二零二五年度敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效時(shí)間2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.使用范圍與用途4.1使用范圍4.2使用用途5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.保養(yǎng)與維修6.1房屋保養(yǎng)6.2設(shè)備維修6.3維修責(zé)任7.責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任7.2服務(wù)方責(zé)任7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間本合同于二零二五年月日訂立。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置位于地址：市/縣（區(qū)）街道/小區(qū)名稱，具體門牌號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體房間面積如下：房間1：平方米房間2：平方米房間3：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，建筑年代為年。2.4房屋設(shè)施廚房：包括爐灶、櫥柜等衛(wèi)生間：包括洗手盆、馬桶等臥室：包括床、衣柜等廚房用具：包括餐具、炊具等3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。3.3付款方式乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金，付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.使用范圍與用途4.1使用范圍乙方租賃的房屋僅用于敬老院使用，不得用于其他商業(yè)或個(gè)人居住。4.2使用用途乙方應(yīng)確保房屋用于老年人生活照料服務(wù)，包括但不限于：老年人居住生活照料醫(yī)療護(hù)理5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算后向供水、供電部門繳納。5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方按物業(yè)管理規(guī)定繳納。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。6.保養(yǎng)與維修6.1房屋保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2設(shè)備維修房屋內(nèi)設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修。6.3維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任8.1.1甲方保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，無(wú)安全隱患。8.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，不得無(wú)故拖延。8.2承租方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施；甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未保證房屋及設(shè)施的安全。9.2違約責(zé)任向守約方支付違約金；修復(fù)或賠償損壞的房屋或設(shè)施；恢復(fù)房屋原狀；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；甲方有充分證據(jù)證明乙方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同部分或全部解除。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲方或乙方需要中介服務(wù)，可聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2技術(shù)服務(wù)在房屋維修、設(shè)備更新或其他技術(shù)性服務(wù)需求時(shí)，甲方或乙方可聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)提供方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；第三方提供的服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失；第三方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；要求甲方或乙方履行本合同約定的義務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與使用方的關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入前的通知若甲方或乙方需要第三方介入，應(yīng)在介入前至少提前個(gè)工作日通知對(duì)方。17.2第三方介入后的協(xié)調(diào)第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.3第三方介入后的變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。17.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定18.1責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，具體計(jì)算方法由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金金額、付款方式等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明敬老院提供的各項(xiàng)生活照料服務(wù)內(nèi)容，包括飲食、清潔、醫(yī)療護(hù)理等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.附件四：人員配置清單詳細(xì)要求：列明敬老院的工作人員配置，包括管理人員、護(hù)理人員、廚師等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確人員職責(zé)和服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確敬老院提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、飲食等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估敬老院的服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：違約責(zé)任及處理辦法詳細(xì)要求：明確合同違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任和處理辦法。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見和補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未保證房屋及設(shè)施的安全；擅自提高租金；故意隱瞞房屋或設(shè)施存在的問題。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；故意損壞房屋或附屬設(shè)施；未按約定提供生活照料服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；甲方未保證房屋及設(shè)施的安全，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于提高部分租金的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方未按約定提供生活照料服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例三：乙方未按約定提供生活照料服務(wù)，導(dǎo)致老人生活不便，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋維修責(zé)任2.5房屋使用范圍三、老年人生活照料服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)人員3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、服務(wù)保障4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.2服務(wù)安全保證4.3服務(wù)保密保證4.4服務(wù)變更與終止五、合同履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行監(jiān)督5.3履行違約責(zé)任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限八、合同附件8.1房屋租賃協(xié)議8.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表8.3服務(wù)人員名單8.4其他相關(guān)附件九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期十、合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序十二、合同終止后的處理12.1房屋返還12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)十三、其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同效力十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名14.4簽署人身份證號(hào)碼合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方：甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋租賃2.1房屋基本情況：房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋設(shè)施：_______2.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3租金及支付方式：租金：每月_______元支付方式：_______2.4房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修；房屋內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修；2.5房屋使用范圍：乙方僅限用于敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)用途。三、老年人生活照料服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：提供老年人生活照料服務(wù)，包括但不限于飲食、住宿、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂、安全等；3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.3服務(wù)時(shí)間：每日_______小時(shí)，每周_______天；3.4服務(wù)人員：乙方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)；3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：_______元/月/人支付方式：_______四、服務(wù)保障4.1服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；4.2服務(wù)安全保證：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保老年人的人身安全；4.3服務(wù)保密保證：乙方應(yīng)對(duì)老年人的個(gè)人信息保密；4.4服務(wù)變更與終止：如需變更或終止服務(wù)，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。五、合同履行與監(jiān)督5.1履行方式：甲方提供租賃房屋，乙方提供老年人生活照料服務(wù)；5.2履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的老年人生活照料服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；5.3履行違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。八、合同附件8.1房屋租賃協(xié)議8.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表8.3服務(wù)人員名單8.4其他相關(guān)附件九、合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。9.3合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。十、合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同終止后的處理12.1房屋返還：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有服務(wù)費(fèi)用。12.3其他處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。十三、其他約定13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)老年人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽名：（甲方代表簽名）（乙方代表簽名）14.4簽署人身份證號(hào)碼：（甲方代表身份證號(hào)碼）（乙方代表身份證號(hào)碼）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件：1.房屋租賃協(xié)議2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.服務(wù)人員名單4.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的使用行為進(jìn)行合理限制，確保房屋的合理使用，并符合敬老院的相關(guān)規(guī)定。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3房屋租賃保證金條款：乙方需在簽訂合同前向甲方支付房屋租賃保證金，金額為_______元。合同履行完畢后，無(wú)損壞、違約等情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。1.4房屋租賃合同變更條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，甲方應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.5房屋租賃合同解除條款：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用限制條款；（3）乙方違反房屋維護(hù)責(zé)任條款；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1服務(wù)質(zhì)量承諾條款：乙方承諾提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保老年人的人身安全和合法權(quán)益。2.2服務(wù)人員管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)，并定期進(jìn)行培訓(xùn)。2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.4服務(wù)合同解除條款：（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）甲方違反房屋租賃合同條款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_______元。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介合同解除條款：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。3.3中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款：中介方應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.服務(wù)人員名單4.房屋租賃保證金收據(jù)5.合同變更協(xié)議（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；b.未按約定支付租金；c.違反房屋租賃合同條款；乙方違約：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；c.違反房屋使用限制條款；d.違反房屋維護(hù)責(zé)任條款；中介違約：a.未保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；b.泄露合同雙方信息；2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能糾正或協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介服務(wù)：指中介方為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并要求甲方在_______日內(nèi)提供。2.問題：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方在_______日內(nèi)支付。3.問題：服務(wù)人員不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理，并及時(shí)更換不合格人員。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院房屋租賃。2.老年人生活照料服務(wù)提供。3.中介服務(wù)介入的合同簽訂。4.合同履行過(guò)程中的問題解決。全文完。二零二五年度敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)老齡化社會(huì)的加劇，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為滿足老年人生活照料需求，甲方擁有一定數(shù)量的敬老院房屋，現(xiàn)愿意將其出租給乙方，用于老年人生活照料服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在敬老院房屋租賃與老年人生活照料服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）敬老院：指為老年人提供生活照料、康復(fù)、娛樂等服務(wù)設(shè)施的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將敬老院房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）生活照料：指為老年人提供飲食、居住、醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、娛樂等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保敬老院房屋用于老年人生活照料服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的生活環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的敬老院房屋及生活照料服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保敬老院房屋用于老年人生活照料服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同履行地點(diǎn)：敬老院房屋地址：________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)為老年人提供生活照料服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將敬老院房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租賃費(fèi)：按照租賃房屋的實(shí)際面積和約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等費(fèi)用。（3）生活照料服務(wù)費(fèi)：包括老年人飲食、住宿、醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、娛樂等服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋租賃費(fèi)：每月_________日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月房屋租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月_________日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）生活照料服務(wù)費(fèi)：每月_________日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月生活照料服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和生活照料服務(wù)費(fèi)應(yīng)按月支付。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按期足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）如甲方未按約定提供生活照料服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)或賠償損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反合同約定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約造成的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方保留在合同有效期內(nèi)，對(duì)生活照料服務(wù)的運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)生活照料服務(wù)進(jìn)行必要調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成生活照料服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.敬老院房屋租賃合同副本2.敬老院房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表3.生活照料服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的房屋設(shè)施清單5.乙方提供的生活照料服務(wù)人員資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合的具體措施10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按約定提供生活照料服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行房屋維修和改造，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害，認(rèn)定為違約。未按約定提供生活照料服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)