二零二五版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求2.2咨詢服務(wù)需求3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2房源實(shí)地考察與評估3.3房源推廣與宣傳3.4客戶咨詢與接待3.5房源交易促成與跟進(jìn)4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)市場分析4.2房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢4.3房地產(chǎn)政策解讀4.4房地產(chǎn)投資咨詢5.服務(wù)期限5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限5.2咨詢服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用6.2咨詢服務(wù)費(fèi)用6.3付款方式7.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量要求7.2咨詢服務(wù)質(zhì)量要求7.3責(zé)任范圍8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任9.2咨詢服務(wù)違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房源信息表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________（2）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求甲方因___________原因，需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2咨詢服務(wù)需求甲方因___________原因，需要乙方提供咨詢服務(wù)。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)通過___________渠道，及時(shí)收集相關(guān)房源信息，并定期向甲方提供。3.2房源實(shí)地考察與評估乙方應(yīng)實(shí)地考察房源，對房源進(jìn)行評估，并將評估報(bào)告提交甲方。3.3房源推廣與宣傳乙方應(yīng)通過___________方式進(jìn)行房源推廣與宣傳，以提高房源曝光度。3.4客戶咨詢與接待乙方應(yīng)熱情接待客戶咨詢，解答客戶疑問，并提供專業(yè)建議。3.5房源交易促成與跟進(jìn)乙方應(yīng)積極促成房源交易，并對交易過程進(jìn)行全程跟進(jìn)。第四條咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)市場分析乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，并向甲方提供分析報(bào)告。4.2房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。4.3房地產(chǎn)政策解讀乙方應(yīng)向甲方解讀最新房地產(chǎn)政策，幫助甲方了解政策動(dòng)態(tài)。4.4房地產(chǎn)投資咨詢乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，包括投資策略、風(fēng)險(xiǎn)控制等。第五條服務(wù)期限5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。5.2咨詢服務(wù)期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)比例：___________%（2）服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：___________6.2咨詢服務(wù)費(fèi)用（1）咨詢費(fèi)金額：___________元（2）咨詢費(fèi)支付方式：___________6.3付款方式（1）付款時(shí)間：___________（2）付款方式：___________第七條服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2咨詢服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、全面、及時(shí)的市場分析、法律法規(guī)和政策解讀服務(wù)。7.3責(zé)任范圍（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議造成的損失責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在合同中約定應(yīng)保密的其他信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任（1）若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源收集、發(fā)布、推廣等經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。（2）若乙方提供虛假房源信息或未如實(shí)披露房源狀況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2咨詢服務(wù)違約責(zé)任（1）若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供市場分析、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。（2）若乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1房源信息表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形和介入方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定的具體金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對乙方承擔(dān)間接責(zé)任。7.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對甲方承擔(dān)間接責(zé)任。7.3.3第三方與其他第三方：第三方之間根據(jù)各自協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1明確第三方介入的具體情形和介入方式；8.1.2約定第三方責(zé)任限額；8.1.3約定第三方權(quán)利和義務(wù)；8.1.4約定第三方與其他各方的責(zé)任劃分。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，明確各自在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。9.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同中關(guān)于爭議解決的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的基本信息、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。附件說明：此表用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保甲乙雙方和第三方對費(fèi)用有清晰的認(rèn)識。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，用于詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)事宜。4.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，用于詳細(xì)規(guī)定咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，用于詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，用于保護(hù)甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，用于解決甲乙雙方和第三方之間的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供房源信息或咨詢服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源收集、發(fā)布、推廣等經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失，如：因乙方延遲導(dǎo)致甲方錯(cuò)失交易機(jī)會，乙方應(yīng)賠償甲方因錯(cuò)失交易機(jī)會而遭受的損失；若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號碼2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)條款5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可5.3違反知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任6.服務(wù)質(zhì)量與違約責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同文本12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同12.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照：________1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：________1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號碼：________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息查詢服務(wù)；協(xié)助客戶進(jìn)行看房、談判、簽訂購房合同；提供過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)辦理咨詢；2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容：提供房地產(chǎn)市場分析；提供房屋估值服務(wù)；提供購房政策咨詢；2.3服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日；2.4服務(wù)地點(diǎn)：________第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整；3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日；3.4逾期付款責(zé)任：逾期支付首付款，每日按未付款金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期支付尾款，每日按未付款金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第四條保密條款4.1保密信息定義：涉及本合同的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；4.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條知識產(chǎn)權(quán)條款5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；5.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)；5.3違反知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條服務(wù)質(zhì)量與違約責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：甲方或乙方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；7.3解除與終止的程序：解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第九條法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；9.2爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2通知方式：除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱；10.3合同附件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同；服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；任何其他與合同履行相關(guān)的文件。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同12.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：雙方簽字（或蓋章）頁第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.2合同補(bǔ)充程序：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用；14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、交付已提供的服務(wù)成果等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元整。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；第三方在履行其職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)；甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)；乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：當(dāng)?shù)谌皆诼男衅渎氊?zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方；甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)；若第三方介入費(fèi)用超出原合同約定的服務(wù)費(fèi)用，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、交付已提供的服務(wù)成果等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等條款。附件說明：本附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行。2.附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等條款。附件說明：本附件為房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的具體合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、時(shí)間等。附件說明：本附件為