二零二五年度購(gòu)物中心電影院租賃及放映合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購(gòu)物中心電影院租賃及放映合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1電影院基本情況2.2房屋及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范5.2人員配置5.3營(yíng)業(yè)許可6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2責(zé)任保險(xiǎn)7.3人員意外傷害保險(xiǎn)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：X電影院1.1.2地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：X購(gòu)物中心1.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13987652.租賃標(biāo)的物2.1電影院基本情況2.1.1電影院名稱(chēng)：X電影院2.1.2電影院面積：2000平方米2.1.3電影院位置：購(gòu)物中心二樓2.1.4電影院設(shè)施：3D影廳、IMAX影廳、普通影廳等2.2房屋及附屬設(shè)施2.2.1房屋：電影院內(nèi)部房屋，包括影廳、辦公室、休息區(qū)等2.2.2附屬設(shè)施：影廳座椅、音響設(shè)備、投影儀、售票系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止3.2.1租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限3.2.2租賃期限終止：因故終止租賃時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣20萬(wàn)元整4.2租金支付方式：4.2.1支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)4.3違約責(zé)任：4.3.1逾期支付租金：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付萬(wàn)分之五的滯納金5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范：5.1.1遵守國(guó)家電影管理相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)5.1.2保障觀眾權(quán)益，確保觀影環(huán)境安全舒適5.2人員配置：5.2.1設(shè)立管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)電影院日常運(yùn)營(yíng)管理5.2.2配備售票員、放映員、保潔員等崗位人員5.3營(yíng)業(yè)許可：5.3.1租賃方應(yīng)持有有效電影放映許可證5.3.2租賃方應(yīng)配合出租方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用：租賃方承擔(dān)電影院用水、用電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃方承擔(dān)電影院物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用：6.3.1租賃方承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.3.2雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用由雙方承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容8.2合同解除a)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b)租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細(xì)信息。12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。12.3附件三：相關(guān)證明文件12.3.1列明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)證明文件，如租賃物交接單、租金支付憑證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方介入情形a)中介方提供租賃物或相關(guān)服務(wù)的介紹和推薦；b)評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，以確定租賃物價(jià)值；c)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；d)保險(xiǎn)方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。14.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。14.4第三方介入程序a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或政策要求；c)為了確保合同履行或降低風(fēng)險(xiǎn)。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利；b)乙方在第三方介入過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助；c)對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。14.5.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；c)對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。14.6第三方服務(wù)協(xié)議a)第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方責(zé)任限額；c)第三方報(bào)酬及支付方式；d)服務(wù)期限；e)保密條款；f)違約責(zé)任。14.7第三方與其他各方的關(guān)系14.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；b)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；c)第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。14.7.2第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；b)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于各自簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；c)第三方對(duì)其他各方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。14.8第三方變更或退出14.8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方或終止服務(wù)。14.8.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行服務(wù)協(xié)議，可以書(shū)面通知第三方，并協(xié)商解決。14.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。14.9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或支付其他補(bǔ)償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、品牌等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物所有權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、電影放映許可證等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和履行合同的能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、報(bào)酬、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.附件六：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)備維修記錄、人員培訓(xùn)記錄、安全檢查記錄等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月；b)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；c)租賃方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，影響電影院正常運(yùn)營(yíng)；d)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；c)如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約示例說(shuō)明：a)違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并向出租方賠償因此遭受的損失。b)違約行為：出租方未按約定提供符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于重新租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心電影院租賃及放映合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1電影院名稱(chēng)及位置2.2電影院面積及布局2.3電影院設(shè)備情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任第六章設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章廣告及宣傳7.1廣告宣傳權(quán)7.2廣告宣傳費(fèi)用7.3宣傳內(nèi)容要求第八章財(cái)務(wù)及稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理8.2稅務(wù)承擔(dān)8.3財(cái)務(wù)審計(jì)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：購(gòu)物中心名稱(chēng)乙方：電影院名稱(chēng)1.2合同雙方地址甲方地址：購(gòu)物中心詳細(xì)地址乙方地址：電影院詳細(xì)地址1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱第二章合同標(biāo)的2.1電影院名稱(chēng)及位置電影院名稱(chēng)：具體電影院名稱(chēng)電影院位置：購(gòu)物中心內(nèi)具體位置2.2電影院面積及布局電影院面積：具體面積數(shù)值電影院布局：具體座位分布及設(shè)施布局2.3電影院設(shè)備情況設(shè)備清單：列出所有電影院設(shè)備，如放映機(jī)、音響系統(tǒng)、座椅等第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：具體日期3.2租賃終止日期租賃終止日期：具體日期3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第四章租金及支付方式4.1租金總額租金總額：具體金額4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月/季/年度支付4.4租金調(diào)整租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定第五章使用范圍及限制5.1使用范圍電影院僅用于電影放映、宣傳及其他相關(guān)活動(dòng)5.2使用限制禁止在電影院內(nèi)進(jìn)行與放映無(wú)關(guān)的活動(dòng)5.3違約責(zé)任若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任第六章設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)電影院的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行6.3維修費(fèi)用承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持第七章廣告及宣傳7.1廣告宣傳權(quán)甲方擁有在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利7.2廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3宣傳內(nèi)容要求宣傳內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息第八章財(cái)務(wù)及稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)按約定及時(shí)向甲方提供電影院財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方審計(jì)。8.2稅務(wù)承擔(dān)乙方應(yīng)依法繳納與電影院租賃及放映相關(guān)的所有稅費(fèi)。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離電影院，并歸還所有甲方提供的物品。第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失情況確定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：包括租賃協(xié)議、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的一部分。第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并作為合同不可分割的一部分。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2其他約定補(bǔ)充甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)電影院的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于電影院的安全、衛(wèi)生、消防等。1.2甲方有權(quán)對(duì)電影院進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和提升顧客體驗(yàn)。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助乙方提升放映質(zhì)量和顧客滿(mǎn)意度。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的放映內(nèi)容進(jìn)行審查，確保內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自行選擇放映的電影，但需提前向甲方報(bào)備。2.2乙方負(fù)責(zé)電影院的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于售票、放映、場(chǎng)務(wù)等。2.3乙方應(yīng)保證放映質(zhì)量，包括但不限于音響效果、畫(huà)面清晰度等。2.4乙方有權(quán)對(duì)電影院進(jìn)行自主營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提升品牌知名度和顧客粘性。2.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保電影院正常運(yùn)營(yíng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為合同雙方的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.3第三方中介有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高雙方的合同意識(shí)和履行能力。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。具體條款如下：3.1.1合同雙方同意，第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保電影院運(yùn)營(yíng)符合合同約定。3.1.3第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高雙方的合同意識(shí)和履行能力，包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的法律、法規(guī)、政策等。3.1.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.5第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、檢查費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等，由合同雙方按照約定承擔(dān)。3.2.1第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行定期或不定期的溝通，以確保合同條款的執(zhí)行。3.2.2第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2.3第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高雙方的合同意識(shí)和履行能力，包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的法律、法規(guī)、政策等。3.2.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.5第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、檢查費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等，由合同雙方按照約定承擔(dān)。3.3.1第三方中介作為合同雙方的協(xié)調(diào)者，應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，并在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保電影院運(yùn)營(yíng)符合合同約定。3.3.3第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高雙方的合同意識(shí)和履行能力，包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的法律、法規(guī)、政策等。3.3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、檢查費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等，由合同雙方按照約定承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.電影院設(shè)備清單4.租賃協(xié)議5.裝修和改造計(jì)劃6.財(cái)務(wù)報(bào)表模板7.廣告宣傳方案8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方未按約定使用電影院，違反使用范圍及限制。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其按時(shí)支付租金；若乙方逾期支付，甲方可依法采取催告、訴訟等措施。2.問(wèn)題：電影院設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可書(shū)面通知第三方中介機(jī)構(gòu)，要求其履行職責(zé)；若第三方中介機(jī)構(gòu)仍不履行，合同雙方可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)物中心，乙方為電影院。2.甲方為電影院業(yè)主，乙方為電影院經(jīng)營(yíng)者。3.甲方為第三方中介機(jī)構(gòu)，乙方為合同雙方之一。4.合同適用于電影院租賃及放映業(yè)務(wù)的各類(lèi)場(chǎng)景。全文完。二零二五年度購(gòu)物中心電影院租賃及放映合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于購(gòu)物中心電影院在二零二五年度內(nèi)，為滿(mǎn)足消費(fèi)者觀影需求，甲方?jīng)Q定將購(gòu)物中心電影院出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購(gòu)物中心電影院租賃及放映過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）放映：指乙方在購(gòu)物中心電影院內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，對(duì)電影作品進(jìn)行公開(kāi)播放的行為。（2）租賃期限：指乙方租賃購(gòu)物中心電影院的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的電影院租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）購(gòu)物中心電影院：指甲方擁有的，位于購(gòu)物中心內(nèi)的電影放映場(chǎng)所。（2）電影作品：指經(jīng)國(guó)家電影主管部門(mén)批準(zhǔn)，具有合法放映資格的電影作品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在購(gòu)物中心電影院內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在購(gòu)物中心電影院內(nèi)進(jìn)行電影放映業(yè)務(wù)，并按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，確保放映質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，不得在購(gòu)物中心電影院內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：購(gòu)物中心電影院。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，在購(gòu)物中心電影院內(nèi)進(jìn)行電影放映業(yè)務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)向甲方辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定，將購(gòu)物中心電影院交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬號(hào)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前支付首期租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供購(gòu)物中心電影院，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方在租賃期間違反國(guó)家規(guī)定或行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失確定。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）購(gòu)物中心電影院的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心電影院設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致電影院無(wú)法正常放映；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致電影院經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心電影院的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心電影院進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為了保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保購(gòu)物中心電影院的良好運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)購(gòu)物中心電影院的利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：（簽名處）乙方（承租方）簽字：（簽名處）日期：年月日甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心電影院租賃合同2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.乙方銀行賬戶(hù)信息5.購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定6.電影放映設(shè)備清單7.不可抗力事件證明文件8.修改和補(bǔ)充合同文件9.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄10.爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁結(jié)果11.違約賠償證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反國(guó)家規(guī)定或行業(yè)規(guī)范，影響電影院正常運(yùn)營(yíng)。甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。甲方未按合同約定提供購(gòu)物中心電影院。未經(jīng)對(duì)方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃物。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方改正。如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，可視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行