二零二五年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋購(gòu)買與銷售協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋購(gòu)買與銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式明細(xì)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋保修范圍5.3房屋保修期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1附件9.2通知及送達(dá)9.3不可抗力9.4合同份數(shù)9.5合同解釋10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案手續(xù)12.2合同備案日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理事宜14.1房屋返還14.2付款及賠償14.3合同解除后的其他處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方住所：____________________出賣方法定代表人：________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方住所：____________________買受方法定代表人：________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在小區(qū)名稱：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑面積：____________________平方米2.3房屋面積實(shí)際使用面積：____________________平方米公攤面積：____________________平方米2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：____________________元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________元，于簽訂合同時(shí)支付剩余款項(xiàng)：____________________元，于房屋交付前支付完畢3.3付款方式明細(xì)首付款支付方式：__________________剩余款項(xiàng)支付方式：__________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋過戶手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)買受方負(fù)責(zé)支付過戶稅費(fèi)4.3房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋權(quán)屬清晰5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)保修：____________________房屋配套設(shè)施保修：____________________5.3房屋保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：__________________房屋配套設(shè)施保修期限：__________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件出賣方逾期交付房屋超過30日，買受方有權(quán)解除合同買受方逾期付款超過30日，出賣方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任及賠償出賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價(jià)款的10%買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價(jià)款的10%7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件房屋交付并完成過戶登記后，本合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1附件房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明付款憑證其他相關(guān)文件9.2通知及送達(dá)郵寄：通過掛號(hào)信方式，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。專人遞送：以送達(dá)人交付收件人簽收的時(shí)間為準(zhǔn)。電子郵件：以發(fā)送人發(fā)送成功并收到收件人確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。9.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.5合同解釋本合同內(nèi)容如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.合同附件10.1房屋買賣合同房屋買賣合同詳見附件一。10.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明詳見附件二。10.3付款憑證付款憑證詳見附件三。10.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件四。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案12.1合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。12.2合同備案日期合同備案日期以房地產(chǎn)管理部門備案登記日期為準(zhǔn)。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，雙方可協(xié)商一致解除本合同。14.合同解除后的處理事宜14.1房屋返還合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方，并確保房屋內(nèi)物品完好無損。14.2付款及賠償合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除后的其他處理事宜合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決剩余事宜，包括但不限于合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)、違約金支付等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、稅務(wù)代理、金融貸款咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)于選擇第三方后，以書面形式通知對(duì)方。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍，且不超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)第三方的選擇和介入負(fù)責(zé)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入負(fù)責(zé)，并確保第三方服務(wù)符合本合同的要求。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議履行權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件當(dāng)本合同解除或終止時(shí)，第三方介入也隨之終止。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止服務(wù)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付方式下，由甲乙雙方支付。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1法律責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的法律責(zé)任，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2違約責(zé)任第三方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.第三方介入的保密9.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付及過戶、房屋質(zhì)量及保修、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議，是整個(gè)交易的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋地址等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人等。說明：作為付款證據(jù)，證明買受方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估結(jié)果等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等。說明：證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合法性。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、損壞情況、驗(yàn)收日期等。說明：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免日后糾紛。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：明確第三方在交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。9.法律意見書詳細(xì)要求：包括法律意見、律師聯(lián)系方式等。說明：為甲乙雙方提供法律保障，確保交易合法合規(guī)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：提供其他可能涉及交易的相關(guān)文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方逾期交付房屋買受方逾期付款第三方提供虛假信息或服務(wù)雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價(jià)款的10%。買受方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價(jià)款的10%。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。雙方未按合同約定履行義務(wù)：根據(jù)違約情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明出賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)向買受方支付違約金：30天×房屋總價(jià)款×10%=9000元。買受方逾期付款30天，應(yīng)向出賣方支付違約金：30天×房屋總價(jià)款×10%=9000元。第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方損失：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋購(gòu)買與銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2合同標(biāo)的房屋信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定事項(xiàng)14.2合同爭(zhēng)議的保密條款14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方（出賣方）名稱：___________1.1.2甲方（出賣方）住所：___________1.1.3乙方（買受方）名稱：___________1.1.4乙方（買受方）住所：___________1.2合同標(biāo)的房屋信息1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房屋建筑面積：___________平方米1.2.4房屋戶型：___________1.2.5房屋裝修情況：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整2.2付款方式及時(shí)間2.2.1付款方式：___________（如分期付款，應(yīng)列明各期付款金額及時(shí)間）2.3逾期付款責(zé)任2.3.1逾期付款違約金：按未付款金額的___________%每日計(jì)算，直至付清為止3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：___________3.2房屋交付條件3.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求3.2.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3.2驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)向甲方提出4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2.1乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)應(yīng)在___________前支付6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1乙方僅可按照房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用房屋6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求6.2.2乙方在房屋使用過程中應(yīng)妥善維護(hù)房屋6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修范圍7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水等重大維修由甲方負(fù)責(zé)7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2.2內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3維修時(shí)間及程序7.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后___________日內(nèi)進(jìn)行維修7.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時(shí)及時(shí)通知甲方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金8.1.2乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例或金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可在協(xié)商期限屆滿后___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的___________人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合同目的實(shí)現(xiàn)10.2.2合同約定的終止事由發(fā)生10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1.1房屋買賣合同附件11.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1.3其他相關(guān)證明文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.1.1解除合同后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)13.3解除合同后的違約責(zé)任13.3.1如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)14.2合同爭(zhēng)議的保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同的修改及補(bǔ)充14.3.1本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1中介方：如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并保證交易的真實(shí)性、合法性。15.2.1.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.1.3擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：15.3.1.1第三方的最高賠償限額；15.3.1.2第三方責(zé)任的起始和終止時(shí)間；15.3.1.3第三方責(zé)任的賠償范圍。15.4第三方介入的具體條款15.4.1中介服務(wù)條款15.4.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。15.4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。15.4.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2評(píng)估服務(wù)條款15.4.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.4.2.2評(píng)估方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交給甲乙雙方。15.4.2.3評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.4.3擔(dān)保服務(wù)條款15.4.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)。15.4.3.2擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益提供保障。15.4.3.3擔(dān)保方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有共同責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有連帶責(zé)任。17.第三方介入的合同補(bǔ)充條款17.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入的具體條款，簽訂