二零二五年高端住宅小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端住宅小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.合同標的及范圍2.1物業(yè)養(yǎng)護服務內(nèi)容2.2服務區(qū)域2.3服務期限3.服務內(nèi)容及標準3.1綠化養(yǎng)護3.2清潔衛(wèi)生3.3公共設施維護3.4安全保衛(wèi)3.5客戶服務4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算周期5.服務時間及響應要求5.1服務時間安排5.2緊急情況響應時間6.維修保養(yǎng)及更新改造6.1維修保養(yǎng)責任6.2更新改造計劃及費用7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主投訴處理流程7.2業(yè)主參與決策機制8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務項目清單12.2附件二：收費標準12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址1.4.1甲方注冊地址：市區(qū)街道號1.4.2乙方注冊地址：市區(qū)街道號2.合同標的及范圍2.1物業(yè)養(yǎng)護服務內(nèi)容2.1.1綠化養(yǎng)護：包括樹木修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.1.2清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類、垃圾清運等。2.1.3公共設施維護：包括照明、供水、排水、電梯等設施的正常運行和維護。2.2服務區(qū)域2.2.1市區(qū)街道高端住宅小區(qū)2.3服務期限2.3.1本合同服務期限為自2024年1月1日至2027年12月31日3.服務內(nèi)容及標準3.1綠化養(yǎng)護3.1.1每月至少進行兩次綠化修剪，保持綠化帶的整齊美觀。3.1.2定期對綠化區(qū)域進行澆水、施肥，確保植物生長良好。3.1.3及時處理病蟲害問題，防止病蟲害蔓延。3.2清潔衛(wèi)生3.2.1每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。3.2.2定期進行垃圾分類宣傳和指導，確保垃圾分類正確。3.2.3每日清理垃圾，確保垃圾清運及時。3.3公共設施維護3.3.1定期檢查公共設施，確保設施正常運行。3.3.2發(fā)現(xiàn)故障及時報修，確保維修及時。3.3.3電梯、照明等設施出現(xiàn)故障時，24小時內(nèi)修復。3.4安全保衛(wèi)3.4.124小時值班，確保小區(qū)安全。3.4.2定期進行安全巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理。3.4.3加強小區(qū)門禁管理，確保居民安全。3.5客戶服務3.5.1設立客戶服務，接受業(yè)主咨詢和投訴。3.5.2及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣_______萬元整。4.2費用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服務費用結(jié)算單。4.2.2甲方在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)支付當月服務費用。4.3費用結(jié)算周期4.3.1每月結(jié)算一次，具體時間為每月_______日。5.服務時間及響應要求5.1服務時間安排5.1.1乙方每日安排工作人員進行服務，具體時間為_______至_______。5.2緊急情況響應時間5.2.1發(fā)生緊急情況時，乙方應在_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.維修保養(yǎng)及更新改造6.1維修保養(yǎng)責任6.1.1乙方負責小區(qū)內(nèi)公共設施的維修保養(yǎng)工作。6.1.2乙方應定期對公共設施進行保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.2更新改造計劃及費用6.2.1乙方應根據(jù)小區(qū)實際情況，制定公共設施的更新改造計劃。6.2.2更新改造費用由甲方承擔。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2由于不可抗力導致合同無法履行時，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1乙方未履行合同約定的服務義務，甲方有權解除合同。8.2.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權解除合同。9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務。9.1.2甲方未按時支付服務費用。9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。9.2.3雙方違約，應根據(jù)違約情況分別承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2由于不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。12.合同附件12.1附件一：服務項目清單12.1.1綠化養(yǎng)護項目清單12.1.2清潔衛(wèi)生項目清單12.1.3公共設施維護項目清單12.2附件二：收費標準12.2.1綠化養(yǎng)護收費標準12.2.2清潔衛(wèi)生收費標準12.2.3公共設施維護收費標準12.3附件三：其他約定事項12.3.1雙方約定的其他服務內(nèi)容12.3.2雙方約定的其他權利義務13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：_______13.1.2乙方簽署日期：_______13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關協(xié)助的個人或機構。2.第三方介入條件2.1第三方介入應在甲乙雙方同意的前提下進行，并應在合同約定的范圍內(nèi)。2.2第三方介入的具體事項應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責時，應對其行為承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。4.第三方責任免除4.1在正常履行職責的情況下，第三方不承擔因不可抗力、甲乙雙方過錯或合同約定外的其他原因造成的損失。4.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，應按照合同約定的責任限額承擔相應的責任。5.第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方應按照合同約定的時間、標準和要求履行職責。5.3第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方在履行職責時，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在合同履行過程中，若需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方同意。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，并在合同中明確約定。7.2甲乙雙方應向第三方提供必要的背景資料和相關信息。7.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進展。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。8.2第三方介入的費用應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。9.第三方介入的效果9.1第三方介入的效果應體現(xiàn)在提高合同履行的效率和質(zhì)量上。9.2第三方介入的效果應在合同履行結(jié)束后，由甲乙雙方共同評估。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。11.2第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關信息。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求和說明：列出所有物業(yè)服務內(nèi)容，包括綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)、客戶服務等。每項服務內(nèi)容應包括服務標準、頻次、質(zhì)量要求等具體信息。2.附件二：收費標準詳細要求和說明：列出各項服務的收費標準，包括綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)、客戶服務等。收費標準應明確列出計費方式、計費周期、收費標準等。3.附件三：其他約定事項詳細要求和說明：列出雙方約定的其他服務內(nèi)容、權利義務、違約責任等。其他約定事項應包括但不限于節(jié)假日服務、突發(fā)事件處理、合同變更和解除等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方身份、職責、權利義務、費用承擔等。協(xié)議應包括第三方介入的流程、終止條件、爭議解決方式等。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求和說明：列出各種違約行為及其對應的認定標準。違約責任認定標準應具體、明確，便于雙方在發(fā)生違約時進行判斷。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。1.2甲方未按合同約定支付服務費用。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1乙方違約：若乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。若乙方未按時支付服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為_______元/天。2.2甲方違約：若甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為_______元/天。若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.3雙方違約：雙方違約時，應根據(jù)各自違約情況分別承擔相應的責任。3.違約示例說明示例一：乙方未按時進行綠化修剪，導致綠化帶雜亂無章，影響小區(qū)美觀。根據(jù)違約責任認定標準，乙方應向甲方支付違約金_______元。示例二：甲方未按時支付本月的物業(yè)服務費用，根據(jù)違約責任認定標準，甲方應向乙方支付滯納金_______元/天。全文完。二零二四年高端住宅小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.2物業(yè)服務需求方1.3合同簽訂日期2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.3物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3付款時間及期限4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期4.2物業(yè)服務終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務內(nèi)容細則5.1保潔服務5.1.1公共區(qū)域保潔5.1.2業(yè)主住宅保潔5.2維修服務5.2.1公共設施維修5.2.2業(yè)主住宅維修5.3安全服務5.3.1安全巡邏5.3.2安全監(jiān)控5.4環(huán)境綠化服務5.4.1公共綠化維護5.4.2業(yè)主住宅綠化指導6.物業(yè)服務設施設備管理6.1設施設備維護保養(yǎng)6.2設施設備更新改造6.3設施設備使用規(guī)定7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主參與權7.2業(yè)主監(jiān)督權7.3業(yè)主投訴處理8.合同違約責任8.1物業(yè)服務提供方違約責任8.2物業(yè)服務需求方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務費用明細12.2合同附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細12.3合同附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點13.2合同生效條件14.合同未盡事宜14.1合同補充協(xié)議14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務需求方1.2.1名稱：高端住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：2024年5月20日2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)服務區(qū)域2.1.1市區(qū)高端住宅小區(qū)2.1.2包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等區(qū)域2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.2.1保潔服務：公共區(qū)域及業(yè)主住宅的日常保潔2.2.2維修服務：公共設施及業(yè)主住宅的維修保養(yǎng)2.2.3安全服務：小區(qū)安全巡邏、監(jiān)控設備維護2.2.4環(huán)境綠化服務：公共區(qū)域綠化維護、業(yè)主住宅綠化指導2.3物業(yè)服務標準2.3.1保潔服務：每日兩次公共區(qū)域保潔，業(yè)主住宅每周一次保潔2.3.2維修服務：24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修2.3.3安全服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全2.3.4環(huán)境綠化服務：每月兩次公共區(qū)域綠化修剪，每月一次業(yè)主住宅綠化指導3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用3.1.1住宅物業(yè)費：每平方米每月2元3.1.2商業(yè)物業(yè)費：每平方米每月3元3.1.3地下車庫物業(yè)費：每月100元/車位3.2物業(yè)服務費用支付方式3.2.1業(yè)主通過物業(yè)管理處繳納物業(yè)費3.2.2物業(yè)服務提供方開具正規(guī)發(fā)票3.3付款時間及期限3.3.1每月1日至5日繳納上月物業(yè)費3.3.2逾期繳納物業(yè)費，每日加收0.5%滯納金4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期：2024年6月1日4.2物業(yè)服務終止日期：2028年5月31日4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同5.物業(yè)服務內(nèi)容細則5.1保潔服務5.1.1公共區(qū)域保潔：包括樓道、電梯、停車場、綠化帶等區(qū)域的日常保潔5.1.2業(yè)主住宅保潔：提供業(yè)主住宅的日常保潔服務，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔5.2維修服務5.2.1公共設施維修：包括供水、供電、供氣、電梯、消防等設施的維修保養(yǎng)5.2.2業(yè)主住宅維修：提供業(yè)主住宅的維修服務，包括水電維修、門窗維修等5.3安全服務5.3.1安全巡邏：24小時巡邏，確保小區(qū)安全5.3.2安全監(jiān)控：小區(qū)內(nèi)設置監(jiān)控設備，確保監(jiān)控無死角5.4環(huán)境綠化服務5.4.1公共綠化維護：每月兩次公共區(qū)域綠化修剪，保持綠化美觀5.4.2業(yè)主住宅綠化指導：為業(yè)主提供綠化咨詢和指導服務6.物業(yè)服務設施設備管理6.1設施設備維護保養(yǎng)：定期對公共設施設備進行維護保養(yǎng)，確保正常運行6.2設施設備更新改造：根據(jù)實際情況，對老舊設施設備進行更新改造6.3設施設備使用規(guī)定：制定設施設備使用規(guī)定，確保合理使用，延長使用壽命8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主參與權8.1.1業(yè)主有權參與小區(qū)的物業(yè)管理決策8.1.2業(yè)主委員會負責組織召開業(yè)主大會，討論和決定小區(qū)重大事項8.2業(yè)主監(jiān)督權8.2.1業(yè)主有權對物業(yè)服務提供方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督8.2.2業(yè)主可通過業(yè)主委員會或直接向物業(yè)服務提供方提出意見和建議8.3業(yè)主投訴處理8.3.1業(yè)主投訴渠道：業(yè)主可通過物業(yè)管理處、業(yè)主委員會或撥打服務進行投訴8.3.2投訴處理時限：物業(yè)服務提供方應在接到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復8.3.3投訴處理結(jié)果：物業(yè)服務提供方應將處理結(jié)果及時告知業(yè)主9.合同違約責任9.1物業(yè)服務提供方違約責任9.1.1未按時提供物業(yè)服務，每逾期一日，按物業(yè)服務費用的1%支付違約金9.1.2質(zhì)量不符合約定標準，造成業(yè)主損失的，依法承擔賠償責任9.2物業(yè)服務需求方違約責任9.2.1未按時繳納物業(yè)費，每逾期一日，按物業(yè)費總額的1%支付滯納金9.2.2故意損壞公共設施設備，依法承擔賠償責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1物業(yè)服務提供方嚴重違反合同約定11.1.2物業(yè)服務需求方嚴重違反合同約定11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方11.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同12.1.2物業(yè)服務提供方收到首期物業(yè)費12.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1物業(yè)服務期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認終止合同13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)服務費用明細13.1.1住宅物業(yè)費標準13.1.2商業(yè)物業(yè)費標準13.1.3地下車庫物業(yè)費標準13.2合同附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細13.2.1保潔服務內(nèi)容13.2.2維修服務內(nèi)容13.2.3安全服務內(nèi)容13.2.4環(huán)境綠化服務內(nèi)容13.3合同附件三：其他相關文件13.3.1物業(yè)服務提供方資質(zhì)證明13.3.2業(yè)主委員會成立證明13.3.3物業(yè)管理規(guī)章制度14.合同未盡事宜14.1合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2合同解釋權：本合同解釋權歸物業(yè)服務提供方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在物業(yè)服務過程中，因特定原因或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術咨詢、工程監(jiān)理、評估鑒定、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程16.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項及范圍。16.1.2雙方共同邀請或委托第三方介入。16.1.3第三方在介入前應與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.2第三方介入條件16.2.1雙方同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。17.1.2第三方責任限額根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。17.1.3第三方責任限額在本合同附件中具體列明。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與物業(yè)服務提供方的責任劃分18.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔違約責任，物業(yè)服務提供方有權要求第三方賠償損失。18.1.2物業(yè)服務提供方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，并承擔相應的管理責任。18.2第三方與物業(yè)服務需求方的責任劃分18.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е逻`約，物業(yè)服務需求方有權要求第三方賠償損失。18.2.2物業(yè)服務需求方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，并承擔相應的管理責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與業(yè)主、非業(yè)主使用人等其他相關方的責任劃分，應參照國家相關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。19.1.2第三方介入費用按實際發(fā)生計算，由物業(yè)服務提供方或物業(yè)服務需求方承擔。19.2第三方介入費用支付方式19.2.1第三方介入費用應在第三方介入前支付。19.2.2第三方介入費用支付方式由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同變更20.1.1第三方介入合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。20.1.2第三方介入合同變更后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入合同解除20.2.1第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約或不可抗