二零二五年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售買賣三方合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售買賣三方合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)售方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)接收6.3房產(chǎn)驗(yàn)收7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售8.1轉(zhuǎn)售條件8.2轉(zhuǎn)售程序8.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后果14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售買賣三方合同》。1.1.2“出租方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“轉(zhuǎn)售方”指承租方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.5“房產(chǎn)”指出租方擁有的、用于租賃的房產(chǎn)。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。1.1.7“轉(zhuǎn)售”指承租方在租賃期限內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同條款的僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的具體含義。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3轉(zhuǎn)售方信息2.3.1轉(zhuǎn)售方名稱：_______2.3.2轉(zhuǎn)售方地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)約：_______5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：_______5.4其他費(fèi)用：_______6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付：_______6.2房產(chǎn)接收：_______6.3房產(chǎn)驗(yàn)收：_______8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售8.1轉(zhuǎn)售條件8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)售方必須確保轉(zhuǎn)售行為合法有效，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)售引起的所有法律責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)售程序8.2.1承租方應(yīng)提前_______日將轉(zhuǎn)售意向通知出租方，并提供轉(zhuǎn)售方的基本信息。8.2.2出租方在收到通知后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)售。8.2.3出租方同意轉(zhuǎn)售的，轉(zhuǎn)售方應(yīng)與出租方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)售協(xié)議》。8.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)售方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。9.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。9.2.2出租方擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。9.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任9.3.1轉(zhuǎn)售方未按約定履行轉(zhuǎn)售義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議內(nèi)容。10.2.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）承租方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的；（3）出租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大安全隱患，經(jīng)通知承租方整改后仍不整改的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除與終止后果11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更生效12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）承租方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的；（3）出租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大安全隱患，經(jīng)通知承租方整改后仍不整改的。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。13.3合同解除與終止后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。13.3.2雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、文件和場(chǎng)地等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或第三方服務(wù)協(xié)議另有約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的信息、文件和場(chǎng)地等。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方服務(wù)協(xié)議具體約定。17.1.1房產(chǎn)評(píng)估17.1.2法律咨詢17.1.3中介服務(wù)17.1.4擔(dān)保服務(wù)17.1.5其他相關(guān)服務(wù)18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.2.1合法性原則18.2.2公平原則18.2.3誠(chéng)信原則19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。19.2更換第三方后，原第三方服務(wù)協(xié)議終止，新第三方服務(wù)協(xié)議生效。20.保密條款20.1第三方對(duì)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.合同解除21.1如第三方違反保密義務(wù)或服務(wù)協(xié)議中的其他約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同或第三方服務(wù)協(xié)議。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方與本合同或第三方服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)租賃合同：若原有租賃合同，應(yīng)附原始租賃合同。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售協(xié)議：若存在轉(zhuǎn)售行為，應(yīng)附轉(zhuǎn)售協(xié)議。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的公允價(jià)值。5.法律意見書：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。9.付款憑證：包括租金支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于租賃保證金繳納憑證、裝修協(xié)議等。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，字跡工整。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有矛盾，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：每逾期一日，支付_______元違約金。擅自改變房產(chǎn)用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞房產(chǎn)：賠償出租方維修費(fèi)用及房產(chǎn)價(jià)值下降的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)：賠償承租