二零二五年度物業(yè)管理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3相關(guān)政策文件2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)有名詞解釋3.合同主體3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付條件6.物業(yè)管理公司資產(chǎn)交接6.1資產(chǎn)清單6.2資產(chǎn)交接時(shí)間6.3資產(chǎn)交接方式7.物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)7.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限8.物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)狀況8.1財(cái)務(wù)報(bào)告要求8.2財(cái)務(wù)審計(jì)要求8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同履行期限12.1合同履行起始時(shí)間12.2合同履行終止時(shí)間13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家有關(guān)政策文件訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.2本合同中“受讓方”指受讓物業(yè)管理公司股權(quán)的另一方。2.3本合同中“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其持有的物業(yè)管理公司部分或全部股權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.合同主體3.1轉(zhuǎn)讓方為具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理公司，其名稱(chēng)、住所、法定代表人等信息詳見(jiàn)附件一。3.2受讓方為具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理公司或具有相應(yīng)投資能力的自然人、法人或其他組織，其名稱(chēng)、住所、法定代表人等信息詳見(jiàn)附件二。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的物業(yè)管理公司%的股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元/股，總計(jì)人民幣元。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為一次性現(xiàn)金支付。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。5.2轉(zhuǎn)讓方收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至受讓方名下。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付條件：受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。6.物業(yè)管理公司資產(chǎn)交接6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供物業(yè)管理公司資產(chǎn)清單，清單應(yīng)包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、債權(quán)、債務(wù)等。6.2資產(chǎn)交接時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)在物業(yè)管理公司現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)交接。6.3資產(chǎn)交接方式：雙方按照資產(chǎn)清單進(jìn)行實(shí)物資產(chǎn)、財(cái)務(wù)賬簿、合同、許可證等資料的移交。8.物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)狀況8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在資產(chǎn)交接前完成年度審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給受讓方。8.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)狀況，如有隱瞞、欺詐等情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.3如一方違約行為構(gòu)成重大違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更或解除本合同。11.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。12.合同履行期限12.1本合同履行期限自合同生效之日起至物業(yè)管理公司股權(quán)變更登記完成之日止。12.2股權(quán)變更登記完成后，本合同自動(dòng)解除。13.合同解除條件及程序13.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的事由和依據(jù)。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜；2.對(duì)物業(yè)管理公司的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。17.2第三方的權(quán)限包括：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜的討論和決策；3.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)本合同所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用為限。19.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出第三方服務(wù)費(fèi)用部分的損失，由第三方按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方職責(zé)或權(quán)限，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議和本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息要求：提供轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份和授權(quán)情況。2.附件二：受讓方基本信息要求：提供受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。說(shuō)明：用于證明受讓方的合法身份和授權(quán)情況。3.附件三：物業(yè)管理公司資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的資產(chǎn)情況，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、債權(quán)、債務(wù)等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理公司的資產(chǎn)狀況，確保資產(chǎn)交接的準(zhǔn)確性。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要法律文件，確保雙方權(quán)益的保障。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)告要求：提供物業(yè)管理公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：用于評(píng)估物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)狀況，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公正性。6.附件六：審計(jì)報(bào)告要求：提供物業(yè)管理公司資產(chǎn)交接前的年度審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)狀況，確保資產(chǎn)交接的準(zhǔn)確性。7.附件七：合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同的有效履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)；甲乙雙方未按照合同約定提供相關(guān)文件或信息；甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；如一方未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；甲乙雙方未按照合同約定提供相關(guān)文件或信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為每日千分之五；甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為每日千分之五。3.示例說(shuō)明：如受讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額×違約天數(shù)×0.05%。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)程序4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割手續(xù)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)12.其他條款12.1法律適用12.2合同語(yǔ)言12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同中約定的受讓方購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的金額。1.1.3“股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式”指本合同中約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、分期支付等。1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理公司”指依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.2.2“出讓方”指本合同中將其持有的物業(yè)管理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方。1.2.3“受讓方”指本合同中接受出讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：X物業(yè)管理公司2.1.2出讓方法定代表人：X2.1.3出讓方住所：X2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：X企業(yè)2.2.2受讓方法定代表人：X2.2.3受讓方住所：X3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1轉(zhuǎn)讓方將其持有的物業(yè)管理公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.3.1受讓方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式為現(xiàn)金支付。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)程序4.1.1出讓方應(yīng)將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜報(bào)公司董事會(huì)批準(zhǔn)。4.1.2受讓方應(yīng)將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜報(bào)其董事會(huì)批準(zhǔn)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。4.2.2受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后30日內(nèi)辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割手續(xù)4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)取得公司全部股權(quán)，并享有公司的一切權(quán)益。4.3.2出讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割后，不再享有公司股權(quán)及權(quán)益。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.1.2出讓方將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜報(bào)公司董事會(huì)批準(zhǔn)。5.1.3受讓方將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜報(bào)其董事會(huì)批準(zhǔn)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。5.2.3一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同項(xiàng)下保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.2出讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2出讓方將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜報(bào)公司董事會(huì)批準(zhǔn)。10.1.3受讓方將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜報(bào)其董事會(huì)批準(zhǔn)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同語(yǔ)言12.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為中華人民共和國(guó)市。13.3簽署代表13.3.1出讓方簽署代表：X13.3.2受讓方簽署代表：X14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式若干份，用于備案和分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審計(jì)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審計(jì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方的指示或其他非第三方原因?qū)е缕浞?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)應(yīng)遵循甲乙雙方約定的條款。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)應(yīng)遵循甲乙雙方約定的條款。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議共同確定。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止合同的情形。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、生效條件、違約責(zé)任等。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲乙雙方簽署，確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限等。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了合同履行過(guò)程中可能遇到的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方或乙方定期提交，報(bào)告合同履行情況，包括已完成的義務(wù)、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若受讓方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但超過(guò)期限未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后30日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理工商變更登記手續(xù)，但未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若一方將對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合同約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出讓方的基本信息1.2.受讓方的基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款2.1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割事宜3.1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式3.2.交割文件清單3.3.交割地點(diǎn)及時(shí)間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除4.1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件4.2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件4.3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除程序5.物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)管理5.1.物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)范圍5.2.物業(yè)管理公司的管理制度5.3.物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量要求6.物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)及稅務(wù)6.1.財(cái)務(wù)報(bào)表的提交及審核6.2.稅務(wù)申報(bào)及繳納6.3.財(cái)務(wù)審計(jì)7.物業(yè)管理公司的資產(chǎn)及負(fù)債7.1.資產(chǎn)的評(píng)估及確認(rèn)7.2.負(fù)債的承擔(dān)及清償7.3.資產(chǎn)及負(fù)債的移交8.物業(yè)管理公司的債務(wù)及合同8.1.債務(wù)的承擔(dān)及清償8.2.合同的轉(zhuǎn)讓及履行8.3.債務(wù)及合同的清理9.物業(yè)管理公司的員工及勞動(dòng)關(guān)系9.1.員工的招聘及培訓(xùn)9.2.勞動(dòng)關(guān)系的處理9.3.員工的權(quán)益保障10.物業(yè)管理公司的客戶(hù)及服務(wù)質(zhì)量10.1.客戶(hù)服務(wù)體系的建立10.2.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督及考核10.3.客戶(hù)投訴的處理11.物業(yè)管理公司的項(xiàng)目及業(yè)務(wù)拓展11.1.項(xiàng)目及業(yè)務(wù)的拓展計(jì)劃11.2.項(xiàng)目及業(yè)務(wù)的合作及協(xié)調(diào)11.3.項(xiàng)目及業(yè)務(wù)的成果評(píng)估12.物業(yè)管理公司的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任12.1.風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及評(píng)估12.2.風(fēng)險(xiǎn)的防范及應(yīng)對(duì)措施12.3.責(zé)任的承擔(dān)及賠償13.合同的違約責(zé)任13.1.違約行為的認(rèn)定13.2.違約責(zé)任的承擔(dān)13.3.違約責(zé)任的賠償14.合同的爭(zhēng)議解決及適用法律14.1.爭(zhēng)議解決的方式14.2.爭(zhēng)議解決的管轄法院14.3.合同的適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出讓方的基本信息出讓方名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：1381.2.受讓方的基本信息受讓方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：13956782.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款2.1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的出讓方將其持有的X物業(yè)管理有限公司60%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元整。支付方式：受讓方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的50%，即500萬(wàn)元；剩余的500萬(wàn)元，受讓方應(yīng)在物業(yè)管理公司完成股權(quán)變更登記后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割事宜3.1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成股權(quán)交割。3.2.交割文件清單1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證4.出讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.出讓方和受讓方的法定代表人身份證明3.3.交割地點(diǎn)及時(shí)間交割地點(diǎn)：X物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址交割時(shí)間：自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除4.1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后可變更本合同內(nèi)容。2.法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可變更或解除本合同。4.2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件1.一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同。2.出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。4.3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除合同的書(shū)面文件。2.將變更或解除合同的書(shū)面文件報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。5.物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)管理5.1.物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)范圍出讓方持有的X物業(yè)管理有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：物業(yè)管理、物業(yè)咨詢(xún)、家政服務(wù)等。5.2.物業(yè)管理公司的管理制度出讓方應(yīng)將現(xiàn)有的物業(yè)管理公司管理制度完整地移交給受讓方，并協(xié)助受讓方建立健全新的管理制度。5.3.物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量要求出讓方應(yīng)保證物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)及稅務(wù)6.1.財(cái)務(wù)報(bào)表的提交及審核出讓方應(yīng)將物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)報(bào)表提交給受讓方，受讓方有權(quán)進(jìn)行審核。6.2.稅務(wù)申報(bào)及繳納出讓方應(yīng)將物業(yè)管理公司的稅務(wù)申報(bào)資料提交給受讓方，受讓方負(fù)責(zé)稅務(wù)申報(bào)及繳納。6.3.財(cái)務(wù)審計(jì)雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。8.物業(yè)管理公司的資產(chǎn)及負(fù)債8.1.資產(chǎn)的評(píng)估及確認(rèn)1.出讓方應(yīng)確保移交的資產(chǎn)清單真實(shí)、完整，并經(jīng)雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署前完成，并作為本合同的附件。8.2.負(fù)債的承擔(dān)及清償1.出讓方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓日前形成的所有負(fù)債。2.出讓方應(yīng)向受讓方提供詳細(xì)的負(fù)債清單，并確保負(fù)債的清償。8.3.資產(chǎn)及負(fù)債的移交1.出讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，將資產(chǎn)及負(fù)債的移交至受讓方。2.移交過(guò)程中，雙方應(yīng)確保資產(chǎn)及負(fù)債的完整性和安全性。9.物業(yè)管理公司的債務(wù)及合同9.1.債務(wù)的承擔(dān)及清償1.出讓方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓日前形成的所有債務(wù)。2.出讓方應(yīng)確保債務(wù)的清償，并通知債權(quán)人變更債務(wù)人信息。9.2.合同的轉(zhuǎn)讓及履行1.出讓方應(yīng)將物業(yè)管理公司簽訂的所有有效合同轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不受影響。9.3.債務(wù)及合同的清理1.出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方清理債務(wù)及合同，確保無(wú)潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.雙方應(yīng)共同制定清理方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清理工作。10.物業(yè)管理公司的員工及勞動(dòng)關(guān)系10.1.員工的招聘及培訓(xùn)2.出讓方應(yīng)提供現(xiàn)有員工的培訓(xùn)資料，協(xié)助受讓方進(jìn)行新員工的培訓(xùn)。10.2.勞動(dòng)關(guān)系的處理1.出讓方應(yīng)確?，F(xiàn)有員工的勞動(dòng)關(guān)系合法合規(guī)，并完成相關(guān)手續(xù)的移交。2.受讓方應(yīng)繼續(xù)履行與員工簽訂的勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。10.3.員工的權(quán)益保障1.受讓方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有的員工福利政策，并逐步改善員工待遇。2.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決員工提出的問(wèn)題。11.物業(yè)管理公司的客戶(hù)及服務(wù)質(zhì)量11.1.客戶(hù)服務(wù)體系的建立1.受讓方應(yīng)繼續(xù)完善客戶(hù)服務(wù)體系，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。2.雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。11.2.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督及考核1.受讓方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常監(jiān)督。2.服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果應(yīng)作為年度績(jī)效評(píng)估的重要依據(jù)。11.3.客戶(hù)投訴的處理1.受讓方應(yīng)建立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，確?？蛻?hù)投訴得到及時(shí)、有效的處理。2.處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給客戶(hù)，并作為改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。12.物業(yè)管理公司的項(xiàng)目及業(yè)務(wù)拓展12.1.項(xiàng)目及業(yè)務(wù)的拓展計(jì)劃1.受讓方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定項(xiàng)目及業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃。2.雙方應(yīng)定期評(píng)估拓展計(jì)劃的執(zhí)行情況，并進(jìn)行調(diào)整。12.2.項(xiàng)目及業(yè)務(wù)的合作及協(xié)調(diào)1.受讓方應(yīng)與現(xiàn)有合作伙伴保持良好關(guān)系，并尋求新的合作伙伴。2.雙方應(yīng)加強(qiáng)信息溝通，確保項(xiàng)目及業(yè)務(wù)的順利推進(jìn)。12.3.項(xiàng)目及業(yè)務(wù)的成果評(píng)估13.物業(yè)管理公司的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任13.1.風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及評(píng)估1.受讓方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)物業(yè)管理公司的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。2.雙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。13.2.風(fēng)險(xiǎn)的防范及應(yīng)對(duì)措施1.受讓方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。2.風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)迅速采取應(yīng)對(duì)措施，減少損失。13.3.責(zé)任的承擔(dān)及賠償1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.任何一方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同的爭(zhēng)議解決及適用法律14.1.爭(zhēng)議解決的方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.爭(zhēng)議解決的管轄法院1.本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。14.3.合同的適用法律1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1.第三方定義1.本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。2.第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同效率，減少爭(zhēng)議。15.3.第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限16.1.第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2.第三方權(quán)限1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的費(fèi)用和支付17.1.費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。2.若第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中未明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.支付方式1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付違約金。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1.風(fēng)險(xiǎn)界定1.第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，制定風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。2.第三方應(yīng)采取必要措施，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額界定1.第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由合同約定。2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。19.2.責(zé)任限額履行1.第三方應(yīng)按合同約定，履行責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。2.若第三方無(wú)法履行責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟