二零二五版房產抵押貸款合同范本含旅游地產投資條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產抵押貸款合同范本，含旅游地產投資條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同標的概述1.4合同目的和依據(jù)2.抵押物概述2.1抵押物基本信息2.2抵押物所有權和使用權確認2.3抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押貸款金額3.1貸款金額確定3.2貸款金額調整條款4.貸款期限和還款方式4.1貸款期限確定4.2還款方式及計劃4.3逾期還款處理5.利息計算和支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間及方式5.3利息調整條款6.抵押權設立和登記6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記程序6.3抵押權登記費用7.抵押物的管理和維護7.1抵押物管理責任7.2抵押物維護責任7.3抵押物保險8.旅游地產投資條款8.1旅游地產投資概述8.2投資收益分配8.3投資風險承擔8.4投資資金來源及使用9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同附件12.3合同的生效和失效13.合同附件13.1房產抵押貸款合同附件一13.2旅游地產投資協(xié)議附件二13.3其他附件14.合同份數(shù)和效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力確認第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人名稱：________________________1.1.2出借人地址：________________________1.1.3出借人法定代表人：___________________1.1.4出借人聯(lián)系電話：______________________1.1.5借款人名稱：_________________________1.1.6借款人地址：_________________________1.1.7借款人法定代表人：___________________1.1.8借款人聯(lián)系電話：______________________1.2合同簽訂日期和地點1.2.1簽訂日期：_________________________1.2.2簽訂地點：_________________________1.3合同標的概述1.3.1抵押物：位于__________________________的房產1.3.2抵押物面積：_________________________平方米1.3.3抵押物權屬證明：_____________________1.4合同目的和依據(jù)1.4.1本合同旨在明確出借人與借款人之間的房產抵押貸款關系。1.4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。2.抵押物概述2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名稱：________________________2.1.2抵押物地址：________________________2.1.3抵押物權屬：________________________2.2抵押物所有權和使用權確認2.2.1抵押物所有權歸借款人所有，借款人有權使用抵押物。2.2.2借款人保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.3抵押物現(xiàn)狀描述2.3.1抵押物目前處于完好狀態(tài)，無損壞、維修等情況。3.抵押貸款金額3.1貸款金額確定3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣________________萬元整。3.2貸款金額調整條款3.2.1在合同有效期內，如遇國家利率調整，貸款金額將按調整后的利率重新計算。4.貸款期限和還款方式4.1貸款期限確定4.1.1本合同約定的貸款期限為________________年。4.2還款方式及計劃4.2.1還款方式：________________________4.2.2還款計劃：________________________4.3逾期還款處理4.3.1如借款人逾期還款，每日應向出借人支付逾期利息________________元。5.利息計算和支付5.1利息計算方法5.1.1利息計算方法：________________________5.2利息支付時間及方式5.2.1利息支付時間：________________________5.2.2利息支付方式：________________________5.3利息調整條款5.3.1如遇國家利率調整，利息計算方法將按調整后的利率重新計算。6.抵押權設立和登記6.1抵押權設立條件6.1.1借款人應向出借人提供抵押物所有權證明文件。6.2抵押權登記程序6.2.1借款人應協(xié)助出借人辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押權登記費用6.3.1抵押權登記費用由借款人承擔。8.旅游地產投資條款8.1旅游地產投資概述8.1.1投資范圍：借款人使用部分貸款資金投資于________________旅游地產項目。8.1.2投資比例：投資資金占貸款總額的________________%。8.2投資收益分配8.2.1投資收益歸借款人所有。8.2.2出借人享有優(yōu)先收益權，具體收益分配比例及時間由雙方另行約定。8.3投資風險承擔8.3.1投資風險由借款人承擔。8.3.2如投資產生虧損，借款人應自行承擔，不得影響貸款本金及利息的償還。8.4投資資金來源及使用8.4.1投資資金來源：借款人使用貸款資金中________________%的資金進行投資。8.4.2投資資金使用：借款人應按照項目計劃合理使用投資資金。9.違約責任9.1違約情形及定義9.1.1違約情形包括但不限于：逾期還款、未按時支付利息、違反抵押物管理等。9.1.2違約定義：指合同當事人違反本合同約定，造成對方損失的違法行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方另行約定。9.3違約糾紛解決方式9.3.1違約糾紛解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.1.1借款人違約，經催告后仍未履行債務；10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時解除。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用貸款資金。10.3.2借款人應按約定歸還貸款本金及利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：_________________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.1.1通知方式：書面通知、電子郵件等。12.1.2送達地址：_________________________12.2合同附件12.2.1合同附件一：房產抵押貸款合同附件12.2.2合同附件二：旅游地產投資協(xié)議12.3其他附件12.3.1其他附件：_________________________13.合同份數(shù)和效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________________份，出借人和借款人各執(zhí)________________份。13.2合同效力確認13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行或其他輔助作用的獨立第三方主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方的職責1.2.1第三方應按照甲乙雙方的委托事項，履行其專業(yè)職責，確保本合同的有效履行。1.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.第三方介入條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事宜。2.1.2第三方介入應不違反本合同的原則和約定。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交相關報告或證明材料。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質、服務質量等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并作為第三方介入條款的一部分。3.2第三方責任承擔3.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、返還服務費用等。3.3第三方保密義務3.3.1第三方應嚴格遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及相關信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的專業(yè)服務。4.1.2第三方的專業(yè)服務結果不應受到甲方其他利益相關方的影響。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的專業(yè)服務。4.2.2第三方的專業(yè)服務結果不應受到乙方其他利益相關方的影響。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1在第三方介入的過程中，甲乙雙方應相互配合，共同確保第三方能夠正常履行職責。4.3.2甲乙雙方應對第三方提供的信息和資料承擔保密責任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方已完成合同約定的職責。5.1.2第三方違反保密義務或職業(yè)道德，被甲方或乙方終止委托。5.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，確定終止的具體事宜。5.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、結算費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押貸款合同附件1.1房產抵押登記證明1.2房產抵押評估報告1.3房產所有權證明文件1.4房產他項權利證明文件2.旅游地產投資協(xié)議附件2.1旅游地產項目可行性研究報告2.2旅游地產項目投資計劃書2.3旅游地產項目合作協(xié)議2.4旅游地產項目投資資金證明3.其他附件3.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.2乙方法定代表人身份證明3.3乙方授權委托書3.4第三方合作協(xié)議3.5第三方資質證明文件3.6爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.房產抵押貸款合同附件1.1房產抵押登記證明：證明抵押物已登記在抵押權人名下。1.2房產抵押評估報告：由專業(yè)機構出具，評估抵押物的價值。1.3房產所有權證明文件：證明抵押物所有權歸借款人所有。1.4房產他項權利證明文件：證明抵押物上是否存在其他權利限制。2.旅游地產投資協(xié)議附件2.1旅游地產項目可行性研究報告：評估項目可行性及投資回報。2.2旅游地產項目投資計劃書：詳細說明項目投資計劃及資金使用情況。2.3旅游地產項目合作協(xié)議：明確甲乙雙方在項目中的權利、義務和責任。2.4旅游地產項目投資資金證明：證明投資資金來源及到位情況。3.其他附件3.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：證明乙方合法經營。3.2乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人身份。3.3乙方授權委托書：證明乙方授權某人為其代表簽訂合同。3.4第三方合作協(xié)議：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。3.5第三方資質證明文件：證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格。3.6爭議解決相關文件：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：借款人未按照約定的還款時間歸還貸款本金及利息。示例說明：借款人應在每月的還款日將貸款本金及利息足額支付給出借人，如未按時還款，則構成違約。2.未經批準擅自處置抵押物責任認定標準：借款人在未經出借人書面同意的情況下，擅自處置抵押物。示例說明：借款人未經出借人同意，將抵押物出售給第三方，則構成違約。3.未經批準改變抵押物用途責任認定標準：借款人在未經出借人書面同意的情況下，改變抵押物的用途。示例說明：借款人未經出借人同意，將抵押物用于商業(yè)用途，則構成違約。4.未經批準提供虛假資料責任認定標準：借款人在簽訂合同過程中提供虛假資料，誤導出借人。示例說明：借款人提供虛假的房產所有權證明文件，誤導出借人，則構成違約。5.未經批準進行旅游地產投資責任認定標準：借款人在未經出借人書面同意的情況下，進行旅游地產投資。示例說明：借款人未經出借人同意，使用貸款資金進行旅游地產投資，則構成違約。全文完。二零二四版房產抵押貸款合同范本，含旅游地產投資條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.貸款人基本信息2.房產基本信息2.1.房產產權信息2.2.房產位置信息2.3.房產面積信息2.4.房產估值信息3.貸款金額及利率3.1.貸款金額3.2.貸款利率4.貸款期限4.1.貸款起止日期4.2.還款期限5.還款方式及計劃5.1.還款方式5.2.還款計劃6.抵押物信息6.1.抵押物產權信息6.2.抵押物位置信息6.3.抵押物估值信息7.抵押物管理及維護7.1.抵押物管理責任7.2.抵押物維護責任8.旅游地產投資條款8.1.投資范圍8.2.投資收益8.3.投資風險9.貸款擔保9.1.擔保方式9.2.擔保責任10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.違約責任11.1.借款人違約責任11.2.貸款人違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同附件13.1.房產產權證明文件13.2.抵押物評估報告13.3.其他相關文件14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.1.1.借款人姓名1.1.2.借款人身份證號碼1.1.3.借款人住所地址1.1.4.借款人聯(lián)系電話1.2.貸款人基本信息1.2.1.貸款人名稱1.2.2.貸款人統(tǒng)一社會信用代碼1.2.3.貸款人住所地址1.2.4.貸款人聯(lián)系電話2.房產基本信息2.1.房產產權信息2.1.1.房產產權證號2.1.2.房產所有權人姓名2.1.3.房產所有權人身份證號碼2.2.房產位置信息2.2.1.房產所在省2.2.2.房產所在市2.2.3.房產所在區(qū)/縣2.2.4.房產詳細地址2.3.房產面積信息2.3.1.房產建筑面積2.3.2.房產套內面積2.3.3.房產公攤面積2.4.房產估值信息2.4.1.房產估值金額2.4.2.估值機構名稱2.4.3.估值日期3.貸款金額及利率3.1.貸款金額3.1.1.貸款本金金額3.1.2.貸款利息金額3.2.貸款利率3.2.1.貸款基準利率3.2.2.貸款浮動利率調整方式4.貸款期限4.1.貸款起止日期4.1.1.貸款起始日期4.1.2.貸款終止日期4.2.還款期限4.2.1.還款期限類型4.2.2.每期還款金額5.還款方式及計劃5.1.還款方式5.1.1.等額本息還款方式5.1.2.等額本金還款方式5.2.還款計劃5.2.1.每期還款日期5.2.2.每期還款金額6.抵押物信息6.1.抵押物產權信息6.1.1.抵押物產權證號6.1.2.抵押物所有權人姓名6.1.3.抵押物所有權人身份證號碼6.2.抵押物位置信息6.2.1.抵押物所在省6.2.2.抵押物所在市6.2.3.抵押物所在區(qū)/縣6.2.4.抵押物詳細地址6.3.抵押物估值信息6.3.1.抵押物估值金額6.3.2.估值機構名稱6.3.3.估值日期7.抵押物管理及維護7.1.抵押物管理責任7.1.1.借款人負責抵押物的日常管理7.1.2.貸款人有權對抵押物進行檢查和維護7.2.抵押物維護責任7.2.1.借款人負責抵押物的保養(yǎng)和維護7.2.2.借款人不得擅自對抵押物進行改建或轉讓8.旅游地產投資條款8.1.投資范圍8.1.1.投資對象為旅游地產項目8.1.2.投資用途限于旅游度假、租賃或自用8.1.3.投資資金來源僅限于借款人自有資金8.2.投資收益8.2.1.投資收益按年計算，每年支付一次8.2.2.投資收益計算公式及支付方式8.3.投資風險8.3.1.投資風險由借款人自行承擔8.3.2.貸款人不承擔投資項目的經營風險9.貸款擔保9.1.擔保方式9.1.1.抵押擔保9.1.2.質押擔保9.1.3.保證擔保9.2.擔保責任9.2.1.擔保人須提供足額的擔保物9.2.2.擔保人須在合同規(guī)定的期限內履行擔保義務10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并完成相關手續(xù)10.1.2.貸款人同意放款10.2.合同解除條件10.2.1.合同約定的解除條件成就10.2.2.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就11.違約責任11.1.借款人違約責任11.1.1.借款人未按時還款，應支付逾期利息11.1.2.借款人擅自處置抵押物，應承擔賠償責任11.2.貸款人違約責任11.2.1.貸款人未按時放款，應支付違約金11.2.2.貸款人違反保密義務，應承擔相應責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.爭議雙方應友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁12.2.爭議解決機構12.2.1.仲裁機構名稱12.2.2.仲裁規(guī)則13.合同附件13.1.房產產權證明文件13.1.1.房產產權證復印件13.1.2.房產登記證明13.2.抵押物評估報告13.2.1.抵押物評估報告復印件13.2.2.評估機構資質證明13.3.其他相關文件13.3.1.抵押合同13.3.2.擔保合同14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.1.1.合同簽署日期應為貸款放款日期之前14.2.合同簽署地點14.2.1.合同簽署地點應為貸款人住所地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產評估、擔保、法律咨詢、財務審計等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請16.1.2.申請時應明確介入的具體事項、目的和預期效果。16.2.第三方介入的審批16.2.1.第三方介入申請需經甲乙雙方共同審批。16.2.2.審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1.第三方的責任17.1.1.第三方應按照合同約定和合作協(xié)議履行職責。17.1.2.第三方在提供專業(yè)服務時，應確保服務的質量和合法性。17.1.3.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2.第三方的權利17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。17.2.3.第三方有權根據(jù)合同約定或合作協(xié)議調整服務內容和方式。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額的設定18.1.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度和合同約定確定。18.1.2.第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.2.第三方責任限額的執(zhí)行18.2.1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。18.2.2.超過責任限額部分，甲乙雙方應自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。19.1.2.第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權益，甲方有權要求第三方提供相應的保障措施。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。19.2.2.第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權益，乙方有權要求第三方提供相應的保障措施。19.3.第三方與貸款人的劃分19.3.1.第三方與貸款人的關系基于貸款合同，貸款人有權要求第三方提供相應的擔?；虮Ｕ洗胧?9.3.2.第三方在履行職責過程中，如涉及貸款人權益，貸款人有權要求第三方提供相應的保障措施。20.第三方介入的變更與終止20.1.第三方介入的變更20.1.1.甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致，對第三方介入的內容、方式等進行變更。20.1.2.變更內容應書面通知第三方，并經其確認。20.2.第三方介入的終止20.2.1.合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，第三方介入終止。20.2.2.合同解除或終止