二零二五年度高端物業(yè)安保服務(wù)合同終止及移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端物業(yè)安保服務(wù)合同終止及移交協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景說明2.2協(xié)議目的闡述3.合同終止及移交范圍3.1合同終止原因3.2移交范圍界定3.3移交方式說明4.物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安保服務(wù)項目4.2物業(yè)安保服務(wù)標準4.3物業(yè)安保服務(wù)時間5.移交過程及時間安排5.1移交前準備工作5.2移交時間安排5.3移交流程說明6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準6.2支付方式及期限6.3支付方式變更及通知7.違約責任及處理7.1違約責任界定7.2違約責任承擔方式7.3違約責任追究程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限及終止條件10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法定節(jié)假日及休息日安排12.3通知方式及送達13.合同附件及補充13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱甲方：高端物業(yè)管理有限責任公司乙方：安保服務(wù)有限公司1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景說明2.2協(xié)議目的闡述本協(xié)議旨在明確原合同終止后的安保服務(wù)移交流程、責任劃分及雙方權(quán)利義務(wù)，確保安保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.合同終止及移交范圍3.1合同終止原因原合同因雙方共同協(xié)商一致而終止。3.2移交范圍界定移交范圍包括但不限于甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安保巡邏、監(jiān)控、門禁管理、消防巡查等安保服務(wù)項目。3.3移交方式說明乙方應(yīng)將原合同項下的安保服務(wù)項目、人員、設(shè)備、職責等全面、有序地移交給甲方指定的接管方。4.物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)安保服務(wù)項目包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理、消防巡查、突發(fā)事件處理等。4.2物業(yè)安保服務(wù)標準參照原合同約定的服務(wù)標準執(zhí)行。4.3物業(yè)安保服務(wù)時間參照原合同約定的服務(wù)時間執(zhí)行。5.移交過程及時間安排5.1移交前準備工作（1）整理安保服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于人員檔案、工作記錄、設(shè)備清單等；（2）對安保人員進行培訓，確保其熟悉移交后的工作內(nèi)容和要求；（3）對安保設(shè)備進行檢查、維護，確保其正常運行。5.2移交時間安排移交時間定于原合同終止后5個工作日內(nèi)。5.3移交流程說明（1）乙方應(yīng)將安保服務(wù)相關(guān)資料、人員、設(shè)備等移交給甲方指定的接管方；（2）甲方指定的接管方應(yīng)接收乙方移交的安保服務(wù)相關(guān)資料、人員、設(shè)備等；（3）雙方共同簽署移交確認書，確認移交完成。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準移交后的安保服務(wù)費用按原合同約定的標準執(zhí)行。6.2支付方式及期限（1）支付方式：甲方按月支付安保服務(wù)費用；（2）支付期限：每月5日前支付上一個月的安保服務(wù)費用。6.3支付方式變更及通知如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑（1）書面協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力通過書面方式協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）訴訟：協(xié)商和調(diào)解均未成功的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序（1）書面通知：發(fā)生爭議后，一方應(yīng)及時以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；（2）協(xié)商期限：收到爭議通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進行協(xié)商；（3）調(diào)解期限：協(xié)商不成的，雙方應(yīng)在接到調(diào)解通知后15日內(nèi)選擇調(diào)解機構(gòu)并開始調(diào)解；（4）訴訟期限：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)在接到調(diào)解結(jié)果或調(diào)解期限屆滿后15日內(nèi)向法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同期限及終止條件本協(xié)議自生效之日起至原合同終止之日止，原合同終止日期為2025年12月31日。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）確認解除：雙方確認解除合同時，應(yīng)以書面形式確認；（3）履行義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)直至合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行移交和結(jié)算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方信息均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止后兩年。11.3違約責任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）不可抗力指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。12.2法定節(jié)假日及休息日安排本協(xié)議所指的法定節(jié)假日及休息日按國家法定節(jié)假日安排執(zhí)行。12.3通知方式及送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達地址為雙方在本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式；（3）通知自送達之日起生效。13.合同附件及補充13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于移交清單、人員名單、設(shè)備清單等。13.2補充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或協(xié)助本協(xié)議履行而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）作為中介方協(xié)助合同履行；（3）提供資金支持或擔保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍、預期效果及可能產(chǎn)生的費用。16.2第三方介入的同意對方收到介入申請后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中所述第三方責任限額，是指第三方因履行本協(xié)議或協(xié)助本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的法律責任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2責任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方責任限額，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3責任限額的調(diào)整如因市場變化或其他合理原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并書面通知對方。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本協(xié)議中所述第三方權(quán)利，是指第三方在履行本協(xié)議或協(xié)助本協(xié)議履行過程中，依法享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方權(quán)利不受侵犯，并在第三方協(xié)議中明確保障措施。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義本協(xié)議中所述第三方義務(wù)，是指第三方在履行本協(xié)議或協(xié)助本協(xié)議履行過程中，依法應(yīng)承擔的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方協(xié)議的約定，履行其義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，甲方應(yīng)與第三方直接溝通，解決第三方與甲方之間的爭議。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，乙方應(yīng)與第三方直接溝通，解決第三方與乙方之間的爭議。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本協(xié)議和第三方協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保本協(xié)議的履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方協(xié)議終止；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確認終止事宜，并書面通知對方。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理其介入事務(wù)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.移交清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有安保服務(wù)相關(guān)資料、人員、設(shè)備、設(shè)施等的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：移交清單是確認安保服務(wù)移交完成的重要文件，雙方應(yīng)在移交過程中共同確認清單內(nèi)容。2.人員名單詳細要求：名單應(yīng)包括安保人員的姓名、職位、工作年限、技能資質(zhì)等信息。說明：人員名單用于明確安保服務(wù)人員的構(gòu)成，確保移交后的服務(wù)連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括安保設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)、維護記錄等信息。說明：設(shè)備清單用于明確安保服務(wù)所需設(shè)備的狀況，確保移交后的設(shè)備正常運行。4.服務(wù)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括安保服務(wù)過程中的事件、時間、地點、處理結(jié)果等信息。說明：服務(wù)記錄是評估安保服務(wù)質(zhì)量和效果的重要依據(jù)，雙方應(yīng)定期進行匯總和分析。5.費用結(jié)算清單詳細要求：清單應(yīng)包括服務(wù)費用、支付時間、支付方式等信息。說明：費用結(jié)算清單是雙方確認費用支付情況的重要文件，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準則，有助于快速、公正地解決爭議。7.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等信息。說明：第三方協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關(guān)系的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時完成安保服務(wù)：責任認定標準為實際服務(wù)時間與約定服務(wù)時間之差。示例：如約定每日巡邏時間為8小時，實際巡邏時間為6小時，則視為2小時的違約。（2）安保服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準：責任認定標準為實際服務(wù)質(zhì)量與約定服務(wù)標準之差。示例：如約定安保人員需具備一定的技能資質(zhì)，實際派遣的安保人員不具備，則視為違約。（3）未按時支付服務(wù)費用：責任認定標準為實際支付時間與約定支付時間之差。示例：如約定每月5日前支付費用，實際支付時間為10日，則視為5日的違約。（4）泄露商業(yè)秘密：責任認定標準為泄露程度及對對方造成的損失。示例：如泄露對方商業(yè)秘密導致對方損失10萬元，則視為嚴重違約。2.違約責任認定（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（3）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度高端物業(yè)安保服務(wù)合同終止及移交協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂雙方4.協(xié)議適用范圍二、合同終止原因1.合同終止事由2.雙方責任認定3.合同終止日期三、終止合同前的權(quán)利義務(wù)1.雙方現(xiàn)有權(quán)利2.雙方現(xiàn)有義務(wù)3.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓四、終止合同后的處理1.財務(wù)結(jié)算2.資產(chǎn)移交3.人員安置4.知識產(chǎn)權(quán)處理五、安保服務(wù)移交1.移交主體2.移交內(nèi)容3.移交時間4.移交方式六、移交過程中的權(quán)利義務(wù)1.移交方義務(wù)2.接受方義務(wù)3.雙方合作4.移交過程中的爭議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍十一、合同變更1.合同變更事由2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、合同解除或終止后的后續(xù)事項1.資料檔案歸檔2.人員安置3.財務(wù)結(jié)算4.其他后續(xù)事項十三、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議補充條款3.協(xié)議修改與補充十四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期合同編號2025A一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度高端物業(yè)安保服務(wù)合同終止及移交協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽訂雙方：a.物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司b.安保服務(wù)方：安保服務(wù)有限公司4.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于雙方在2025年度內(nèi)簽訂的《高端物業(yè)安保服務(wù)合同》的終止及移交事宜。二、合同終止原因1.合同終止事由：因物業(yè)管理方與安保服務(wù)方協(xié)商一致，決定提前終止《高端物業(yè)安保服務(wù)合同》。2.雙方責任認定：雙方均無違約行為，終止合同系雙方自愿。3.合同終止日期：2025年3月31日。三、終止合同前的權(quán)利義務(wù)1.雙方現(xiàn)有權(quán)利：a.物業(yè)管理方有權(quán)要求安保服務(wù)方按照合同約定提供安保服務(wù)。b.安保服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付已提供服務(wù)期間的報酬。2.雙方現(xiàn)有義務(wù)：a.物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定支付安保服務(wù)費用。b.安保服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的安保服務(wù)。3.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：雙方同意，在合同終止前，任何一方的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。四、終止合同后的處理1.財務(wù)結(jié)算：a.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算。b.物業(yè)管理方應(yīng)支付安保服務(wù)方已提供服務(wù)期間的報酬。2.資產(chǎn)移交：a.安保服務(wù)方應(yīng)將合同項下所有安保設(shè)備、物資等資產(chǎn)移交給物業(yè)管理方。b.移交的資產(chǎn)應(yīng)保持完好，不得有任何損壞或遺失。3.人員安置：a.雙方應(yīng)妥善安置合同終止后的安保人員。b.安保服務(wù)方應(yīng)負責為安保人員提供必要的離職手續(xù)和補償。4.知識產(chǎn)權(quán)處理：a.雙方同意，合同終止后，任何一方的知識產(chǎn)權(quán)不得侵犯對方權(quán)益。b.雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。五、安保服務(wù)移交1.移交主體：a.物業(yè)管理方為接收方。b.安保服務(wù)方為移交方。2.移交內(nèi)容：a.合同項下所有安保設(shè)備、物資。b.合同項下所有安保人員。3.移交時間：2025年4月1日。4.移交方式：a.移交方應(yīng)將所有安保設(shè)備、物資清單提交給接收方。b.移交方應(yīng)將所有安保人員名單提交給接收方。六、移交過程中的權(quán)利義務(wù)1.移交方義務(wù)：a.按時完成移交工作。b.保證移交的資產(chǎn)和人員符合合同約定。2.接受方義務(wù)：a.接收移交的資產(chǎn)和人員。b.對移交的資產(chǎn)和人員進行妥善管理。3.雙方合作：a.雙方應(yīng)積極合作，確保移交工作順利進行。b.雙方應(yīng)共同解決移交過程中出現(xiàn)的問題。4.移交過程中的爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。七、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b.雙方在協(xié)議簽訂、履行、終止過程中產(chǎn)生的其他保密信息。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年。3.違約責任：a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用由敗訴方承擔。九、合同解除1.合同解除事由：合同任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算。b.移交方應(yīng)將合同項下所有資產(chǎn)和人員移交給接收方。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自生效。2.合同生效日期：2025年1月1日。3.合同生效范圍：本協(xié)議適用于雙方在2025年度內(nèi)簽訂的《高端物業(yè)安保服務(wù)合同》的終止及移交事宜。十一、合同變更1.合同變更事由：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更后的處理：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、合同解除或終止后的后續(xù)事項1.資料檔案歸檔：雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)，將相關(guān)資料檔案歸檔保存。2.人員安置：雙方應(yīng)妥善安置合同解除或終止后的安保人員。3.財務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算。4.其他后續(xù)事項：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同解除或終止后的其他后續(xù)事項。十三、其他約定1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議補充條款：雙方對本協(xié)議的任何補充條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議修改與補充：本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自生效。2.協(xié)議生效日期：2025年1月1日。3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議終止條件如下：a.合同解除或終止。b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.協(xié)議終止日期：根據(jù)協(xié)議終止條件確定。物業(yè)管理方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：安保服務(wù)方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的終止及移交流程a.甲方有權(quán)決定合同終止的時間節(jié)點，并提前30日書面通知乙方。b.乙方應(yīng)在接到甲方終止通知后7日內(nèi)，提交終止合同的具體方案及移交計劃。c.甲方有權(quán)對乙方的移交計劃進行審核，并要求乙方根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。2.甲方主導下的資產(chǎn)評估a.合同終止時，甲方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對乙方移交的資產(chǎn)進行評估。b.評估費用由乙方承擔，評估結(jié)果作為財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。3.甲方主導下的人員安置a.甲方有權(quán)決定合同終止后乙方人員的安置方案。b.乙方人員安置方案應(yīng)確保其合法權(quán)益，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方主導下的爭議解決a.甲方有權(quán)選擇爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.爭議解決過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的合同終止條件a.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場變化或自身經(jīng)營狀況，提出合同終止申請。b.乙方應(yīng)在提出終止申請前，與甲方協(xié)商確定合理的合同終止時間。2.乙方主導下的資產(chǎn)處理a.乙方有權(quán)在合同終止前，自行處理合同項下的資產(chǎn)。b.乙方應(yīng)在處理資產(chǎn)時，確保不違反合同約定，并尊重甲方權(quán)益。3.乙方主導下的人員安置a.乙方有權(quán)決定合同終止后，人員的安置方案。b.乙方應(yīng)確保人員的安置方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保障其合法權(quán)益。4.乙方主導下的爭議解決a.乙方有權(quán)選擇爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.爭議解決過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的介入a.雙方在合同終止及移交過程中，可邀請第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)意見。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其獨立性。2.第三方中介的職責a.第三方中介機構(gòu)負責對合同終止及移交過程中的資產(chǎn)、人員等進行評估。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供客觀、公正的評估報告。3.第三方中介的費用承擔a.第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方中介的費用可在合同終止后的財務(wù)結(jié)算中予以扣除。4.第三方中介的爭議解決a.雙方在合同終止及移交過程中，如與第三方中介發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.本合同正本2.雙方簽訂的《高端物業(yè)安保服務(wù)合同》3.資產(chǎn)移交清單4.人員安置方案5.第三方中介評估報告6.財務(wù)結(jié)算報表7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定的時間節(jié)點完成資產(chǎn)移交或人員安置。b.任何一方未按合同約定支付費用或接受費用。c.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的，對特定的智力成果所享有的專有權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.財務(wù)結(jié)算：指合同履行過程中，雙方對已發(fā)生費用的計算和結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資產(chǎn)移交過程中，部分資產(chǎn)損壞或遺失。解決辦法：立即通知對方，并由第三方機構(gòu)進行評估，按評估結(jié)果進行賠償。2.問題：人員安置方案不符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，重新制定符合規(guī)定的安置方案。3.問題：第三方中介機構(gòu)評估費用過高。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，尋求合理的評估費用。五、所有應(yīng)用場景：1.合同終止及移交過程中。2.財務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交過程中。3.人員安置和爭議解決過程中。4.第三方中介機構(gòu)介入評估和爭議解決過程中。全文完。二零二五年度高端物業(yè)安保服務(wù)合同終止及移交協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確原合同終止及移交過程中的各項事宜，包括但不限于合同終止條件、終止程序、終止后果以及移交過程中的責任劃分，確保原合同終止后，乙方能夠繼續(xù)履行安保職責，保障甲方物業(yè)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）高端物業(yè)：指甲方擁有的位于城市中心區(qū)域、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅、居住人群素質(zhì)較高的住宅小區(qū)、寫字樓、商場等；（2）安保服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等安全保衛(wèi)工作；（3）移交：指原合同終止后，乙方將安保職責和責任移交給甲方或甲方指定的第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同終止：指原合同在約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致的情況下，不再繼續(xù)履行；（2）合同終止條件：指導致原合同終止的具體情形，如合同期限屆滿、違約、不可抗力等；（3）合同終止程序：指原合同終止的具體步驟和操作流程；（4）合同終止后果：指原合同終止后，雙方應(yīng)承擔的責任和后果；（5）移交程序：指原合同終止后，乙方將安保職責和責任移交給甲方或甲方指定的第三方的具體步驟和操作流程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）要求乙方按照原合同約定，繼續(xù)履行安保職責，保障物業(yè)安全；（2）監(jiān)督乙方履行安保職責，確保安保服務(wù)質(zhì)量；（3）在合同終止前，與乙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（4）在合同終止后，按照約定接受乙方移交的安保職責和責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照原合同約定，繼續(xù)履行安保職責，保障物業(yè)安全；（2）配合甲方監(jiān)督安保服務(wù)質(zhì)量，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題；（3）在合同終止前，與甲方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（4）在合同終止后，按照約定將安保職責和責任移交給甲方或甲方指定的第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行安保職責，保障物業(yè)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）原合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將安保職責和責任移交給甲方或甲方指定的第三方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至移交完成。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本安保服務(wù)費：根據(jù)原合同約定，乙方提供的基本安保服務(wù)費用；（2）增值服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方需求提供的額外安保服務(wù)所產(chǎn)生的費用；（3）設(shè)備維護費：乙方負責的安保設(shè)備日常維護和保養(yǎng)費用；（4）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）基本安保服務(wù)費：每月前十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當月的基本安保服務(wù)費；（2）增值服務(wù)費：在服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付增值服務(wù)費；（3）設(shè)備維護費：每季度前十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當季度的設(shè)備維護費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）基本安保服務(wù)費：每月前十個工作日；（2）增值服務(wù)費：服務(wù)完成后十個工作日；（3）設(shè)備維護費：每季度前十個工作日；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后七個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款證明；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）如甲方違反合同終止及移交程序，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供安保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）如乙方未按時移交安保職責和責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按每日應(yīng)付款項的千分之五計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方物業(yè)的安保方案、安全措施；（2）乙方在履行安保職責過程中獲取的甲方物業(yè)相關(guān)資料；（3）雙方在合同履行過程中交換的任何涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致安保設(shè)備損壞；（3）罷工導致安保人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除雙方明確約定外，任何一方不得單方面修改、撤銷或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對安保方案進行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對安保人員進行培訓和考核的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同保障物業(yè)安保工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供安保服務(wù)，確保物業(yè)安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端物業(yè)安保服務(wù)合同終止及移交的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原合同文本（2025年度高端物業(yè)安保服務(wù)合同）2.甲方物業(yè)安保方案3.乙方安保人員名單及資質(zhì)證明4.設(shè)備維護保養(yǎng)記錄5.費用支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；乙方未按合同約定提供安保服務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同終止及移交程序。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；乙方未按合同約定提供安保服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改，視為違約；任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對