二零二五版房屋買(mǎi)賣(mài)與抵押權(quán)設(shè)立及稅務(wù)籌劃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)與抵押權(quán)設(shè)立及稅務(wù)籌劃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同目的2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件2.5違約責(zé)任3.抵押權(quán)設(shè)立合同3.1抵押物基本情況3.2抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利義務(wù)3.3抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間及條件3.4抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓及消滅3.5違約責(zé)任4.稅務(wù)籌劃合同4.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)4.2稅務(wù)籌劃方案4.3稅務(wù)籌劃實(shí)施步驟4.4稅務(wù)籌劃成果5.合同履行5.1履行主體5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4履行方式6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2抵押權(quán)設(shè)立合同附件12.3稅務(wù)籌劃合同附件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同解釋13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)與抵押權(quán)設(shè)立及稅務(wù)籌劃合同”。1.2合同雙方基本信息出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，同時(shí)設(shè)立抵押權(quán)以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，并就稅務(wù)籌劃達(dá)成一致意見(jiàn)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。房屋面積：____平方米。房屋用途：____。房屋產(chǎn)權(quán)：____。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：出賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買(mǎi)受方。出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。支付方式：____（如分期付款、一次性付款等），具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。2.4交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：____年____月____日。交房條件：房屋驗(yàn)收合格，出賣(mài)方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.5違約責(zé)任若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金。若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。3.抵押權(quán)設(shè)立合同3.1抵押物基本情況抵押物：出賣(mài)方名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室的房屋。3.2抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后，對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益。抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。抵押人權(quán)利義務(wù)：抵押人應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效。抵押人應(yīng)按時(shí)歸還債務(wù)，不得擅自處置抵押物。3.3抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間及條件抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____年____月____日。抵押權(quán)設(shè)立條件：債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未履行債務(wù)。3.4抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓及消滅抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓及消滅按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.5違約責(zé)任若抵押人違反抵押權(quán)設(shè)立合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。4.稅務(wù)籌劃合同4.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)通過(guò)合法途徑降低房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)，優(yōu)化稅務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2稅務(wù)籌劃方案具體稅務(wù)籌劃方案詳見(jiàn)附件。4.3稅務(wù)籌劃實(shí)施步驟具體實(shí)施步驟詳見(jiàn)附件。4.4稅務(wù)籌劃成果稅務(wù)籌劃成果詳見(jiàn)附件。5.合同履行5.1履行主體出賣(mài)方、買(mǎi)受方、抵押權(quán)人及稅務(wù)籌劃相關(guān)方。5.2履行時(shí)間按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各項(xiàng)義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)房屋所在地及相關(guān)部門(mén)。5.4履行方式按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行。6.合同變更6.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同。6.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。6.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同主體、標(biāo)的物、權(quán)利義務(wù)、履行方式等。7.合同解除與終止7.1解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的；8.1.3出賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的；8.1.4買(mǎi)受方逾期接收房屋的；8.1.5抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)的；8.1.6稅務(wù)籌劃方案實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致雙方稅收負(fù)擔(dān)增加的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金；8.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金；8.2.3出賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的全部損失；8.2.4買(mǎi)受方逾期接收房屋的，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付____元/平方米的違約金；8.2.5抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給抵押人造成的損失；8.2.6稅務(wù)籌劃方案實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致雙方稅收負(fù)擔(dān)增加的，由實(shí)施方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；12.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地的相關(guān)房屋登記證明。12.2抵押權(quán)設(shè)立合同附件12.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告；12.2.2抵押權(quán)設(shè)立登記證明。12.3稅務(wù)籌劃合同附件12.3.1稅務(wù)籌劃方案；12.3.2稅務(wù)籌劃實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)文件。13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1直接送達(dá)；13.1.2郵寄；13.1.3電子郵件；13.1.4其他雙方約定的方式。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。13.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；15.2.2甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；15.2.3甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)提供稅務(wù)籌劃服務(wù)；15.2.4甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)提供法律咨詢(xún)或擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀(guān)、公正的評(píng)估；15.4.3稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)職責(zé)：提供合法的稅務(wù)籌劃方案；協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行稅務(wù)籌劃方案。15.4.4法律咨詢(xún)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)；為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；17.1.2第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方變更的程序17.2.1第三方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲乙雙方提出變更申請(qǐng)；17.2.2甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出是否同意的答復(fù)。17.3第三方變更的后果17.3.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議；17.3.2第三方變更不影響本合同的履行。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?8.2若合同未約定分?jǐn)偡绞?，則由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：如契稅、印花稅等繳納憑證。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地的相關(guān)房屋登記證明：如房屋登記簿、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。2.抵押權(quán)設(shè)立合同附件2.1抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估及抵押物價(jià)值評(píng)估。2.2抵押權(quán)設(shè)立登記證明：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。3.稅務(wù)籌劃合同附件3.1稅務(wù)籌劃方案：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算、籌劃方案及實(shí)施步驟。3.2稅務(wù)籌劃實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)文件：如稅務(wù)籌劃報(bào)告、稅務(wù)籌劃實(shí)施記錄等。4.第三方介入相關(guān)附件4.1中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。4.2評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。4.3稅務(wù)籌劃方案：第三方稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)提供的稅務(wù)籌劃方案。4.4法律咨詢(xún)或擔(dān)保協(xié)議：第三方法律咨詢(xún)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；1.3出賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；1.4買(mǎi)受方逾期接收房屋；1.5抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)；1.6稅務(wù)籌劃方案實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；1.7第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)；1.8第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方違約：出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。2.2第三方違約：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金____元，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)與抵押權(quán)設(shè)立及稅務(wù)籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地區(qū)范圍2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1房屋出賣(mài)人的基本信息2.2房屋買(mǎi)受人的基本信息2.3房屋出賣(mài)人與買(mǎi)受人的關(guān)系3.房屋的基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2房屋的土地使用權(quán)情況3.3房屋的產(chǎn)權(quán)證信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立的條件7.2抵押權(quán)的登記手續(xù)7.3抵押權(quán)的登記費(fèi)用及承擔(dān)8.房屋抵押權(quán)期限及利率8.1抵押權(quán)期限8.2抵押權(quán)利率8.3抵押權(quán)利率調(diào)整9.房屋抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更的條件9.2抵押權(quán)解除的條件9.3抵押權(quán)變更及解除的手續(xù)10.房屋稅務(wù)籌劃10.1稅務(wù)籌劃的目的10.2稅務(wù)籌劃的具體措施10.3稅務(wù)籌劃的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金及賠償金的計(jì)算11.3違約責(zé)任的解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除及終止的手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并遵守上述法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的地區(qū)范圍本合同適用于房屋所在地所在的行政區(qū)域。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1房屋出賣(mài)人的基本信息出賣(mài)人名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________2.2房屋買(mǎi)受人的基本信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________2.3房屋出賣(mài)人與買(mǎi)受人的關(guān)系出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，雙方均為獨(dú)立法人。3.房屋的基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.2房屋的土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)類(lèi)型：________土地使用權(quán)期限：________至________3.3房屋的產(chǎn)權(quán)證信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________4.房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性支付。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_______。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.房屋抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立的條件房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂并生效；買(mǎi)受人已支付房屋總價(jià)款的________%；雙方同意設(shè)立抵押權(quán)；抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。8.2抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。8.3抵押權(quán)的登記費(fèi)用及承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.房屋抵押權(quán)期限及利率9.1抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限為_(kāi)_______年，自抵押權(quán)登記之日起計(jì)算。9.2抵押權(quán)利率抵押權(quán)利率定為_(kāi)_______%，在抵押權(quán)期限內(nèi)保持不變。9.3抵押權(quán)利率調(diào)整如遇國(guó)家利率調(diào)整，抵押權(quán)利率將按照國(guó)家最新利率執(zhí)行，并通知對(duì)方。10.房屋抵押權(quán)變更及解除10.1抵押權(quán)變更的條件雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2抵押權(quán)解除的條件債務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.3抵押權(quán)變更及解除的手續(xù)抵押權(quán)變更及解除，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。11.房屋稅務(wù)籌劃11.1稅務(wù)籌劃的目的稅務(wù)籌劃的目的是在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，降低房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。11.2稅務(wù)籌劃的具體措施稅務(wù)籌劃的具體措施包括但不限于：合理確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；享受?chē)?guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策；合理安排支付時(shí)間。11.3稅務(wù)籌劃的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任稅務(wù)籌劃過(guò)程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，由操作方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2違約金及賠償金的計(jì)算違約金及賠償金的計(jì)算方式如下：違約金：按照違約金額的________%計(jì)算；賠償金：按照實(shí)際損失計(jì)算。12.3違約責(zé)任的解除守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同的簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與履行；房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)；房屋抵押權(quán)設(shè)立及登記；房屋稅務(wù)籌劃；爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任按照合同約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；依法獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行劃分，確保各自職責(zé)明確。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)信息，第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件如第三方完成其服務(wù)任務(wù)，或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同終止。23.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)等。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、土地使用權(quán)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明，需清晰顯示抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)期限等信息。說(shuō)明：用于證明房屋抵押權(quán)的有效性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明付款義務(wù)的履行。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收的完成。6.稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：提供稅務(wù)籌劃方案，包括籌劃目的、具體措施、預(yù)期效果等信息。說(shuō)明：用于證明稅務(wù)籌劃的合理性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、合同解除、合同終止等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算；賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)與抵押權(quán)設(shè)立及稅務(wù)籌劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3買(mǎi)方代理人信息1.4賣(mài)方代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3房屋交付時(shí)間及條件3.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.5買(mǎi)賣(mài)合同解除條件及違約責(zé)任4.抵押權(quán)設(shè)立條款4.1抵押權(quán)設(shè)立目的4.2抵押物范圍4.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.4抵押權(quán)行使條件4.5抵押權(quán)解除條件5.稅務(wù)籌劃條款5.1稅務(wù)籌劃目的5.2稅務(wù)籌劃方案5.3稅務(wù)籌劃實(shí)施5.4稅務(wù)籌劃效果評(píng)估6.附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件6.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.3其他相關(guān)文件7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方住所：__________1.1.3買(mǎi)方法定代表人：__________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5買(mǎi)方電子郵箱：__________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方住所：__________1.2.3賣(mài)方法定代表人：__________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5賣(mài)方電子郵箱：__________1.3買(mǎi)方代理人信息1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________1.4賣(mài)方代理人信息1.4.1代理人姓名：__________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：__________1.4.3代理人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋權(quán)屬證明：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.1.2支付方式：__________3.1.3付款時(shí)間：__________3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任3.2.1付款時(shí)間：__________3.2.2違約責(zé)任：__________3.3房屋交付時(shí)間及條件3.3.1房屋交付時(shí)間：__________3.3.2房屋交付條件：__________3.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：__________3.4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________3.5買(mǎi)賣(mài)合同解除條件及違約責(zé)任3.5.1解除條件：__________3.5.2違約責(zé)任：__________4.抵押權(quán)設(shè)立條款4.1抵押權(quán)設(shè)立目的：__________4.2抵押物范圍：__________4.3抵押權(quán)設(shè)立登記：__________4.4抵押權(quán)行使條件：__________4.5抵押權(quán)解除條件：__________5.稅務(wù)籌劃條款5.1稅務(wù)籌劃目的：__________5.2稅務(wù)籌劃方案：__________5.3稅務(wù)籌劃實(shí)施：__________5.4稅務(wù)籌劃效果評(píng)估：__________6.附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：__________6.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：__________6.3其他相關(guān)文件：__________7.合同生效及解除7.1合同生效條件：__________7.2合同解除條件：__________7.3合同解除程序：__________8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1買(mǎi)方違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。8.1.2賣(mài)方違約行為：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：__________12.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：__________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：__________13.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：__________13.2.3其他相關(guān)文件：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)籌劃、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，若因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。17.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.3第