為甲方提供居間服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付居間服務(wù)費用。第四條居間服務(wù)費用的支付（1）甲方在本項目合作協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣元（大寫：元整）；（2）甲方應(yīng)在本項目合作協(xié)議履行完畢后，按照實際履約情況，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用。4.2乙方提供的居間服務(wù)未達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)按照實際服務(wù)內(nèi)容扣減相應(yīng)的居間服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)促使甲丙雙方達(dá)成合作協(xié)議，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目合作協(xié)議簽訂之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2025年注意事項及解決辦法：1.合同方信息填寫準(zhǔn)確：確保甲方和乙方的名稱、聯(lián)系方式、授權(quán)代表等信息填寫正確無誤，以避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方負(fù)責(zé)人親自核實并填寫合同方的詳細(xì)信息，必要時可附上營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書等相關(guān)證明文件。2.居間服務(wù)內(nèi)容明確：確保乙方居間服務(wù)的具體內(nèi)容、目標(biāo)和責(zé)任明確，以避免履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：詳細(xì)描述居間服務(wù)的范圍、目的和預(yù)期結(jié)果，在合同中列明乙方的具體義務(wù)和承諾。3.費用支付條款清晰：確保居間服務(wù)費用的支付時間、方式和金額等條款明確，以避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定支付的時間、條件和金額，并盡量采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式。4.違約責(zé)任界定明確：確保合同中對于違約行為的責(zé)任和違約金的計算方法等有明確的規(guī)定，以避免違約時的責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為的情形、違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決機(jī)制合理：確保合同中爭議解決的方式和地點等合理，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點，可以選擇雙方都認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方之間的中介，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成協(xié)議并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.居間代理人：指在居間服務(wù)中，作為中介方代理甲方或乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)的自然人、法人或其他組織。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能夠給權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、競爭優(yōu)勢的信息和技術(shù)。4.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果承擔(dān)約束力的解決方式。6.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的解決方式。7.適用法律：指合同雙方在簽訂合約定合同的履行、解釋及爭議解決適用某一特定國家的法律。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬開發(fā)建設(shè)項目，尋求合作伙伴。2.乙方為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，協(xié)助甲方與第三方達(dá)成合作。補(bǔ)充條款：1.保密條款：乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。2.競業(yè)限制條款：乙方在合同有效期內(nèi)和合同終止后一年內(nèi)，不得從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。4.法律變更條款：若合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。5.合同解除條款：在合同履行過程中，若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：