二零二五版城市更新改造項(xiàng)目合伙承包合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新改造項(xiàng)目合伙承包合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合伙雙方基本信息3.1合伙人一3.1.1法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)3.1.3聯(lián)系電話(huà)3.1.4通訊地址3.2合伙人二3.2.1法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)3.2.3聯(lián)系電話(huà)3.2.4通訊地址4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額4.2投資比例4.3融資方式4.4融資期限5.項(xiàng)目承包范圍5.1承包內(nèi)容5.2承包期限5.3承包方式6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間6.2項(xiàng)目階段劃分6.3各階段完成時(shí)間7.項(xiàng)目質(zhì)量管理與驗(yàn)收7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量控制措施7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.項(xiàng)目安全管理與防護(hù)8.1安全責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.項(xiàng)目合同價(jià)款9.1合同價(jià)款9.2付款方式9.3付款期限10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1合伙人一的權(quán)利與義務(wù)10.2合伙人二的權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確合伙雙方在二零二四版城市更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四版城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.合伙雙方基本信息3.1合伙人一3.1.1法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)：總經(jīng)理3.1.3聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55553.1.4通訊地址：市區(qū)街道號(hào)3.2合伙人二3.2.1法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)：董事長(zhǎng)3.2.3聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66663.2.4通訊地址：市區(qū)街道號(hào)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額：人民幣壹億元整4.2投資比例：合伙人一占60%，合伙人二占40%4.3融資方式：自籌資金及銀行貸款4.4融資期限：融資期限為項(xiàng)目實(shí)施期間5.項(xiàng)目承包范圍5.1承包內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等全過(guò)程5.2承包期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止5.3承包方式：合伙人一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，合伙人二負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措及項(xiàng)目管理6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年3月1日6.2項(xiàng)目階段劃分：設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段6.3各階段完成時(shí)間：6.3.1設(shè)計(jì)階段：2024年3月1日至2024年6月30日6.3.2施工階段：2024年7月1日至2025年12月31日6.3.3竣工驗(yàn)收階段：2026年1月1日至2026年3月31日7.項(xiàng)目質(zhì)量管理與驗(yàn)收7.1質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)7.2質(zhì)量控制措施：設(shè)立質(zhì)量管理部門(mén)，實(shí)行全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.4驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完成后，由合伙人一組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，合伙人二配合驗(yàn)收工作8.項(xiàng)目安全管理與防護(hù)8.1安全責(zé)任8.1.1合伙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目施工安全。8.1.2合伙人一作為施工主體，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)總責(zé)，負(fù)責(zé)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。8.1.3合伙人二負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體安全管理，包括資金投入、技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督執(zhí)行等。8.2安全防護(hù)措施8.2.1合伙人一應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋、警示標(biāo)志、安全通道等。8.2.2合伙人一應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備、起重機(jī)械等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保安全運(yùn)行。8.2.3合伙人一應(yīng)定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1合伙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、坍塌、中毒、觸電等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。9.項(xiàng)目合同價(jià)款9.1合同價(jià)款：人民幣壹億元整，分期支付。9.2付款方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體付款節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。9.3付款期限：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后30日內(nèi)支付。10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1合伙人一的權(quán)利與義務(wù)10.1.1按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。10.1.2保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程任務(wù)。10.1.3按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算資料。10.2合伙人二的權(quán)利與義務(wù)10.2.1按合同約定提供項(xiàng)目所需資金。10.2.2監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。10.2.3協(xié)助合伙人一解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)完成工程任務(wù)或質(zhì)量不符合約定的。11.1.2未按時(shí)支付合同價(jià)款的。11.1.3違反合同約定，造成損失或風(fēng)險(xiǎn)的。11.2違約責(zé)任11.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合伙雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用。12.2.2合伙雙方約定的其他終止條件。12.3解除與終止程序12.3.1合伙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合伙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1合伙雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)合伙人一、合伙人二所在地的工商行政管理部門(mén)備案。14.2合同變更程序14.2.1合伙雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除條件14.3.1合伙雙方協(xié)商一致解除合同的。14.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合伙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，并對(duì)其所提供的服務(wù)享有報(bào)酬。15.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合伙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方不得直接與合伙雙方中的任何一方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，所有業(yè)務(wù)往來(lái)均應(yīng)通過(guò)合伙雙方進(jìn)行。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1合伙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2合伙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合伙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的X%。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，合伙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.3.2更換第三方后，原第三方與合伙雙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)重新與合伙雙方簽訂協(xié)議。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1合伙雙方同意引入第三方導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。17.2合同變更的生效17.2.1變更協(xié)議經(jīng)合伙雙方簽字蓋章后生效。17.2.2變更協(xié)議生效后，對(duì)合伙雙方及第三方具有約束力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方與合伙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，合伙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)，且合伙雙方無(wú)異議。19.1.2合同約定的其他終止條件。19.2合同終止程序19.2.1合伙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙人一方主體資格證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明合伙人的合法身份和資質(zhì)。2.合伙人二主體資格證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明合伙人的合法身份和資質(zhì)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：為項(xiàng)目實(shí)施提供依據(jù)。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括但不限于總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖等。說(shuō)明：為項(xiàng)目施工提供設(shè)計(jì)依據(jù)。5.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等。說(shuō)明：為項(xiàng)目施工提供組織和管理依據(jù)。6.項(xiàng)目合同價(jià)款預(yù)算表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各分項(xiàng)工程預(yù)算及總價(jià)款。說(shuō)明：為項(xiàng)目資金管理和支付提供依據(jù)。7.項(xiàng)目進(jìn)度款支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明各階段進(jìn)度款支付時(shí)間及金額。說(shuō)明：為項(xiàng)目資金管理和支付提供依據(jù)。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：為項(xiàng)目交付使用提供依據(jù)。9.項(xiàng)目施工安全責(zé)任書(shū)要求：明確各方的安全責(zé)任。說(shuō)明：為項(xiàng)目施工安全提供保障。10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)責(zé)任書(shū)要求：明確各方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：為項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程任務(wù)示例說(shuō)明：若合同約定工期為12個(gè)月，實(shí)際工期超過(guò)15個(gè)月，則視為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)驗(yàn)收，工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)某分項(xiàng)工程不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：未按時(shí)支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，超過(guò)約定時(shí)間未支付的款項(xiàng)。示例說(shuō)明：合同約定每月支付進(jìn)度款，實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間，則視為違約。4.違約行為：違反合同約定，造成損失或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因一方違約導(dǎo)致另一方損失或風(fēng)險(xiǎn)的。示例說(shuō)明：因合伙人一未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，造成合伙人二損失，則視為違約。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或造成損失。示例說(shuō)明：監(jiān)理單位未按時(shí)進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，則視為違約。全文完。二零二四版城市更新改造項(xiàng)目合伙承包合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)1.6合同適用范圍1.7合同履行期限1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目審批手續(xù)2.7項(xiàng)目進(jìn)度安排2.8項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.9項(xiàng)目安全要求第三章合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合伙雙方的權(quán)利3.1.1投資權(quán)3.1.2監(jiān)督權(quán)3.1.3利潤(rùn)分配權(quán)3.1.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.2合伙雙方義務(wù)3.2.1投資義務(wù)3.2.2合同履行義務(wù)3.2.3信息披露義務(wù)3.2.4合作協(xié)調(diào)義務(wù)第四章項(xiàng)目投資與管理4.1投資額度與方式4.2投資決策程序4.3項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.4項(xiàng)目管理職責(zé)劃分4.5項(xiàng)目資金管理4.6項(xiàng)目成本控制4.7項(xiàng)目進(jìn)度管理4.8項(xiàng)目質(zhì)量管理第五章項(xiàng)目建設(shè)與施工5.1施工單位選擇5.2施工合同簽訂5.3施工組織設(shè)計(jì)5.4施工進(jìn)度安排5.5施工質(zhì)量控制5.6施工安全管理5.7施工變更與索賠第六章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收條件6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.5項(xiàng)目交付手續(xù)6.6項(xiàng)目交付后維護(hù)第七章利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配方式7.3虧損分擔(dān)原則7.4虧損分擔(dān)方式7.5利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)的調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合伙雙方的權(quán)利10.2合伙雙方的義務(wù)10.3合同解除后的利益分配第十一章合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件11.3投資協(xié)議11.4施工合同11.5其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機(jī)關(guān)第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二四版城市更新改造項(xiàng)目合伙承包合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1合伙人甲方：1.4.2合伙人乙方：1.5合同目的與依據(jù)：1.5.1目的：共同投資、合作開(kāi)發(fā)城市更新改造項(xiàng)目。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同適用范圍：本合同適用于城市更新改造項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。1.7合同履行期限：_______至_______1.8合同變更與解除：1.8.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.8.2解除：在符合法定或約定條件下，任何一方均有權(quán)解除本合同。1.9合同爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______2.5項(xiàng)目投資估算：_______2.6項(xiàng)目審批手續(xù)：_______2.7項(xiàng)目進(jìn)度安排：_______2.8項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______2.9項(xiàng)目安全要求：_______第三章合伙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合伙雙方的權(quán)利3.1.1投資權(quán)：雙方按約定比例投資，享有項(xiàng)目投資權(quán)益。3.1.2監(jiān)督權(quán)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。3.1.3利潤(rùn)分配權(quán)：按約定比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。3.1.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目其他權(quán)益的權(quán)利。3.2合伙雙方義務(wù)3.2.1投資義務(wù)：按約定時(shí)間和金額完成投資。3.2.2合同履行義務(wù)：履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2.3信息披露義務(wù)：及時(shí)向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目相關(guān)信息。3.2.4合作協(xié)調(diào)義務(wù)：協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四章項(xiàng)目投資與管理4.1投資額度與方式：_______4.2投資決策程序：_______4.3項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：_______4.4項(xiàng)目管理職責(zé)劃分：_______4.5項(xiàng)目資金管理：_______4.6項(xiàng)目成本控制：_______4.7項(xiàng)目進(jìn)度管理：_______4.8項(xiàng)目質(zhì)量管理：_______第五章項(xiàng)目建設(shè)與施工5.1施工單位選擇：_______5.2施工合同簽訂：_______5.3施工組織設(shè)計(jì)：_______5.4施工進(jìn)度安排：_______5.5施工質(zhì)量控制：_______5.6施工安全管理：_______5.7施工變更與索賠：_______第六章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收條件：_______6.2驗(yàn)收程序：_______6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：_______6.5項(xiàng)目交付手續(xù)：_______6.6項(xiàng)目交付后維護(hù)：_______第七章利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)7.1利潤(rùn)分配原則：_______7.2利潤(rùn)分配方式：_______7.3虧損分擔(dān)原則：_______7.4虧損分擔(dān)方式：_______7.5利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)的調(diào)整：_______第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按約定履行投資義務(wù)。8.1.2任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.3項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生安全事故。8.1.4項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償計(jì)算：8.3.1賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。8.3.2直接損失包括但不限于已支付的投資款項(xiàng)、合同約定的其他款項(xiàng)。8.3.3間接損失包括但不限于項(xiàng)目延期、質(zhì)量事故導(dǎo)致的損失等。8.4違約爭(zhēng)議處理：8.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.4.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正。9.2合同終止條件：9.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的書(shū)面通知。9.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同。9.4合同解除與終止后的處理：9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作。9.4.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以了結(jié)。第十章合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合伙雙方的權(quán)利：10.1.1收回已投入項(xiàng)目的資金。10.1.2要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合伙雙方的義務(wù)：10.2.1確保已投入項(xiàng)目的資金安全。10.2.2協(xié)助對(duì)方處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件11.3投資協(xié)議11.4施工合同11.5其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同已履行完所有法定審批程序。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期：_______12.4合同終止日期：_______第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署：13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同簽署日期為合同生效日期。13.2合同備案：13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)向_______備案。13.3合同備案機(jī)關(guān)：_______第十四章其他約定14.1保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知方式：14.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.3合同附件：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋?zhuān)?4.4.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸_______所有。14.5合同生效日期：_______甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件2：項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件附件3：投資協(xié)議附件4：施工合同附件5：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方的戰(zhàn)略規(guī)劃和利益最大化進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、決策和管理?yè)碛凶罱K決定權(quán)。1.1.2乙方需服從甲方的管理和指導(dǎo)，按照甲方的要求執(zhí)行項(xiàng)目任務(wù)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.2甲方投資決策條款說(shuō)明：本條款確保甲方在投資決策中的主導(dǎo)地位，防止乙方在投資決策中產(chǎn)生不利影響。條款內(nèi)容：1.2.1甲方對(duì)項(xiàng)目的投資決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于資金投入、投資方向等。1.2.2乙方在投資決策中應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.2.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)需求調(diào)整投資計(jì)劃。1.3甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目管理中的主導(dǎo)地位，保證項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量完成。條款內(nèi)容：1.3.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。1.3.2乙方需配合甲方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，對(duì)不符合要求的乙方進(jìn)行更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目能夠充分發(fā)揮乙方的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)方案、施工方案和運(yùn)營(yíng)管理?yè)碛凶罱K決定權(quán)。2.1.2甲方需服從乙方的管理和指導(dǎo)，按照乙方的專(zhuān)業(yè)要求執(zhí)行項(xiàng)目任務(wù)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.2乙方技術(shù)支持條款說(shuō)明：本條款確保乙方在項(xiàng)目技術(shù)支持中的主導(dǎo)地位，保證項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和實(shí)施效果。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工工藝等。2.2.2甲方需為乙方提供必要的技術(shù)支持條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備等。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目技術(shù)實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行決策和調(diào)整。2.3乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款確保乙方在項(xiàng)目管理中的主導(dǎo)地位，保證項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量完成。條款內(nèi)容：2.3.1乙方設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。2.3.2甲方需配合乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。2.3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行考核，對(duì)不符合要求的甲方進(jìn)行更換。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為項(xiàng)目顧問(wèn)，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方中介的報(bào)酬及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介在項(xiàng)目中的職責(zé)明確，提高項(xiàng)目管理的效率。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于技術(shù)、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面。3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。3.2.3第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。3.3第三方中介協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介在項(xiàng)目協(xié)調(diào)中的重要作用，促進(jìn)項(xiàng)目各方的溝通與合作。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3.2第三方中介有權(quán)召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。3.3.3第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的信息和文件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件3.投資協(xié)議4.施工合同5.第三方中介合同6.項(xiàng)目管理方案7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.項(xiàng)目質(zhì)量控制方案9.項(xiàng)目安全管理制度10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行投資義務(wù)。乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生安全事故。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。第三方中介未能履行其職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，由合同雙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有充分的事實(shí)和證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合伙人：指在合伙關(guān)系中，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的各方。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等不予泄露。5.投資協(xié)議：指投資方與被投資方之間關(guān)于投資事項(xiàng)的協(xié)議。6.施工合同：指建設(shè)單位與施工單位之間關(guān)于工程建設(shè)事項(xiàng)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資方未能按時(shí)履行投資義務(wù)。解決辦法：要求投資方按照合同約定支付投資款項(xiàng)，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求施工單位進(jìn)行整改，必要時(shí)可更換施工單位。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行其職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)。2.建設(shè)單位與施工單位合作建設(shè)。3.投資方與被投資方合作投資。4.第三方中介參與項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)。全文完。二零二四版城市更新改造項(xiàng)目合伙承包合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承包方）：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新改造項(xiàng)目已成為推動(dòng)城市發(fā)展的重要手段。為更好地推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)城市更新改造項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市更新改造：指對(duì)城市中老化、落后、功能不完善的區(qū)域進(jìn)行改造、更新，提高區(qū)域整體品質(zhì)和功能。（2）合伙承包：指甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)城市更新改造項(xiàng)目，按照合同約定分配收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）投資：指甲乙雙方共同投入資金用于城市更新改造項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。（2）建設(shè)：指按照設(shè)計(jì)要求完成城市更新改造項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。（3）運(yùn)營(yíng)：指城市更新改造項(xiàng)目建成投入使用后，甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有城市更新改造項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中與政府部門(mén)、周邊居民等的關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有城市更新改造項(xiàng)目的承包權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為：（項(xiàng)目地點(diǎn)）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)城市更新改造項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益的最大化。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)的分配、債務(wù)的清償?shù)葐?wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目投資費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（2）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資及福利費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增加的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，按照約定的比例和進(jìn)度向乙方支付投資費(fèi)用。（2）建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按照約定的比例和進(jìn)度向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間，按照約定的比例和進(jìn)度向乙方支付運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）投資費(fèi)用：在項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆投資費(fèi)用。（2）建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)在每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間，甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策的規(guī)定，依法納稅。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)維護(hù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，同時(shí)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（3）項(xiàng)目技術(shù)資料；（4）項(xiàng)目合作雙方的商業(yè)計(jì)劃。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工；（2）政府頒布政策禁止項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)；（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行期間，對(duì)各自的權(quán)利和利益享有保留權(quán)。（2）甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)。（3）乙方保留對(duì)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)等方面的專(zhuān)業(yè)建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量和安全管理的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）由一方提出修改或補(bǔ)充建議；（2）雙方進(jìn)行充分協(xié)商；（3）達(dá)成一致意見(jiàn)后，由雙方簽署書(shū)面文件，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充文件，自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）共同維護(hù)項(xiàng)目的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題；（2）建立信息共享平臺(tái)，及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）設(shè)立聯(lián)合工作小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就城市更新改造項(xiàng)目合伙承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承包方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；3.項(xiàng)目投資預(yù)算表；4.項(xiàng)目施工圖紙；5.項(xiàng)目施工合同；6.項(xiàng)目監(jiān)理合同；7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同；8.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表；9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表；11.保密協(xié)議；12.爭(zhēng)議解決協(xié)議；13.合同修改和補(bǔ)充文件；14.協(xié)作與配合協(xié)議；15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費(fèi)用；未按約定提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃許可等手續(xù)；未按約定協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的關(guān)系。乙方違約：未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)維護(hù)；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目施工、監(jiān)理