二零二五年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)解除合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4房屋基本信息2.抵押權(quán)解除依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2抵押權(quán)解除原因3.抵押權(quán)解除程序3.1提出抵押權(quán)解除申請3.2申請審查3.3抵押權(quán)解除通知3.4抵押物返還4.財務(wù)結(jié)算事項4.1貸款本金結(jié)算4.2利息結(jié)算4.3手續(xù)費結(jié)算4.4其他費用結(jié)算5.抵押物處置5.1抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除后的通知義務(wù)9.1通知方式9.2通知內(nèi)容9.3通知送達(dá)10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.3債權(quán)債務(wù)清償11.合同解除后的其他約定事項11.1合同解除后的后續(xù)事宜11.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止11.3合同解除后的其他約定12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同簽署人代表14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方1.3.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司1.3.2抵押人：1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：市區(qū)街道號1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號1.4.3房屋用途：住宅1.4.4房屋面積：100平方米1.4.5房屋建筑年代：2010年2.抵押權(quán)解除依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十七條2.2抵押權(quán)解除原因：抵押人已全部償還貸款本金及利息，且雙方同意解除抵押權(quán)。3.抵押權(quán)解除程序3.1提出抵押權(quán)解除申請：抵押人向抵押權(quán)人銀行股份有限公司提出書面申請。3.2申請審查：銀行股份有限公司在收到申請之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。3.3抵押權(quán)解除通知：銀行股份有限公司在審查無誤后，向抵押人發(fā)出抵押權(quán)解除通知。3.4抵押物返還：抵押人在接到解除通知之日起10日內(nèi)，將抵押物房屋交付給抵押權(quán)人。4.財務(wù)結(jié)算事項4.1貸款本金結(jié)算：抵押人已全部償還貸款本金。4.2利息結(jié)算：抵押人已支付貸款利息至合同約定的還款日。4.3手續(xù)費結(jié)算：銀行股份有限公司在合同解除后，向抵押人退還已支付的手續(xù)費。4.4其他費用結(jié)算：雙方確認(rèn)無其他費用需結(jié)算。5.抵押物處置5.1抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)：抵押人保證抵押物房屋現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)利瑕疵。5.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人銀行股份有限公司有權(quán)自行處置抵押物房屋，也可委托第三方進(jìn)行處置。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益歸抵押權(quán)人銀行股份有限公司所有。6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人銀行股份有限公司有權(quán)要求抵押人履行合同約定的各項義務(wù)。6.2抵押人義務(wù)6.2.1按時償還貸款本金及利息。6.2.2協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。6.2.3維護(hù)抵押物房屋的安全和完好。6.3第三方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)履行各自對第三方的權(quán)利義務(wù)。7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除后的保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為雙方應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。8.2保密期限：自合同解除之日起，保密期限為五年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除后的通知義務(wù)9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。9.2通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實、理由、日期及雙方認(rèn)為需要告知的其他事項。9.3通知送達(dá)：通知應(yīng)在合同解除后的五個工作日內(nèi)送達(dá)對方。10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：合同解除后，雙方應(yīng)確認(rèn)各自的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并制定詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單。10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：如合同解除涉及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3債權(quán)債務(wù)清償：雙方應(yīng)按照債權(quán)債務(wù)清單，在合同解除后的十個工作日內(nèi)完成債權(quán)債務(wù)的清償。11.合同解除后的其他約定事項11.1合同解除后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)交接、合同解除公告等。11.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止：自合同解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除后的其他約定：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)在合同中明確約定。12.合同附件12.1合同附件一：抵押物房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：貸款合同復(fù)印件12.3合同附件三：抵押權(quán)解除申請書及通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2合同解除；13.2.3合同期限屆滿；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署人簽名14.2.1抵押權(quán)人代表：14.2.2抵押人代表：14.3合同簽署人代表：銀行股份有限公司法定代表人、本人14.4合同簽署地點：市銀行股份有限公司總部第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托的，提供中介、評估、見證、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2中介方：指提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3評估方：指提供資產(chǎn)評估、市場分析等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.4見證方：指提供合同簽訂、履行過程見證服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.5咨詢方：指提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)和個人專家意見的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入的領(lǐng)域和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方職責(zé)：17.1.1為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合服務(wù)；17.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂；17.1.3在必要時，提供法律、財務(wù)等方面的咨詢。17.2評估方職責(zé)：17.2.1對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；17.2.2對市場進(jìn)行分析，提供市場分析報告。17.3見證方職責(zé)：17.3.1對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證；17.3.2對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行記錄和報告。17.4咨詢方職責(zé)：17.4.1提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；17.4.2為甲乙雙方提供專家意見。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。19.第三方介入的責(zé)任19.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行中介、評估、見證、咨詢等義務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。20.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：20.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；20.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；20.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬龘p失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。21.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和費用。21.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。22.第三方介入的終止22.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋產(chǎn)權(quán)人及抵押權(quán)人公章。說明：作為證明抵押物房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋貸款銀行公章。說明：作為證明貸款合同成立及雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。3.抵押權(quán)解除申請書及通知要求：內(nèi)容完整、格式規(guī)范，需加蓋甲乙雙方公章。說明：作為申請抵押權(quán)解除及通知對方的重要文件。4.抵押權(quán)解除協(xié)議要求：內(nèi)容完整、格式規(guī)范，需加蓋甲乙雙方公章。說明：作為雙方達(dá)成抵押權(quán)解除合意的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整、格式規(guī)范，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：作為約定第三方介入合同履行的重要文件。6.第三方評估報告要求：內(nèi)容完整、格式規(guī)范，需加蓋評估方公章。說明：作為抵押物評估結(jié)果的重要文件。7.第三方見證報告要求：內(nèi)容完整、格式規(guī)范，需加蓋見證方公章。說明：作為見證合同簽訂及履行過程的重要文件。8.第三方咨詢報告要求：內(nèi)容完整、格式規(guī)范，需加蓋咨詢方公章。說明：作為提供咨詢服務(wù)和專家意見的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)貸款逾期產(chǎn)生的利息。示例：抵押人未按時償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付違約金及逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：銀行股份有限公司未按時履行抵押權(quán)解除義務(wù)，應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：評估方未按時提交評估報告，應(yīng)支付違約金及賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：某方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)解除合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計算5.抵押權(quán)解除條件5.1解除條件概述5.2解除條件具體條款6.抵押權(quán)解除程序6.1解除申請6.2解除審批6.3解除執(zhí)行7.通知與公告7.1通知方式7.2通知內(nèi)容7.3公告方式8.費用和稅費8.1費用承擔(dān)8.2稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)與簽署14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指借款人與抵押權(quán)人之間就借款人以其名下房屋作為抵押物，向抵押權(quán)人申請抵押貸款并約定抵押權(quán)解除的相關(guān)事宜所簽訂的合同。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指本合同約定的向抵押權(quán)人申請抵押貸款的個人。（2）“抵押權(quán)人”指本合同約定的接受借款人抵押貸款并提供抵押貸款的個人。（3）“抵押物”指借款人以其名下房屋作為抵押物的財產(chǎn)。（4）“貸款金額”指借款人向抵押權(quán)人申請的貸款總額。（5）“貸款期限”指借款人向抵押權(quán)人申請的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2抵押權(quán)人信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為________________。3.2抵押物評估抵押物經(jīng)評估，評估價值為人民幣________________元。4.貸款信息4.1貸款金額借款人向抵押權(quán)人申請的貸款金額為人民幣________________元。4.2貸款期限借款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3利息計算貸款利息按年利率________________%計算，利息按月支付。5.抵押權(quán)解除條件5.1解除條件概述本合同約定的抵押權(quán)解除條件如下：（1）借款人已按照本合同約定的還款計劃全部還清貸款本金及利息。（2）抵押權(quán)人已按照本合同約定的方式解除抵押登記手續(xù)。5.2解除條件具體條款（1）借款人應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，按照還款計劃向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息。（2）借款人還清貸款本金及利息后，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)在收到通知之日起________________日內(nèi)辦理抵押登記解除手續(xù)。6.抵押權(quán)解除程序6.1解除申請借款人還清貸款本金及利息后，應(yīng)向抵押權(quán)人提出抵押權(quán)解除申請。6.2解除審批抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人解除申請之日起________________日內(nèi)，對解除申請進(jìn)行審批。6.3解除執(zhí)行抵押權(quán)人經(jīng)審批同意解除抵押權(quán)后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記解除手續(xù)，并將解除抵押登記手續(xù)的相關(guān)證明文件交付給借款人。8.費用和稅費8.1費用承擔(dān)（1）借款人在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的所有費用，包括但不限于貸款申請費、抵押登記費、評估費、保險費、公證費等，除非合同另有約定。（2）抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費用，由借款人承擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)（1）與本合同相關(guān)的稅費，如印花稅、契稅等，由借款人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（2）抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的稅費，由抵押權(quán)人自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金或利息；（2）借款人未按照合同約定履行抵押權(quán)解除相關(guān)手續(xù)；（3）抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)解除相關(guān)手續(xù)；（4）任何一方未按照合同約定支付費用或稅費。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期款項的萬分之五；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)無法解除，借款人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)抵押權(quán)人因解除抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人已按照合同約定還清貸款本金及利息，且抵押權(quán)已解除；（2）本合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。12.2附件二：貸款合同附件二為本合同項下的貸款合同，詳細(xì)列明了貸款金額、期限、利率等貸款相關(guān)信息。13.合同變更與解除13.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同份數(shù)與簽署本合同一式兩份，借款人與抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押權(quán)人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）借款人或抵押權(quán)人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、審計等；（2）為保障合同履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)因借款人、抵押權(quán)人或其他第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣________________元；（2）第三方因監(jiān)管或協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行風(fēng)險增加的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣________________元；（3）第三方因調(diào)解或仲裁不當(dāng)導(dǎo)致合同履行風(fēng)險增加的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣________________元。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）借款人、抵押權(quán)人與第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清；（2）借款人、抵押權(quán)人與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）第三方在本合同項下的責(zé)任，不影響借款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）借款人或抵押權(quán)人需提前向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的原因及目的；（2）雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人與第三方應(yīng)保持溝通，確保合同履行。16.2第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入第三方的一方承擔(dān)；（2）如合同約定，借款人、抵押權(quán)人可協(xié)商分擔(dān)第三方介入費用。16.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；（2）第三方介入期間，如借款人、抵押權(quán)人違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡到合理注意義務(wù)；（2）第三方在監(jiān)管或協(xié)調(diào)過程中，已按照雙方約定履行職責(zé)；（3）第三方在調(diào)解或仲裁過程中，已盡到公平、公正的原則。18.第三方變更及退出18.1第三方變更（1）如需變更第三方，借款人、抵押權(quán)人應(yīng)提前通知對方，并就變更事宜達(dá)成一致意見；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方退出（1）第三方退出本合同，需提前通知借款人、抵押權(quán)人；（2）第三方退出后，借款人、抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：（1）列明抵押物的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等；（2）由抵押人簽字確認(rèn)，并附相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等；（2）由借款人和抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)及權(quán)限；（2）由借款人、抵押權(quán)人和第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方評估報告詳細(xì)要求：（1）由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評估；（2）評估報告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.附件五：第三方監(jiān)管報告詳細(xì)要求：（1）由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，對借款人、抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)管；（2）報告需包含監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管結(jié)果、建議等。6.附件六：第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：（1）由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，對借款人、抵押權(quán)人之間的爭議進(jìn)行調(diào)解；（2）協(xié)議需包含調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。7.附件七：第三方仲裁裁決書詳細(xì)要求：（1）由第三方仲裁機(jī)構(gòu)出具，對借款人、抵押權(quán)人之間的爭議進(jìn)行仲裁；（2）裁決書需包含仲裁依據(jù)、裁決結(jié)果、履行期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金或利息；（2）抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)解除相關(guān)手續(xù)；（3）第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按照合同約定支付費用或稅費；（5）任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實；（6）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期款項的萬分之五；（2）違約方賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)無法解除，借款人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)抵押權(quán)人因解除抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費用；（4）第三方違約，由其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失；（2）抵押權(quán)人未及時解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失；（3）第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)無法解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）任何一方未支付相關(guān)費用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（5）借款人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致抵押權(quán)無法解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)解除合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債務(wù)人2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)證明3.抵押權(quán)解除原因3.1抵押權(quán)人解除原因3.2抵押人解除原因3.3債務(wù)人解除原因4.抵押權(quán)解除程序4.1抵押權(quán)人解除程序4.2抵押人解除程序4.3債務(wù)人解除程序5.抵押權(quán)解除期限5.1抵押權(quán)人解除期限5.2抵押人解除期限5.3債務(wù)人解除期限6.抵押權(quán)解除條件6.1抵押權(quán)人解除條件6.2抵押人解除條件6.3債務(wù)人解除條件7.抵押權(quán)解除手續(xù)7.1抵押權(quán)人解除手續(xù)7.2抵押人解除手續(xù)7.3債務(wù)人解除手續(xù)8.抵押權(quán)解除費用8.1抵押權(quán)人解除費用8.2抵押人解除費用8.3債務(wù)人解除費用9.抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.2抵押人權(quán)利義務(wù)9.3債務(wù)人權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同解除條件13.1合同解除時間13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2抵押人1.2.1抵押人名稱：1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000001.3債務(wù)人1.3.1債務(wù)人名稱：1.3.2債務(wù)人地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：139000000002.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)2.2抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物所有權(quán)證明：房產(chǎn)證號：03.抵押權(quán)解除原因3.1抵押權(quán)人解除原因：債務(wù)人已完全履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。3.2抵押人解除原因：抵押人自愿解除抵押權(quán)，以利于抵押物的處置。3.3債務(wù)人解除原因：債務(wù)人自愿解除抵押權(quán)，以利于抵押物的處置。4.抵押權(quán)解除程序4.1抵押權(quán)人解除程序：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出解除抵押權(quán)的書面通知。4.2抵押人解除程序：抵押人收到解除抵押權(quán)的書面通知后，應(yīng)及時辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。4.3債務(wù)人解除程序：債務(wù)人收到解除抵押權(quán)的書面通知后，應(yīng)及時告知抵押人。5.抵押權(quán)解除期限5.1抵押權(quán)人解除期限：自抵押權(quán)人發(fā)出解除抵押權(quán)的書面通知之日起30日內(nèi)。5.2抵押人解除期限：自抵押人收到解除抵押權(quán)的書面通知之日起30日內(nèi)。5.3債務(wù)人解除期限：自債務(wù)人收到解除抵押權(quán)的書面通知之日起30日內(nèi)。6.抵押權(quán)解除條件6.1抵押權(quán)人解除條件：債務(wù)人已完全履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。6.2抵押人解除條件：抵押人自愿解除抵押權(quán)，以利于抵押物的處置。6.3債務(wù)人解除條件：債務(wù)人自愿解除抵押權(quán)，以利于抵押物的處置。7.抵押權(quán)解除手續(xù)7.1抵押權(quán)人解除手續(xù)：抵押權(quán)人向抵押人出具抵押權(quán)解除證明，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。7.2抵押人解除手續(xù)：抵押人收到抵押權(quán)解除證明后，應(yīng)及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。7.3債務(wù)人解除手續(xù)：債務(wù)人收到抵押權(quán)解除證明后，應(yīng)及時告知抵押人。8.抵押權(quán)解除費用8.1抵押權(quán)人解除費用：抵押權(quán)人解除抵押權(quán)無需支付任何費用。8.2抵押人解除費用：抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)時，按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納相關(guān)費用。8.3債務(wù)人解除費用：債務(wù)人無需支付與抵押權(quán)解除相關(guān)的任何費用。9.抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：抵押權(quán)人解除抵押權(quán)后，放棄對抵押物的占有權(quán)和處分權(quán)。9.2抵押人權(quán)利義務(wù)：抵押人應(yīng)當(dāng)確保抵押物在解除抵押權(quán)后不受侵害，并承擔(dān)因抵押權(quán)解除而產(chǎn)生的所有費用。9.3債務(wù)人權(quán)利義務(wù)：債務(wù)人繼續(xù)承擔(dān)原貸款合同約定的還款責(zé)任，直至貸款全部還清。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按照合同約定履行解除抵押權(quán)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按照合同約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人如未按照合同約定履行還款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法定程序進(jìn)行。11.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效條件12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即生效。12.3合同生效程序：本合同無需審批、登記或備案，自生效之日起具有法律效力。13.合同解除條件13.1合同解除時間：在合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同解除。1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方通知解除；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除。13.3合同解除程序：合同解除時，雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)解除過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評估、見證等活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估、見證、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事項。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方開展相關(guān)工作。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持誠信，積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在提供中介服務(wù)時，如未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方在提供評估、見證等服務(wù)時，如評估結(jié)果或見證內(nèi)容存在錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。1.第三方介入的原因和目的；2.第三方介入的方式和具體事項；3.第三方服務(wù)的期限和范圍；4.第三方服務(wù)的費用和支付方式；5.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.爭議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方