二零二五年特色小鎮(zhèn)店面租賃及社區(qū)運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色小鎮(zhèn)店面租賃及社區(qū)運營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2店面名稱及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.租賃店面描述2.1店面面積及結(jié)構(gòu)2.2店面設施及設備2.3店面裝修及維護責任3.租賃權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3承租方權利3.4承租方義務4.違約責任4.1租賃方違約責任4.2承租方違約責任5.保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件及流程6.違約賠償6.1違約賠償標準6.2賠償方式及流程7.租賃費用支付7.1租金支付時間及方式7.2其他費用支付規(guī)定8.違法行為處理8.1違法行為定義8.2違法行為處理流程9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.合同終止10.1租賃期限屆滿10.2雙方協(xié)商一致10.3法定終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1特別約定事項13.2不可抗力條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2店面名稱及位置店面名稱：[店面全稱]店面位置：[店面具體地址及門牌號]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：[每個支付周期的具體時間]1.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件和標準]調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的周期，如每年調(diào)整一次]第二條租賃店面描述2.1店面面積及結(jié)構(gòu)店面面積：[店面總面積]店面結(jié)構(gòu)：[店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)及布局]2.2店面設施及設備店面設施：[店面內(nèi)配備的設施清單]店面設備：[店面內(nèi)配備的設備清單]2.3店面裝修及維護責任裝修要求：[店面裝修的具體要求及標準]維護責任：[甲方、乙方雙方對店面維護的責任劃分]第三條租賃權利與義務3.1租賃方權利[甲方權利的具體描述]3.2租賃方義務[甲方義務的具體描述]3.3承租方權利[乙方權利的具體描述]3.4承租方義務[乙方義務的具體描述]第四條違約責任4.1租賃方違約責任[甲方違約責任的具體描述]4.2承租方違約責任[乙方違約責任的具體描述]第五條保證金5.1保證金金額及用途保證金金額：[保證金金額]保證金用途：[保證金用途的具體說明]5.2保證金退還條件及流程退還條件：[保證金退還的具體條件]退還流程：[保證金退還的具體流程]第六條違約賠償6.1違約賠償標準賠償標準：[違約賠償?shù)木唧w標準和計算方法]6.2賠償方式及流程賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金支付、等額抵扣等]賠償流程：[賠償?shù)木唧w流程]第七條租賃費用支付7.1租金支付時間及方式支付時間：[每個支付周期的具體時間]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.2其他費用支付規(guī)定其他費用：[如水電費、物業(yè)管理費等]支付規(guī)定：[其他費用的支付方式、時間及責任劃分]第八條違法行為處理8.1違法行為定義違法行為指：[列舉違法行為的具體定義]8.2違法行為處理流程處理流程：1.[發(fā)現(xiàn)違法行為后的報告程序]2.[調(diào)查核實程序]3.[處理決定及通知]4.[采取的糾正措施或處罰]5.[爭議解決及后續(xù)處理]第九條合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除協(xié)商解除條件：[雙方協(xié)商解除合同的具體條件]9.2違約解除違約解除條件：[任何一方違約導致合同解除的具體條件]9.3法定解除法定解除條件：[法律規(guī)定可以解除合同的具體條件]第十條合同終止10.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。10.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3法定終止在出現(xiàn)法定解除條件或合同約定的其他終止情形時，合同終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體的仲裁機構(gòu)或法院名稱]第十二條法律適用及管轄12.1法律適用合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同糾紛由[具體法院名稱]管轄。第十三條其他約定事項13.1特別約定事項[任何雙方特別約定的條款]13.2不可抗力條款不可抗力指：[定義不可抗力的具體事件]發(fā)生不可抗力時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合同期限可相應順延。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件合同附件包括：[列出所有合同附件的名稱及編號]14.3合同份數(shù)及保管合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指：[中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等，具體定義第三方為哪些類型的機構(gòu)或個人]1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：[列舉第三方可能涉及的服務領域或角色]第二條第三方介入條件2.1介入前提1.雙方協(xié)商一致；2.本合同中約定的第三方介入條款；3.第三方具備相應的資質(zhì)和條件。2.2介入程序介入程序如下：1.雙方確定第三方；2.第三方與雙方簽訂服務協(xié)議；3.第三方開始執(zhí)行服務內(nèi)容。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責1.按照服務協(xié)議要求，提供專業(yè)服務；2.保障服務質(zhì)量，對提供的服務結(jié)果負責；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對所掌握的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。3.2第三方權利1.根據(jù)服務協(xié)議，獲取相應的報酬；2.在提供專業(yè)服務過程中，有權對甲乙雙方提供的信息進行了解；3.在服務過程中，有權對甲乙雙方的行為提出建議和意見。第四條第三方與其他各方的關系4.1與甲方的合作關系第三方與甲方的關系為合作關系，第三方應服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供相關服務。4.2與乙方的合作關系第三方與乙方的關系為合作關系，第三方應服從乙方的管理，并按照乙方的要求提供相關服務。4.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方的關系，雙方應本著平等互利的原則，共同維護合同的履行。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中的責任限額指：[定義第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失承擔的最高賠償責任]5.2責任限額標準第三方責任限額標準如下：1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方經(jīng)濟損失的，賠償金額不超過[具體金額]；2.第三方在履行服務協(xié)議過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方經(jīng)濟損失的，免于承擔賠償責任。第六條第三方責任免除6.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議的，經(jīng)甲乙雙方確認后，第三方免除責任。6.2甲方或乙方原因因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務協(xié)議的，甲方或乙方應承擔相應責任。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更如需更換第三方，雙方應重新協(xié)商并簽訂服務協(xié)議。7.2第三方退出第三方退出服務協(xié)議的條件如下：1.第三方自身原因；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方完成約定的服務內(nèi)容。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式第三方爭議解決方式為：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)為：[具體的仲裁機構(gòu)或法院名稱]第九條合同其他條款的適用本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方，與其他合同條款不沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細要求和說明：包括合同雙方信息、店面描述、租賃期限、租金等詳細信息。2.店面圖紙及技術資料詳細要求和說明：提供店面的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關的技術資料。3.店面裝修方案詳細要求和說明：包括裝修設計圖、材料清單、施工進度安排等。4.店面設施設備清單詳細要求和說明：列明店面的所有設施和設備，包括型號、數(shù)量、功能等。5.保證金收據(jù)詳細要求和說明：證明已繳納保證金的憑證，包括金額、繳納日期、退還條件等。6.租金收據(jù)詳細要求和說明：證明已支付租金的憑證，包括金額、支付日期、支付方式等。7.水電費清單詳細要求和說明：列明店面使用過程中的水電費用，包括費用金額、計費標準等。8.物業(yè)管理費清單詳細要求和說明：列明店面物業(yè)管理費用的金額、支付方式、支付周期等。9.違約賠償協(xié)議詳細要求和說明：約定違約行為的賠償標準、賠償方式、賠償流程等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決流程等。11.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：約定第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。12.合同簽訂確認書詳細要求和說明：雙方確認合同內(nèi)容無誤，并簽字蓋章的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：[違約責任認定]：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。未按約定進行店面裝修：[違約責任認定]：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復費用、賠償甲方損失等。擅自改變店面用途：[違約責任認定]：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復店面原狀等。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響范圍、損失程度等因素，確定違約責任的大小。違約行為的次數(shù)：若同一違約行為多次發(fā)生，則違約責任會相應加重。違約行為的故意或過失：若違約行為是故意為之，則違約責任會更加嚴重。示例說明：若乙方未按時支付租金，且逾期超過一個月，則乙方應向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。若乙方在裝修過程中未按約定進行，導致甲方損失5000元，則乙方應承擔5000元的賠償責任。若乙方擅自改變店面用途，導致甲方損失10000元，則乙方應承擔10000元的賠償責任。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)店面租賃及社區(qū)運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金支付方式3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3水電費3.4物業(yè)費4.店面裝修及維護4.1裝修標準4.2裝修費用4.3維護責任5.店面使用及禁止事項5.1店面使用范圍5.2禁止事項6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同附件11.1附件一：店面租賃協(xié)議11.2附件二：店面裝修方案11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________租賃方地址：_________租賃方法定代表人：_________租賃方聯(lián)系方式：_________1.2出租方基本信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方法定代表人：_________出租方聯(lián)系方式：_________第二條店面租賃基本情況2.1店面位置店面所在區(qū)域：_________店面具體地址：_________2.2店面面積店面總面積：_________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________2.4租金支付方式租金總額：_________租金支付方式：_________第三條租金及費用3.1租金金額每月租金：_________3.2租金支付時間每月租金支付日：_________3.3水電費水電費結(jié)算方式：_________3.4物業(yè)費物業(yè)費金額：_________物業(yè)費支付方式：_________第四條店面裝修及維護4.1裝修標準裝修標準：_________4.2裝修費用裝修費用承擔方：_________4.3維護責任店面維護責任：_________第五條店面使用及禁止事項5.1店面使用范圍店面使用范圍：_________5.2禁止事項禁止事項：_________第六條店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：_________6.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_________第七條違約責任7.1違約情形違約情形：_________7.2違約責任違約責任：_________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.租賃方或出租方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，租賃關系自然終止。2.合同解除后，合同終止。3.出租方因故收回店面，合同終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：_________第十條合同生效及效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十一條合同附件11.1附件一：店面租賃協(xié)議11.2附件二：店面裝修方案11.3附件三：其他相關文件第十二條其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。12.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期：_________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，租賃方執(zhí)_________份，出租方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具有相應的資質(zhì)和能力，能夠保證其服務的質(zhì)量和效果。第三條第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額：3.1.1第三方因提供中介服務導致合同無法履行的，其責任限額不超過中介服務費用的_________倍。3.1.2第三方因提供技術服務導致合同無法履行的，其責任限額不超過技術服務費用的_________倍。3.1.3第三方因提供咨詢服務導致合同無法履行的，其責任限額不超過咨詢服務費用的_________倍。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應立即通知甲乙雙方，并采取補救措施。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任限額等。6.2第三方介入后，應按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關服務。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應先與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需要退出合同關系，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進行善后處理。7.2第三方退出后，其權利義務由甲乙雙方自行承擔。第八條合同變更8.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。8.2本合同變更后的條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第九條合同解除9.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對已發(fā)生的事項進行清算，并承擔相應的責任。第十條合同終止10.1如因第三方介入導致合同無法履行，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對已發(fā)生的事項進行清算，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細列明租賃雙方的基本信息、店面情況、租金、費用、裝修及維護、使用及禁止事項等。說明：本協(xié)議是合同的核心部分，雙方應仔細閱讀并確保內(nèi)容準確無誤。2.附件二：店面裝修方案詳細要求：本附件應包含店面裝修的具體設計方案，包括裝修風格、材料、施工工藝等。說明：本方案作為裝修的依據(jù)，應確保裝修質(zhì)量符合約定標準。3.附件三：其他相關文件水電費繳納憑證物業(yè)費繳納憑證店面維修保養(yǎng)記錄店面租賃合同變更協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為合同履行過程中的輔助性文件，用于證明相關費用的支付和合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定時間支付租金。責任認定標準：租賃方應按照合同約定的租金支付時間支付租金，逾期支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，則應支付滯納金人民幣_________元。2.違約行為：出租方未按約定提供店面。責任認定標準：出租方應在合同約定的期限內(nèi)提供店面，如未提供，應向租賃方支付違約金，違約金按每月租金的_________%計算。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，出租方未按時提供店面，則應支付違約金人民幣_________元。3.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定標準：第三方提供的服務如不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的中介服務未達成約定效果，應退還中介服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：租賃方或出租方未履行合同約定的維護責任。責任認定標準：租賃方或出租方應根據(jù)合同約定，負責店面的日常維護，如未履行，應承擔相應的維修費用。示例說明：若店面出現(xiàn)損壞，租賃方或出租方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，應承擔維修費用人民幣_________元。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)店面租賃及社區(qū)運營合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店面租賃概況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃店面使用權及限制1.6店面裝修及改造1.7店面設施及維護1.8店面使用管理1.9租賃保證金及退還1.10違約責任及處理1.11合同解除及終止1.12合同爭議解決方式1.13合同生效及修改1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方聯(lián)系人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：第二條店面租賃概況2.1.1店面地址：2.1.2店面面積：2.1.3店面類型：2.1.4店面結(jié)構(gòu)：2.1.5店面使用性質(zhì)：第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.1.2月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。3.1.3租金支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金支付方式及時間4.1.1乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.1.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。第五條租賃店面使用權及限制5.1.1乙方在租賃期間擁有店面的使用權，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。5.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。5.1.3乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第六條店面裝修及改造6.1.1乙方在租賃期間，如需對店面進行裝修或改造，應提前____天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.1.2裝修或改造費用由乙方承擔，但不得影響店面原結(jié)構(gòu)及功能。6.1.3裝修或改造完成后，乙方應將店面恢復原狀，不得留有痕跡。第七條店面設施及維護7.1.1店面設施包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生間等，乙方在使用過程中應妥善保管。7.1.2店面設施出現(xiàn)故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在____小時內(nèi)維修。7.1.3乙方在使用過程中，不得擅自拆卸、改動店面設施。7.1.4店面維護費用由乙方承擔。第八條店面使用管理8.1.1乙方應遵守甲方制定的店面管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。8.1.2乙方應保持店面整潔，不得在店面內(nèi)外堆放雜物。8.1.3乙方應配合甲方進行店面巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第九條租賃保證金及退還9.1.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。9.1.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還乙方全部保證金。9.1.3若乙方有違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約賠償。第十條違約責任及處理10.1.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。10.1.2若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。10.1.3若乙方違反店面管理制度，甲方有權要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權解除合同。第十一條合同解除及終止11.1.1在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，但應提前____天通知對方。11.1.2若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權解除合同。11.1.3若甲方未按時維修店面設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除合同。第十二條合同爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及修改13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指在租賃關系、社區(qū)運營過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、設施維護方、廣告宣傳方等。第二條第三方介入范圍及權利2.1.1第三方介入范圍：2.1.1.1為甲乙雙方提供租賃信息、市場分析、談判協(xié)助等中介服務；2.1.1.2負責物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等；2.1.1.3提供設施維護服務，如水電維修、設備保養(yǎng)等；2.1.1.4進行廣告宣傳，提升店面知名度和租賃率；2.1.1.5其他甲乙雙方約定的服務內(nèi)容。2.1.2第三方權利：2.1.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.1.2.2第三方有權在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方行使相關權利；2.1.2.3第三方有權在乙方授權范圍內(nèi)，代表乙方履行相關義務。第三條第三方責任及責任限額3.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額：3.1.2.1第三方的賠償責任以本合同約定的服務費用為限；3.1.2.2如因第三方原因造成損失超過服務費用，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任；3.1.2.3第三方應購買相應的保險，以保障其履行合同義務。第四條第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第五條第三方變更及退出5.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議；5.1.2第三方退出合同，應提前____天書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)；5.1.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方的關系：6.1.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議確定；6.1.1.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行相應義務。6.1.2第三方與乙方的關系：6.1.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議確定；6.1.2.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行相應