二零二五年度抵押房屋買(mǎi)賣(mài)成交確認(rèn)及交房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋買(mǎi)賣(mài)成交確認(rèn)及交房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋權(quán)屬情況3.抵押權(quán)情況3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.3抵押權(quán)解除條件3.4抵押權(quán)變更手續(xù)4.買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任4.5付款方式變更5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房違約責(zé)任5.5交房方式變更6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接手續(xù)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收時(shí)間6.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任6.5房屋驗(yàn)收方式變更7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納期限7.4稅費(fèi)繳納方式7.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.4附件三：中介服務(wù)協(xié)議10.5附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜處理12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員12.4合同簽署見(jiàn)證13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時(shí)間13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件簽署人員13.4合同附件簽署見(jiàn)證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三14.4其他約定事項(xiàng)四第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱：________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：________1.1.3出賣(mài)人住所地址：________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________1.2.3買(mǎi)受人住所地址：________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：________1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：________1.3.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________1.3.3抵押權(quán)人住所地址：________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________1.4中介機(jī)構(gòu)基本信息1.4.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________1.4.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.4.3中介機(jī)構(gòu)住所地址：________1.4.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋建筑年代：________年2.6房屋裝修情況：________2.7房屋配套設(shè)施：________3.抵押權(quán)情況3.1抵押權(quán)設(shè)立情況：本房屋已設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人為_(kāi)_______。3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：抵押權(quán)人享有抵押權(quán)，但不得妨礙出賣(mài)人按照本合同約定進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。3.3抵押權(quán)解除條件：在買(mǎi)受人按照本合同約定支付全部購(gòu)房款后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)變更手續(xù)：抵押權(quán)變更手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。4.買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________（具體時(shí)間及比例）4.4付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_________%的違約金。4.5付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：________（具體時(shí)間）5.3交房手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交接手續(xù)。5.4交房違約責(zé)任：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_________%的違約金。5.5交房方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更交房方式。6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交接手續(xù)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3房屋驗(yàn)收時(shí)間：________（具體時(shí)間）6.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任：出賣(mài)人提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5房屋驗(yàn)收方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更房屋驗(yàn)收方式。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：________（如契稅、印花稅等）7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況約定稅費(fèi)承擔(dān)比例。7.3稅費(fèi)繳納期限：________（具體時(shí)間）7.4稅費(fèi)繳納方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的稅費(fèi)繳納方式向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。7.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。8.1.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_________%的違約金。8.2.2買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_________%的違約金。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約事實(shí)計(jì)算。8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=已付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.3.2爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)_______日內(nèi)。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.1.3中介服務(wù)協(xié)議10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.3中介服務(wù)協(xié)議10.2.4其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章。11.1.2出賣(mài)人將房屋權(quán)屬變更登記至買(mǎi)受人名下。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后事宜處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：________12.2合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署人員12.3.1出賣(mài)人代表：________12.3.2買(mǎi)受人代表：________12.4合同簽署見(jiàn)證12.4.1見(jiàn)證人：________13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時(shí)間：________13.2合同附件簽署地點(diǎn)：________13.3合同附件簽署人員13.3.1出賣(mài)人代表：________13.3.2買(mǎi)受人代表：________13.4合同附件簽署見(jiàn)證13.4.1見(jiàn)證人：________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.4其他約定事項(xiàng)四14.4.1本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除出賣(mài)人、買(mǎi)受人、抵押權(quán)人及中介機(jī)構(gòu)以外的，因合同履行需要介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房屋貸款擔(dān)保；2.1.2房屋交易資金監(jiān)管；2.1.3房屋維修基金代收代付；2.1.4房屋過(guò)戶手續(xù)代理；2.1.5房屋租賃中介；2.1.6其他法律法規(guī)或合同約定的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)范圍。3.2第三方的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受本合同的約束；5.1.2第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)另行約定；5.2.2中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與本合同約定一致。5.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.3.1若第三方介入涉及抵押權(quán)人，則第三方應(yīng)與抵押權(quán)人協(xié)商一致，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害；5.3.2第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同；6.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易已完成；7.1.2第三方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；8.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免交易中的面積爭(zhēng)議。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，需明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件三用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)合法合規(guī)。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保交易完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_________%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交房時(shí)間為2024年5月1日，出賣(mài)人于2024年6月1日交房，則出賣(mài)人需支付買(mǎi)受人相當(dāng)于已付款項(xiàng)5%的違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_________%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受人于2024年5月1日前支付全部購(gòu)房款，買(mǎi)受人于2024年6月1日支付，則買(mǎi)受人需支付出賣(mài)人相當(dāng)于已付款項(xiàng)5%的違約金。3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋存在未知的重大權(quán)屬糾紛，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人全部已付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受人的損失。4.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_________%的違約金。5.爭(zhēng)議解決不力違約責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若任何一方故意拖延或阻撓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，買(mǎi)受人故意拖延時(shí)間，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_________%的違約金。全文完。二零二四年度抵押房屋買(mǎi)賣(mài)成交確認(rèn)及交房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋抵押信息3.4房屋使用現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3接收條件7.4接收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.附件與補(bǔ)充11.1附件一11.2附件二11.3補(bǔ)充條款12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a.本合同中“抵押房屋”指賣(mài)方名下的已設(shè)定抵押權(quán)的房屋；b.本合同中“買(mǎi)方”指愿意購(gòu)買(mǎi)抵押房屋的乙方；c.本合同中“賣(mài)方”指抵押房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，甲方；d.本合同中“甲方”指賣(mài)方；e.本合同中“乙方”指買(mǎi)方；1.2術(shù)語(yǔ)解釋a.“交房”指賣(mài)方將抵押房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方；b.“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)抵押房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)；c.“過(guò)戶”指抵押房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)；d.“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.合同主體2.1買(mǎi)方信息a.買(mǎi)方全稱：；b.買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：；c.買(mǎi)方聯(lián)系方式：；2.2賣(mài)方信息a.賣(mài)方全稱：；b.賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：；c.賣(mài)方聯(lián)系方式：；2.3甲方信息（與賣(mài)方信息相同）2.4乙方信息（與買(mǎi)方信息相同）3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況a.房屋坐落：；b.房屋建筑面積：；c.房屋結(jié)構(gòu)：；d.房屋用途：；3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；b.房屋所有權(quán)人：；c.房屋抵押權(quán)人：；3.3房屋抵押信息a.抵押權(quán)人名稱：；b.抵押權(quán)證號(hào)：；c.抵押貸款金額：；d.抵押期限：；3.4房屋使用現(xiàn)狀a.房屋現(xiàn)狀：；b.房屋裝修情況：；c.房屋附屬設(shè)施：。4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格a.抵押房屋成交價(jià)格為：；b.交易價(jià)格包含稅費(fèi)：；4.2支付方式a.買(mǎi)方應(yīng)分批支付交易價(jià)款，具體支付比例為：；b.首付款支付時(shí)間為：；4.3付款時(shí)間a.首付款支付時(shí)間：；b.余款支付時(shí)間：；4.4付款條件a.買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋鑰匙；b.買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間a.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后：日內(nèi)將抵押房屋交付給買(mǎi)方；5.2交房地點(diǎn)a.交房地點(diǎn)為：；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；b.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題；5.4驗(yàn)收流程a.買(mǎi)方在交房當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b.買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間a.買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后：日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理抵押房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶費(fèi)用a.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3過(guò)戶手續(xù)a.賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；b.買(mǎi)方應(yīng)提供身份證明文件；6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)a.賣(mài)方承諾在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律障礙；b.賣(mài)方應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；b.賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；c.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；d.買(mǎi)方未按約定接受房屋；8.2違約責(zé)任a.賣(mài)方未按約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之二的違約金；b.賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金；d.買(mǎi)方未按約定接受房屋的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起：日內(nèi)，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件a.買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)；b.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成；c.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.附件與補(bǔ)充11.1附件一a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.抵押權(quán)證復(fù)印件；c.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.2附件二a.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；b.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件；c.其他相關(guān)證明文件。11.3補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件a.雙方簽字蓋章；b.買(mǎi)方支付首付款；c.合同約定的其他生效條件。12.2生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效地點(diǎn)a.合同生效地點(diǎn)為：。13.合同解除13.1解除條件a.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起：日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。13.3解除效力a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一a.本合同一式：份，雙方各執(zhí)：份；b.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三a.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；b.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等參與本合同履行的非合同主體。15.2第三方介入方式a.第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等。15.3第三方選擇與指定a.第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書(shū)面通知對(duì)方；b.若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，由合同所在地人民法院指定。15.4第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)；b.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息；b.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易過(guò)戶等事宜；c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房信息；b.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、交易過(guò)戶等事宜；c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；b.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額的適用a.第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方介入事項(xiàng)；b.第三方責(zé)任限額不因本合同解除或終止而失效。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行對(duì)甲方承諾的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行對(duì)乙方承諾的義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系a.第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)合同其他各方的合法權(quán)益；b.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入的變更與解除19.1變更a.甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或更換第三方；b.變更第三方介入方式或更換第三方，不影響本合同的效力。19.2解除a.甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方的介入；b.解除第三方介入，不影響本合同的效力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)；b.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2費(fèi)用支付時(shí)間a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在：日內(nèi)支付；b.若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹倪`約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的抵押權(quán)證復(fù)印件，包括封面、抵押登記頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，包括合同封面、、附件等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：是雙方確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)意愿和交易條件的書(shū)面文件。4.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋及附屬設(shè)施的具體驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等與合同履行相關(guān)的證明文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，以證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之二的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.違約行為示例賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。6.違約責(zé)任認(rèn)定示例買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易中斷，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。全文完。二零二四年度抵押房屋買(mǎi)賣(mài)成交確認(rèn)及交房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施3.抵押權(quán)及債權(quán)情況3.1抵押權(quán)人及抵押物信息3.2債權(quán)人及債權(quán)信息4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式及時(shí)間4.3付款方式及手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)及辦理6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記手續(xù)及期限7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋抵押登記情況：2.3房屋面積及用途2.3.1房屋面積：2.3.2房屋用途：2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)部設(shè)施：2.4.2房屋外部設(shè)施：3.抵押權(quán)及債權(quán)情況3.1抵押權(quán)人及抵押物信息3.1.1抵押權(quán)人名稱：3.1.2抵押權(quán)人法定代表人：3.1.3抵押權(quán)人地址：3.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：3.1.5抵押物描述：3.2債權(quán)人及債權(quán)信息3.2.1債權(quán)人名稱：3.2.2債權(quán)人法定代表人：3.2.3債權(quán)人地址：3.2.4債權(quán)人聯(lián)系電話：3.2.5債權(quán)描述：4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.1.1房屋總價(jià)款：4.1.2分期付款金額及時(shí)間：4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款支付方式：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3尾款支付方式：4.2.4尾款支付時(shí)間：4.3付款方式及手續(xù)4.3.1付款方式：4.3.2付款手續(xù)：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格情況：5.3.2處理措施：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)及辦理6.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：6.1.2登記辦理機(jī)構(gòu)：6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.3登記手續(xù)及期限6.3.1登記手續(xù)：6.3.2登記期限：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的違約責(zé)任：8.1.3甲方違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付價(jià)款的違約責(zé)任：8.2.2乙方違反房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)的違約責(zé)任：8.2.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的解除條件：9.1.3違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的解除條件：9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件：9.2.2法定終止條件：9.2.3非法終止條件：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決的首選方式：10.1.2爭(zhēng)議解決的備選方式：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：10.2.2爭(zhēng)議解決的具體程序：11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效的日期：11.1.2合同生效的具體條件：11.2合同解除條件11.2.1合同解除的日期：11.2.2合同解除的具體條件：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義：12.1.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權(quán)利和義務(wù)：12.2通知與送達(dá)12.2.1通知的形式：12.2.2送達(dá)的方式：12.2.3送達(dá)的地址：12.3合同附件12.3.1合同附件的清單：12.3.2合同附件的內(nèi)容：13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1合同簽署的日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署的地點(diǎn)：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或合同雙方的其他關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率；1.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；1.2.3提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式2.1.1介入方式包括但不限于中介、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等。2.1.2介入方式應(yīng)根據(jù)具體需求和第三方能力確定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性；2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合考慮；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定；3.2.3責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。3.3責(zé)任賠償3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分的賠償，由第三方自行承擔(dān)；3.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，在責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方向甲乙雙方承擔(dān)；3.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)