二零二五年度茶文化體驗(yàn)館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶文化體驗(yàn)館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.茶文化體驗(yàn)館概況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備2.3場(chǎng)地使用年限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金金額及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付方式4.經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)時(shí)長(zhǎng)4.3經(jīng)營(yíng)許可證及資質(zhì)要求5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限及條件5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭(zhēng)議解決方式6.茶文化體驗(yàn)館經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理模式及分工6.2茶文化體驗(yàn)館品牌及形象6.3營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配7.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配7.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式7.2利潤(rùn)分配比例及方式7.3稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.人員管理及培訓(xùn)8.1人員配置及招聘8.2員工培訓(xùn)及考核8.3員工福利及待遇9.安全生產(chǎn)及衛(wèi)生管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任及措施9.2衛(wèi)生管理及檢查9.3應(yīng)急處理預(yù)案10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止的后續(xù)處理13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：茶文化體驗(yàn)館法定代表人：乙方：文化傳播有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.茶文化體驗(yàn)館概況2.1場(chǎng)地位置及面積茶文化體驗(yàn)館位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為100平方米。2.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備茶文化體驗(yàn)館內(nèi)設(shè)施包括但不限于：茶桌、茶椅、茶具、音響設(shè)備、投影儀、空調(diào)等。2.3場(chǎng)地使用年限甲方將茶文化體驗(yàn)館租賃給乙方，租賃期限自2025年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額為每月人民幣10,000元，支付周期為每月一次。3.2保證金金額及退還條件保證金金額為人民幣20,000元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。合同期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。3.3其他費(fèi)用及支付方式除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并按月支付。4.經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容乙方在茶文化體驗(yàn)館內(nèi)開展茶藝表演、茶文化講座、茶藝培訓(xùn)、茶具銷售等服務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)時(shí)長(zhǎng)茶文化體驗(yàn)館營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日上午9:00至晚上21:00，全年無休。4.3經(jīng)營(yíng)許可證及資質(zhì)要求乙方需在簽訂合同前取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證及資質(zhì)，并確保合法經(jīng)營(yíng)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限及條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保茶文化體驗(yàn)館的正常運(yùn)營(yíng)。5.2違約責(zé)任及處理方式如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.茶文化體驗(yàn)館經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理模式及分工甲方負(fù)責(zé)茶文化體驗(yàn)館的場(chǎng)地租賃、設(shè)施維護(hù)及公共區(qū)域管理；乙方負(fù)責(zé)茶文化體驗(yàn)館的日常運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目實(shí)施及人員管理。6.2茶文化體驗(yàn)館品牌及形象乙方應(yīng)維護(hù)茶文化體驗(yàn)館的品牌及形象，不得以任何形式損害甲方及茶文化體驗(yàn)館的聲譽(yù)。6.3營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配茶文化體驗(yàn)館的營(yíng)業(yè)額為乙方實(shí)際收入，利潤(rùn)分配比例為甲方得50%，乙方得50%。8.人員管理及培訓(xùn)8.1人員配置及招聘乙方應(yīng)按照業(yè)務(wù)需求合理配置員工，并負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)及解聘工作。8.2員工培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行茶藝、服務(wù)技能等方面的培訓(xùn)，并建立考核制度，確保員工素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。8.3員工福利及待遇乙方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，提供符合國(guó)家規(guī)定的工資待遇，并保障員工的休息時(shí)間。9.安全生產(chǎn)及衛(wèi)生管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任及措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保茶文化體驗(yàn)館的安全運(yùn)營(yíng)。9.2衛(wèi)生管理及檢查乙方應(yīng)保持茶文化體驗(yàn)館的衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保食品衛(wèi)生及公共衛(wèi)生安全。9.3應(yīng)急處理預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，確保人員安全及財(cái)產(chǎn)安全。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止的程序一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、人員配置表等。12.2合同變更及補(bǔ)充合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除及終止的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還保證金、歸還場(chǎng)地、設(shè)備等。13.合同簽訂及生效日期本合同于2025年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、物資供應(yīng)或其他輔助服務(wù)，以保障本合同的履行。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)；（3）第三方主動(dòng)參與，經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（3）保障甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲取報(bào)酬；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；（3）在必要時(shí)獲得甲乙雙方的支持和協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付，支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供服務(wù)過程中的違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。（2）第三方因提供服務(wù)過程中的違約行為導(dǎo)致茶文化體驗(yàn)館停業(yè)或經(jīng)營(yíng)受損的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲方和乙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2權(quán)利劃分第三方享有其服務(wù)的權(quán)利，甲方和乙方享有接受服務(wù)的權(quán)利，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同備案第三方介入服務(wù)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。21.第三方介入合同的變更21.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方介入服務(wù)的內(nèi)容或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2變更程序變更第三方介入服務(wù)的內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按原合同備案程序辦理備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶文化體驗(yàn)館租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地布局、設(shè)施位置及面積。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施分布。2.茶文化體驗(yàn)館設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及新舊程度。說明：用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。3.人員配置表要求：列出所有員工姓名、職位、入職時(shí)間及福利待遇。說明：用于明確茶文化體驗(yàn)館的人員結(jié)構(gòu)及管理情況。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入服務(wù)過程中的合作關(guān)系。5.安全生產(chǎn)管理制度要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任、措施及應(yīng)急預(yù)案。說明：用于確保茶文化體驗(yàn)館的安全生產(chǎn)。6.衛(wèi)生管理制度要求：明確衛(wèi)生管理責(zé)任、檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確保茶文化體驗(yàn)館的衛(wèi)生環(huán)境。7.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配協(xié)議要求：明確營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式、利潤(rùn)分配比例及支付方式。說明：用于規(guī)范茶文化體驗(yàn)館的財(cái)務(wù)分配。8.員工培訓(xùn)及考核制度要求：明確培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)及員工福利待遇。說明：用于提升員工素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致茶文化體驗(yàn)館停業(yè)或經(jīng)營(yíng)受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定辦理合同備案手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：未辦理備案手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致茶文化體驗(yàn)館停業(yè)一天。甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因停業(yè)造成的損失。全文完。二零二五年度茶文化體驗(yàn)館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物及用途3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)屬3.3租賃物用途四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)六、營(yíng)業(yè)許可與相關(guān)手續(xù)6.1營(yíng)業(yè)許可要求6.2許可手續(xù)辦理6.3許可費(fèi)用承擔(dān)七、營(yíng)業(yè)內(nèi)容及規(guī)范7.1營(yíng)業(yè)內(nèi)容7.2營(yíng)業(yè)規(guī)范7.3營(yíng)業(yè)時(shí)間八、宣傳與推廣8.1宣傳方式8.2推廣責(zé)任8.3推廣費(fèi)用九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附件十四、協(xié)議附件14.1租賃物清單14.2營(yíng)業(yè)許可文件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，出租方擁有位于______的茶文化體驗(yàn)館，具備合法的出租權(quán)。承租方有意租賃該體驗(yàn)館進(jìn)行茶文化體驗(yàn)經(jīng)營(yíng)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保茶文化體驗(yàn)館的正常運(yùn)營(yíng)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及茶文化體驗(yàn)館的租賃、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)、管理等相關(guān)事宜。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃物及用途3.1租賃物描述租賃物為位于______的茶文化體驗(yàn)館，包括但不限于房屋、設(shè)備、場(chǎng)地等。3.2租賃物權(quán)屬租賃物歸出租方所有，出租方保證其有權(quán)出租。3.3租賃物用途承租方租賃該體驗(yàn)館用于開展茶文化體驗(yàn)活動(dòng)，包括但不限于茶藝表演、茶藝培訓(xùn)、茶文化講座等。四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元。4.3租金支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。五、租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。六、營(yíng)業(yè)許可與相關(guān)手續(xù)6.1營(yíng)業(yè)許可要求承租方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可手續(xù)。6.2許可手續(xù)辦理承租方負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3許可費(fèi)用承擔(dān)營(yíng)業(yè)許可費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、營(yíng)業(yè)內(nèi)容及規(guī)范7.1營(yíng)業(yè)內(nèi)容承租方可在體驗(yàn)館內(nèi)開展茶文化體驗(yàn)活動(dòng)，包括但不限于茶藝表演、茶藝培訓(xùn)、茶文化講座等。7.2營(yíng)業(yè)規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保營(yíng)業(yè)活動(dòng)合法、合規(guī)。7.3營(yíng)業(yè)時(shí)間體驗(yàn)館營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天______時(shí)______分至______時(shí)______分，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可由雙方協(xié)商確定。八、宣傳與推廣8.1宣傳方式雙方應(yīng)共同合作，通過線上線下多種渠道進(jìn)行茶文化體驗(yàn)館的宣傳與推廣。8.2推廣責(zé)任出租方負(fù)責(zé)體驗(yàn)館的整體形象宣傳，承租方負(fù)責(zé)具體活動(dòng)宣傳。8.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。九、合同變更與解除9.1變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。若承租方違反營(yíng)業(yè)規(guī)范，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。若出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.3終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。十三、其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.3附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、營(yíng)業(yè)許可文件等。十四、協(xié)議附件14.1租賃物清單14.2營(yíng)業(yè)許可文件14.3其他相關(guān)文件____________________出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______年______月______日____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)體驗(yàn)館的整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃與管理說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定體驗(yàn)館的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，包括但不限于活動(dòng)策劃、市場(chǎng)推廣、人員培訓(xùn)等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議規(guī)定和甲方運(yùn)營(yíng)要求。1.3甲方有權(quán)對(duì)體驗(yàn)館的裝修和裝飾提出建議說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和顧客需求，對(duì)體驗(yàn)館的裝修和裝飾提出建議，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方對(duì)體驗(yàn)館的品牌形象和口碑負(fù)責(zé)說明：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)體驗(yàn)館的品牌形象和口碑，包括但不限于處理顧客投訴、參與行業(yè)活動(dòng)等。1.5甲方負(fù)責(zé)體驗(yàn)館的年度財(cái)務(wù)審計(jì)說明：甲方應(yīng)每年對(duì)體驗(yàn)館的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方擁有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)說明：乙方在遵守協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容、形式和價(jià)格。2.2乙方有權(quán)提出改進(jìn)體驗(yàn)館設(shè)施的建議說明：乙方有權(quán)根據(jù)顧客反饋和市場(chǎng)需求，提出對(duì)體驗(yàn)館設(shè)施改進(jìn)的建議。2.3乙方有權(quán)參與體驗(yàn)館的裝修和裝飾設(shè)計(jì)說明：乙方有權(quán)參與體驗(yàn)館的裝修和裝飾設(shè)計(jì)，確保符合其經(jīng)營(yíng)風(fēng)格和顧客需求。2.4乙方對(duì)顧客滿意度和口碑負(fù)責(zé)說明：乙方負(fù)責(zé)提高顧客滿意度和口碑，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、處理顧客投訴等。2.5乙方負(fù)責(zé)體驗(yàn)館的日常運(yùn)營(yíng)管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體驗(yàn)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員安排、活動(dòng)組織、安全管理等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方職責(zé)說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.2中介方費(fèi)用說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方協(xié)調(diào)責(zé)任說明：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，協(xié)助解決相關(guān)問題。3.5中介方違約責(zé)任說明：若中介方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介方解除協(xié)議（1）一方嚴(yán)重違約；（2）雙方協(xié)商一致；（3）中介方無法繼續(xù)履行職責(zé)。3.7中介方與雙方的關(guān)系說明：中介方與雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，不參與雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.營(yíng)業(yè)許可文件3.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）4.雙方身份證明文件5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（年度）6.體驗(yàn)館裝修設(shè)計(jì)圖7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物認(rèn)定：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合協(xié)議規(guī)定的租賃物，視為違約。3.違約行為：一方違反營(yíng)業(yè)規(guī)范認(rèn)定：一方違反國(guó)家法律法規(guī)或協(xié)議約定的營(yíng)業(yè)規(guī)范，造成不良影響，視為違約。4.違約行為：一方未履行維護(hù)義務(wù)認(rèn)定：一方未履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.違約行為：一方未履行通知義務(wù)認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或場(chǎng)地。2.營(yíng)業(yè)許可：指國(guó)家相關(guān)管理部門頒發(fā)的允許從事特定商業(yè)活動(dòng)的許可證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約賠償。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。3.問題：營(yíng)業(yè)許可辦理困難解決辦法：中介方協(xié)助雙方解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律援助。4.問題：顧客投訴處理解決辦法：及時(shí)處理顧客投訴，確保顧客滿意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶文化體驗(yàn)館租賃經(jīng)營(yíng)2.茶藝表演與培訓(xùn)活動(dòng)3.茶文化講座與交流4.茶葉產(chǎn)品銷售5.茶文化主題派對(duì)與活動(dòng)全文完。二零二五年度茶文化體驗(yàn)館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為弘揚(yáng)茶文化，提升茶文化體驗(yàn)館的知名度和影響力，甲方?jīng)Q定將位于____________________的茶文化體驗(yàn)館出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范茶文化體驗(yàn)館的租賃經(jīng)營(yíng)行為，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）茶文化：指以茶為載體，涵蓋茶的歷史、茶藝、茶道、茶具、茶藝表演等內(nèi)容的傳統(tǒng)文化。（2）茶文化體驗(yàn)館：指為游客提供茶文化體驗(yàn)、茶藝表演、茶藝教學(xué)等服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方茶文化體驗(yàn)館的時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的茶文化體驗(yàn)館進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金和押金。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)茶文化體驗(yàn)館進(jìn)行必要的修繕和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)茶文化體驗(yàn)館，開展茶文化體驗(yàn)、茶藝表演等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定繳納租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求，合理使用茶文化體驗(yàn)館，不得擅自改變其用途。（2）乙方應(yīng)保持茶文化體驗(yàn)館的整潔、安全，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租的。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后，于____________________內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將茶文化體驗(yàn)館交還給甲方。（2）乙方未按照約定繳納租金和押金的，甲方有權(quán)依法追討。（3）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為____________________。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照物業(yè)管理方的要求支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明付款用途及合同編號(hào)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)交付茶文化體驗(yàn)館，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________。（2）如乙方擅自改變茶文化體驗(yàn)館的用途，或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____________________。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊情況。（2）本協(xié)議中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)茶文化體驗(yàn)館的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)茶文化體驗(yàn)館的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)茶文化體驗(yàn)館進(jìn)行必要的修繕和更新的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并收回茶文化體驗(yàn)館的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)茶文化體驗(yàn)館的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極配合各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于茶文化體驗(yàn)館租賃經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）乙方（承租方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同備案證明2.茶文化體驗(yàn)館場(chǎng)地平面圖3.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)4.水電費(fèi)繳納明細(xì)5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付茶文化體驗(yàn)館；未按時(shí)進(jìn)行必要的修繕和更新；違反保密條款。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金；擅自改變茶文化體驗(yàn)館的用途；損壞設(shè)施設(shè)備；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以本協(xié)議的約定和實(shí)際發(fā)生的客觀事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息