二零二五年社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)運(yùn)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)運(yùn)營合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的建設(shè)與運(yùn)營成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。為滿足社區(qū)居民的養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方?jīng)Q定在（填寫具體地點(diǎn)）設(shè)立社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。乙方作為具備專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，愿意與甲方合作，共同開展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的物業(yè)運(yùn)營工作。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的順利運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：指為社區(qū)居民提供養(yǎng)老服務(wù)的場所，包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理關(guān)愛等。（2）物業(yè)運(yùn)營：指對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心場地、設(shè)施等資源的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承擔(dān)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)運(yùn)營任務(wù)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場地、設(shè)施等資源。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的服務(wù)人員招聘、培訓(xùn)、考核等工作；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等工作；（4）負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時(shí)間）書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的場地、設(shè)施等情況，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額為（填寫具體金額）元/月。（2）人員工資及福利：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支付其員工工資及福利。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）人員工資及福利：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付員工工資及福利。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）人員工資及福利：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付員工工資及福利。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫具體日期）內(nèi)支付違約金。（2）直接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫具體日期）內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)施損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的整體規(guī)劃、發(fā)展方向和運(yùn)營策略的最終決定權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心內(nèi)部管理制度的制定和修改權(quán)。（2）甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心重大事項(xiàng)的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在運(yùn)營過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推動(dòng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，及時(shí)溝通信息，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)運(yùn)營的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)運(yùn)營服務(wù)方案2.甲方提供的場地、設(shè)施清單3.乙方員工名單及資質(zhì)證明4.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商無果后的調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)議7.任何雙方約定的其他補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供場地、設(shè)施，影響乙方正常運(yùn)營。未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的規(guī)劃和發(fā)展方向。2.乙方違約：未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。未按時(shí)支付員工工資及福利。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行，雙方協(xié)商一致或通過法律程序確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.老年人權(quán)益保障法：保護(hù)老年人合法權(quán)益，規(guī)范老年人服務(wù)和管理活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：通過法院審理解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場地、設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如問題持續(xù)存在，可考慮更換乙方或解除合同。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備采購及安裝。第三方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得設(shè)施設(shè)備采購及安裝的費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得運(yùn)營培訓(xùn)及咨詢服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備采購及安裝工作。第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的運(yùn)營培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備采購及安裝工作，應(yīng)向甲方支付違約金。若第三方提供的運(yùn)營培訓(xùn)及咨詢服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付賠償金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地、設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于宣傳推廣、政策支持等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在運(yùn)營期間獲得合理的利潤空間。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，不受第三方干擾，獨(dú)立運(yùn)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地、設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未提供必要的運(yùn)營支持，應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方不得在合同期限內(nèi)，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營情況，調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營安全，防止安全事故的發(fā)生。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二四年社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心物業(yè)運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)運(yùn)營范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條款4.運(yùn)營費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理職責(zé)5.2運(yùn)營管理流程5.3運(yùn)營管理監(jiān)督6.質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控措施7.人員配置7.1人員數(shù)量7.2人員資質(zhì)要求7.3人員培訓(xùn)8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3設(shè)施設(shè)備更新10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)核算10.2財(cái)務(wù)監(jiān)督10.3財(cái)務(wù)報(bào)告11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)運(yùn)營范圍2.1.1運(yùn)營地點(diǎn)：__________2.1.2運(yùn)營面積：__________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5消防安全管理2.2.6綠化養(yǎng)護(hù)2.2.7社區(qū)活動(dòng)組織3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：____年____月____日3.1.2合同終止日期：____年____月____日3.2合同續(xù)簽條款3.2.1續(xù)簽條件：合同到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。3.2.2續(xù)簽方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.2.3續(xù)簽期限：____年4.運(yùn)營費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月4.1.2收費(fèi)方式：按月收取，于每月____日前繳納。4.2服務(wù)費(fèi)4.2.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/服務(wù)項(xiàng)4.2.2收費(fèi)方式：按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目收取，于服務(wù)完成后____日內(nèi)繳納。4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：____4.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____4.3.3收費(fèi)方式：____5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理職責(zé)5.1.1甲方職責(zé)：____5.1.2乙方職責(zé)：____5.2運(yùn)營管理流程5.2.1日常運(yùn)營流程：____5.2.2事件處理流程：____5.3運(yùn)營管理監(jiān)督5.3.1甲方監(jiān)督：____5.3.2乙方監(jiān)督：____6.質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理：____6.1.2安全保衛(wèi)：____6.1.3清潔衛(wèi)生：____6.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____6.1.5消防安全管理：____6.1.6綠化養(yǎng)護(hù)：____6.1.7社區(qū)活動(dòng)組織：____6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.2.1定期檢查：____6.2.2客戶滿意度調(diào)查：____6.2.3突發(fā)事件處理：____7.人員配置7.1人員數(shù)量7.1.1甲方配置：____7.1.2乙方配置：____7.2人員資質(zhì)要求7.2.1甲方人員資質(zhì)要求：____7.2.2乙方人員資質(zhì)要求：____7.3人員培訓(xùn)7.3.1培訓(xùn)內(nèi)容：____7.3.2培訓(xùn)時(shí)間：____7.3.3培訓(xùn)考核：____8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的安全。8.1.2制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等緊急情況的處理措施。8.2安全責(zé)任8.2.1乙方對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的安全負(fù)全面責(zé)任。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.3.2甲方應(yīng)參與應(yīng)急演練，并對演練效果進(jìn)行評估。9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.2.2甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)資料。9.3設(shè)施設(shè)備更新9.3.1設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或因故障無法修復(fù)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更新。9.3.2更新費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)核算10.1.1乙方應(yīng)建立規(guī)范的財(cái)務(wù)核算制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。10.1.2乙方應(yīng)每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、結(jié)余等。10.2財(cái)務(wù)監(jiān)督10.2.1甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。10.2.2甲方可委托第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。10.3財(cái)務(wù)報(bào)告10.3.1乙方應(yīng)在合同到期時(shí)向甲方提交完整的財(cái)務(wù)報(bào)告。10.3.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括但不限于：收入、支出、結(jié)余、債權(quán)債務(wù)等。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。11.2合同解除11.2.1合同解除條件：____11.2.2合同解除程序：____11.2.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：____12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定造成損失的。12.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。12.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行的公正性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。15.6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)內(nèi)容與合同目標(biāo)一致。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)解決第三方在工作中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因違約或疏忽行為造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受合作協(xié)議約束。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受合作協(xié)議約束。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲方、乙方及其他各方的關(guān)系劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.3.2第三方不得利用其與甲方或乙方的關(guān)系，損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三